13 от покупки квартиры

Содержание

Возврат 13 процентов с покупки квартиры: общие правила возврата

Многим россиянам известен тот факт, что государство возвращает гражданам часть средств, потраченных на покупку жилья. Но зачастую даже те, кто давно отметил новоселье, не торопятся получить положенную им налоговую выплату. Многие просто не имеют понятия, как сделать это правильно и куда обратиться. Кто-то опасается, что у него не получится выстроить схему взаимодействия с государством и разобраться в хитросплетении необходимых документов. Но пренебрегать данной возможностью не стоит, ведь сумма получается немаленькой и помогает сэкономить деньги на обустройство нового жилья и прочие нужды. Налоговое законодательство Российской Федерации подразумевает такой вариант облегчения налогового бремени граждан, как возврат 13 процентов с покупки квартиры.

Но следует понимать, что данная сумма не является «презентом» от государства. Приобретение недвижимости – основание для того, чтобы вернуть налог на уже уплаченные доходы в определённом размере. Ниже мы расскажем, что требуется сделать для оформления возврата с покупки квартиры или комнаты в квартире, коттеджа, жилого дома или земельного участка под строительство, таунхауса или доли в любом из вышеперечисленных объектов, в том числе ещё строящихся.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры

Общие правила возврата подоходного налога

Все физические лица, получающие заработную плату либо иные доходы, считаются налогоплательщиками подоходного налога (по-другому его ещё называют НДФЛ – налог на доходы физических лиц). Такие граждане ежемесячно перечисляют в пользу бюджета страны 13% от своей заработной платы – как правило, за них это делает работодатель. Каждый налогоплательщик один раз в жизни имеет право вернуть себе имущественный вычет по НДФЛ, оформив возврат подоходного налога с покупки жилплощади. Как это происходит?

  1. Вы приобретаете недвижимость, оформляя её в собственность.
  2. Получаете подтверждение об уплате НДФЛ в текущем налоговом периоде.
  3. Создаёте и передаёте в налоговую инспекцию декларацию о возврате 13% с покупки недвижимости.

Особые условия государство предоставляет людям, находящимся на заслуженном отдыхе. Данная категория граждан также имеет право на получение имущественного вычета. Учитывая, что пенсионные платежи не облагаются налогом в 13%, пенсионеры могут перенести возврат на предыдущие годы, когда они ещё работали, при условии, что данный сдвиг осуществляется на три года назад и не дальше.

Какие налоги не платят пенсионеры?

Из этой статьи вы узнаете, освобождены ли пенсионеры от налогов, какие существуют послабления по транспортному и земельному налогу для граждан на пенсии и видах социальной помощи государства в этой сфере.

Подчеркнём, данные правила действуют исключительно для резидентов Российской Федерации. Резидентом России считается человек, проживающий на её территории как минимум 183 дня в течение следующих подряд 12 месяцев. Исключением являются кратковременные выезды, не превышающие шести месяцев подряд и связанные с получением медицинской помощи или образования, рабочие поездки с целью добычи углеводородных ресурсов на месторождениях в морях. Отсутствие в стране более года без потери статуса резидента допустимо для:

  1. Военных, находящихся на службе.
  2. Сотрудников силовых или властных структур.
  3. Представителей органов местного самоуправления.

На кого не распространяется право на получение компенсации выплаченного налога?

Возврат налога на имущество недоступен для лиц, которые не являются резидентами России. Данное обстоятельство не освобождает от необходимости платить налоги на доходы, если они работают в компании, ведущей деятельность и зарегистрированной в России. Также государство не подразумевает выплаты гражданам РФ, купившим недвижимость за пределами страны.

Ещё один важный момент – налог возвращается лишь при покупке или строительстве жилой недвижимости. На купленном участке можно построить баню, в которой по факту можно круглый год жить, но официально это не будет считаться недвижимостью жилого сегмента.

На право получения вычета не могут претендовать те, кто купил недвижимость у своих родителей, детей или иных родственников, а также работодателя – тех, кто считается «взаимозависимыми лицами». Данный пункт призван обезопасить государство от выплат мошенникам, пользующихся своими связями для сохранения денег внутри семьи или близкого круга. Не получится возместить свои расходы и в том случае, если заплатил за недвижимость один человек, а её фактическим собственником стал другой – на 13%-процентный возврат не сможет претендовать ни новый владелец, ни лицо, осуществившее финансирование покупки.

Также имеется ограничение и для материнского капитала. Если часть выплаченной стоимости квартиры либо иного жилья была оплачена таким способом, сумма капитала не может фигурировать в выплатах от государства

Получение налогового вычета за жильё, купленное ребёнку

Часто семья приобретает жилплощадь, собственниками которой также являются дети. В ином случае квартира оформляется только на несовершеннолетнего, в качестве «парашюта безопасности» на будущее. В этом случае родители тратят свои собственные средства, а потому имеют право на получение налогового вычета вместо ребёнка. Кратко рассмотрим вероятные ситуации:

Ситуация 1. Родитель покупает жильё, долю в котором имеет ребёнок (дети).

В данном случае взрослый может подать декларацию на возврат налога как со своей доли в жилплощади, так и с доли несовершеннолетнего.

Ситуация 2. Оба супруга имеют доли в квартире, как и ребёнок (дети).

Каждый из супругов или они оба могут увеличить свою долю выплат за счёт «детской». Этот вариант подразумевает присовокупление соответствующего заявления к пакету документов для налоговой. При этом вычет может быть оформлен и на других членов семьи, имеющих право собственности.

Ситуация 3. Ребёнок (дети) является единственным собственником.

Родитель, оплативший недвижимость из своего кармана, имеет полное право на получение налогового вычета.

Важно! Согласие ребёнка не требуется для того, чтобы родители могли оформить на себя возврат налогов. При этом несовершеннолетний не теряет права в будущем получить 13% от стоимости жилья, купленного самостоятельно, по достижении восемнадцати лет. Если же взрослый человек исчерпал своё право на получение выплаты ранее, то он не может получить налоговый возврат за ребёнка.

Выплаты: на какую сумму рассчитывать?

Реальные затраты на покупку жилья, позволяющие оформить имущественный вычет, ограничиваются двумя миллионами рублей (для жилья, купленного до 2008 года – миллионом рублей). Несложно посчитать — максимальная сумма, вернуть которую удастся в свой бюджет, равняется 260 000 рублей. Значение в два миллиона рублей является фиксированным для территории всей России, невзирая на то, что в разных населённых пунктах цены на жильё колоссально колеблются.

В небольшом городе на эти деньги без проблем получится приобрести земельный участок или трёхкомнатную квартиру, в столице же данная сумма для покупки недвижимости является незначительной

Остаток можно использовать в будущем, если стоимость недвижимости не достигает максимальной. Квартира, купленная за 1 300 000 рублей, даёт человеку право позже получить вычет на сумму в 700 000 рублей при покупке другого жилья. Это удобно, к примеру, для приобретения жилья для ребёнка. До момента, пока он не достигнет совершеннолетия, возврат средств за его квартиру может получить родитель. Получение суммы остатка можно перенести на следующий год, если в текущем периоде фактический доход меньше суммы установленного ограничения.

Статья №220 НК РФ говорит, что возвратить налоговый вычет можно не только от стоимости самой недвижимости. В фактические расходы могут включаться:

  1. Покупка строительных и отделочных материалов.
  2. Оплата работы мастеров-ремонтников и прочих работ, связанных с отделкой нового жилья.
  3. Расходы, которые связаны с разработкой смет и проектной документации.

Возмещения средств по вышеперечисленным пунктам ожидать стоит лишь в том случае, когда в договоре приобретения жилплощади указано, что она предоставляется в черновой отделке (незавершённой форме) и непригодна для пребывания до момента окончания ремонта.

Установлен ли срок давности на возврат средств?

Государство не устанавливает ограничений на получение налогового вычета. Единственный нюанс – подоходный налог возвращается не более, чем за три прошедших года. Пример: жилплощадь куплена налогоплательщиком в 2008 году, а подать заявление на возврат он решил только в 2017 году. Согласно букве закона, средства вернутся лишь за период с 2014 по 2016 год. Остаток вычета перенесётся на следующий год и будет продолжаться ежегодно, пока сумма не исчерпается.

Важно! Граждане могут возвращать налог лишь за конкретно установленный период, в котором они стали собственниками недвижимости. Пример: договор о долевой собственности в строящемся доме был заключён в 2013 году (и переданы деньги за жильё), а акт приёма был передан тремя годами спустя (как и вступление в права). Получить вычет при таких обстоятельствах можно, лишь начиная с 2016 года. Соответственно, если вычет не используется полностью, он будет выплачиваться в последующие годы. Но получить выплаты за 2013, 2014 и 2015 года невозможно.

Когда в налоговую следует подавать декларацию?

Бытует мнение, что нужно успеть подать пакет документов, который необходим для получения имущественного налога, до 30 апреля — это неверно. Данное правило распространяется на тех, кому по закону необходимо задекларировать полученную прибыль (с продажи или аренды любого имущества). Декларацию на вычет же можно подавать в любое время в течение всего календарного года, вне зависимости от того, когда было приобретено жильё. Но, возврат будет осуществлён только за прошедший год после его окончания (к примеру, выплаты за 2017 год начнутся только в 2018 году).

Декларацию на вычет же можно подавать в любое время в течение всего календарного года

Список документов для предоставления в налоговую инспекцию

Правильно заполненная декларация на бланке 3-НДФЛ – главный документ, необходимый для того, чтобы государство вернуло вам 13% от стоимости квартиры или иной жилплощади. Разберёмся, как сделать это грамотно и без ошибок, так как отступление от правил может повлечь за собой отказ в предоставлении вычета на имущество.

Налоговый кодекс РФ выдвигает четыре основных требования для таких деклараций:

  1. 3-НДФЛ должна быть выполнена по форме, утверждённой приказом ФНС России от 24 декабря 2014.
  2. К декларации нужно приложить документы, подтверждающие факты приобретения и полной оплаты недвижимости, а также то, что налогоплательщик является собственником.
  3. Подача декларации в целях получения 13%-вычета допустима в течение всего следующего периода (если жильё куплено в 2017 году, предоставить 3-НДФЛ можно до декабря 2018 года).
  4. Передать документ в налоговую можно, придя туда самостоятельно или отправив официального представителя. Также возможна подача документа через сайт государственных услуг РФ или письмом, содержащим опись всех официальных бумаг, уложенных в конверт. Как правильно произвести опись, расскажем в отдельной статье.

Выбрав последний вариант, нужно озаботиться уведомлением о вручении адресанту – важно зафиксировать этот момент для своевременного получения денег.

Страницы, обязательные для заполнения

Чтобы без проволочек получить 13% с покупки жилплощади, необходимо заполнить минимальную информацию на страницах бланка. Ниже перечислены обязательные поля, в остальных обычно проставляется значение «0».

В первую очередь, для заполнения 3-НДФЛ потребуется информация о коде ОКТМО. Получить информацию о нём можно в Интернете, добавив к аббревиатуре запрос «по адресу». Поисковая система предложит классификаторы, сгруппированные по населённым пунктам, позволяющие быстро обнаружить конкретный код.

Обратите внимание — на написание кода отведено одиннадцать знакомест, если же код включает в себя меньшее количество символов, вместо остальных нужно поставить прочерки.

Таблица 1. Пошаговая инструкция по заполнению бланка 3-НДФЛ

Страница Описание
Страница 001 На первой странице нужно указать наименования и количество всех документов или их копий, приложенных к 3-НДФЛ. Здесь же указывается текущий налоговый период и код налоговой инспекции, в которую вы подаёте декларацию (его можно узнать на сайте Федеральной налоговой службы, указав свой адрес). Первая страница также содержит ваши личные данные и код физического лица.
Страница 002 В графе 010 нужно указать, что вы подаёте декларацию с целью возвратить затраченные вами средства из бюджета страны (цели соответствует код «02»).
Страница 003 Свой общий доход за тот год, в котором вами были приобретена недвижимость, нужно указать в графах 010 и 030. В графе 040 обязательно указывается полная стоимость жилья, в графе 080 – общая сумма налога, уплаченная в связи с приобретением. Графа 140 должна содержать информацию о сумме, которая будет подлежать возврату (дублируется из графы 080).
Любую сумму, вписанную в бланк 3-НДФЛ, вы должны будете округлить по математическим правилам. Так, число в 717,30 рублей округляется до 717 рублей, а 717,60 рублей уже до 718 рублей.
Страница 004 Данная страница содержит реквизиты, заполняемые следующим образом:

  • цифра «13%» должна быть указана как налоговая ставка;
  • для заработной платы указывается код «06»;
  • под источником выплат подразумевается наименование организации или компании, где вы трудитесь;
  • ваш заработок за 12 месяцев и 13% от суммы вашего годового заработка.
  • Страница 005 На данной странице вы предоставляете информацию о приобретённой недвижимости (адрес, вид собственности, дату регистрации, долю в праве). Здесь же указывается полная стоимость, которую вы уплатили за жильё и первый год налогового вычета (год, в котором была приобретена недвижимость).
    Если данные инструкции кажутся вам слишком сложными, вы можете получить консультацию у специалистов. В каждом налоговом отделении есть сотрудники, способные заполнить документы за вас – это будет стоить не слишком больших денег, а вы будете уверены в том, что все данные внесены верно.

    Скачать бланк 3-НДФЛ

    Так выглядит бланк по форме «3-НДФЛ»

    К заполненной декларации 3-НДФЛ обязательно нужно приложить:

    1. Документ, удостоверяющий покупку недвижимости (договор о покупке и продаже).
    2. Справку по форме 2-НДФЛ (по требованию выдадут на работе).
    3. Свидетельство права на жильё.
    4. Чеки, квитанции и иные заверенные платежные документы, которыми вы сможете подтвердить, траты на покупку недвижимости и ремонтно-отделочные работы.
    5. Заявление о желании возвратить налоговый вычет (пишется на имя руководителя налоговой инспекции по месту вашей прописки).
    6. Если жильё приобретается для несовершеннолетнего, необходимо предоставить его свидетельство о рождении.
    7. Когда речь идёт о недвижимости, находящейся в собственности супругов, потребуется свидетельство о заключении брака.

    Вернуть НДФЛ, если жильё куплено в кредит

    В ситуации, когда гражданин привлекает кредитные средства для покупки недвижимости, предусмотрены особые правила. На ипотечное жильё возврат начисляется, исходя не только из его стоимости, но и учитывая проценты банку.

    Особенности возврата налога при ипотеке

    В данном случае фактические расходы покрываются на сумму, не превышающую трех миллионов российских рублей. Чтобы уладить данный вопрос с налоговой, к указанным выше документам нужно прибавить ещё некоторые официальные бумаги:

    • выписки из кредитной организации о передаче средств от продавца покупателю;
    • чековые листы по приходным ордерам.

    Отметим, что статья №220 НК РФ гласит: «Если размер процентов в периоде выше, чем сумма доходов гражданина, невозмещённые ипотечные проценты переносятся на следующий год». Перенос возможен до полного возмещения всех процентов и окончания договора займа. Важно: вы не сможете скорректировать взносы банку и пересмотреть ипотечные проценты, так как резидент РФ может подать заявление на возврат средств лишь разово.

    Подробнее о том, как вернуть проценты по ипотеке через налоговую, расскажем в нашей специальной статье.

    Видео — Налоговый вычет по ипотеке

    Сроки, в которые государство возвращает деньги

    Законом установлен чёткий порядок того, как и когда имущественный возврат окажется в руках у налогоплательщика. Самостоятельно вы можете принять решение о способе получения причитающихся вам средств: в налоговой или по месту работы. Разберёмся, в течение какого времени имущественный залог возвращается к налогоплательщику и поговорим о плюсах и минусах вышеназванных вариантов.

    Получение денег в налоговой

    После того, как вы принесли стандартный пакет документов, в налоговой будут проверять данные, которые внесённые вами в декларацию З-НДФЛ, и остальные бумаги. На это сотрудникам отведено три месяца. В течение десяти дней после этого вы получите информацию о том, что уплатили налоги в превышенном размере. Тогда вы должны будете посетить учреждение вновь, написав заявление с требованием возвратить вам указанную в декларационной форме сумму.

    В документе нужно указать свои банковские реквизиты для перевода. Если у вас их нет, всё, что нужно сделать – открыть счёт в любом виде, который вам удобен (банковская карта, сберкнижка, расчётный счёт). Именно туда «упадут» деньги, положенные вам за весь год, в который совершено приобретение недвижимости.

    Плюс: этот вариант понравится тем, кто хочет получить всю сумму единым платежом.

    Минус: необходимость заполнять массу документов и ожидать выплаты.

    С момента подачи вами заявления до момента получения денег должно пройти не более, чем один календарный месяц

    Получение денег по месту работы

    Сотрудникам, имеющим желание получать возврат имущественного налога на работе, придётся занести в налоговую перечисленные выше в статье документы, за исключением З-НДФЛ. Последний вызывает наибольшее затруднение у граждан, в данном же случае сбор и подача бумаг пройдут оперативнее и проще. После того, как специалисты инспекции их проверят и подтвердят ваше право на получение выплаты, вы должны забрать этот документ и передать в бухгалтерию. Данное уведомление послужит основанием того, чтобы из зарплаты сотрудника прекратили изъятие 13%, являющихся налогом на доход физического лица.

    Когда моменты, связанные с официальными бумагами, будут завершены, вы будете ежемесячно получать на 13% больше до тех пор, пока общая сумма этих выплат не достигнет величины полагающегося налогового вычета. Если нужная сумма не будет выплачена за год, вам будет необходимо вновь посетить налоговую, чтобы повторить процедуру.

    Плюс: ежемесячно в вашем распоряжении оказывается свободная сумма денег;

    Минус: постоянные визиты в налоговую и передача уведомлений в бухгалтерию.

    Подведём итоги

    Государство предоставляет возможность вернуть средства разово, поэтому распорядиться ею нужно с умом. Сложной и даже пугающей процедура кажется по началу – разобравшись, любой гражданин сможет справиться с имущественным налогом самостоятельно. В данной статье раскрываются ответы на любые вопросы, которые могут возникнуть у человека, впервые задумавшегося о возврате 13 процентов от покупки недвижимости. Теперь необходимо подготовить необходимые документы, записаться на приём к специалисту налоговой инспекции и решить, каким способом лучше получать деньги.

    Вернуть налог с покупки недвижимости – это несложно!

    Как забрать 13 процентов с ипотеки

    Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

    По правилам, установленным законом, возвратить часть уплаченных за жилую недвижимость денег имеет право только работающее физическое лицо, получающее заработную плату и перечисляющее НДФЛ с общей суммы начисленного дохода. Это право определено ст. 220 НК РФ. Словом, оформить возврат может только плательщик подоходного налога. Подобный вычет в НК РФ называется имущественным, возможен он исключительно с суммы перечисленного налога. Если налог в бюджет не поступал, т. е. человек не работал либо работал неофициально, то право на возврат средств не наступает. Итак, законная льгота, сопутствующая такому шагу, как покупка квартиры, — получение 13 процентов от понесенных затрат.

    Подтверждением перечисления сумм налога служит справка ф-мы № 2-НДФЛ, которую по требованию работника выдаст бухгалтерия. Этот документ должен быть подписан руководителем и главным бухгалтером, а также заверен печатью организации. Декларация ф. 3-НДФЛ заполняется по действующей типовой форме. Заметим, что существует множество интернет-порталов, специалисты которых возьмут подготовку декларации на себя, но и самостоятельно справиться с заполнением формы несложно.

    Как вернуть проценты по ипотеке: условия и документы

    Иногда проблемы возникают у людей, взявших займ нецелевого вида. Как вернуть проценты по ипотеке? Для этого банк должен оформить целевой кредит. То есть, на конкретный объект недвижимости. Иначе в ФНС могут отказать и в возрасте денег по основным ипотечным выплатам, и по их процентам.

    Заемщик будет иметь месяц на устранение причины отказа. Если он уложится в отведенные сроки, повторно подавать заявление на возврат расходов за изучаемую сделку не потребуется. В противном случае нужно будет вновь сформировать пакет документов, написать запрос о возмещении расходов по ипотеке и обратиться с ним в ФНС. Таким образом, процедура получения денег увеличится еще на несколько месяцев.

    Налоговый вычет по процентам для владельцев квартир, приобретенных в ипотеку

    Основную сложность составляет заполнение деклараций о доходах. Рекомендуется делать это в помещении налоговой службы, где есть образцы. Кроме того, налоговые инспекторы всегда проконсультируют гражданина при возникновении вопросов по заполнению отдельных граф.

    Необходимо учитывать, что отправленные по почте неверно составленные документы могут затянуть принятие решение на 1-2 месяца. Лучше сходить в местное отделение налоговой и лично передать все оригиналы и копии в руки инспектора, который сразу сможет проверить наличие всех документов.

    Возврат налога по ипотечному кредиту

    • сбор всех упомянутых в статье документов и их ксерокопирование;
    • посещение филиала налоговой службы по месту регистрации и подача письменного заявления (согласно пункту 6 статьи 78 НК РФ) вместе с документами;
    • определение способа возврата процентов, если НС дала «добро» (сроки рассмотрения доходят до 3 календарных месяцев);
    • решение возможных мелких организационных вопросов с работодателем;
    • специалист инспекции федеральной налоговой службы (ИФНС) должен получить от заемщика номер его банковского счета, куда будут перечисляться возвращаемые деньги.
    • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право собственности на имеющуюся недвижимость;
    • договор о покупке квартиры в кредит (нужны оригинал и ксерокопия);
    • документы, подтверждающие ежемесячные платежи в погашении основного долга и процентов;
    • распечатка графика платежей. Выдается в банке-кредиторе;
    • справка обо всех официальных доходах заемщика (нужен оригинал). Данный документ берется в зависимости от вида официального дохода. По поводу зарплаты надо обращаться в бухгалтерию по месту работы. По поводу размера пенсии – в Пенсионный фонд. По поводу пассивного дохода (например, если человек инвестор или сдает в аренду недвижимость) – в налоговую службу. Но инвестиции и/или аренда должны быть оформлены на официальном уровне, с договором. Есть еще безработные и/или студенты, тогда нужную бумажку выдадут в центре занятости или в деканате. Однако последний случай практически не имеет смысла рассматривать, ведь безработным студентам (или просто безработным) ипотек не дают;
    • также в банке-кредиторе должны выдать договор непосредственно о самом кредите (нужен оригинал для подтверждения и копия);
    • документ об удостоверении личности (как правило, это паспорт) и его полная ксерокопия.

    Как получить вычет по процентам по ипотеке

    В 2016 году вы подадите документы повторно, оформив вычет на проценты, уплаченные в 2015. Так будет до тех пор, пока сумма не достигнет максимальных 3 000 000 р. Для того чтобы не обращаться в налоговую ежегодно, можете выждать время и подать документы на вычет по процентам сразу за несколько лет, – сроки законом не ограничены.

    Еще одно ограничение максимально возможной выплаты связано с размером подоходного налога, выплачиваемого собственником в течение определенного периода. Так, если мы подаем документы на возврат 13% за 2015 год, фактически мы получим не больше, чем выплатили НДФЛ с зарплаты за указанный год. По этой причине оформлять вычеты по стоимости жилья и по ипотечным процентам выгоднее в разные налоговые периоды.

    Как вернуть деньги

    Юра
    2016-03-10 12:34:28
    ребят помогите разобраться.
    у меня ипотека на имя жены, (2000000 на 20 лет) взяли в декабре 2014 ого, предоплата была 300000, платить начали с января2015ого 18500, а жена ушла в декрет в феврале 2015 ого года.. сколько примерно мы можем получить сейчас.

    Раз в жизни вы имеете право вернуть подоходный налог (13%) — если купили или построили себе жильё. Если при этом вы взяли ипотечный кредит, то с уплаченных вами в банке процентов можно вернуть 13%. Но чтобы получить эти деньги, надо собрать кучу документов в доказательство того, сколько вы потратили своих кровных на «квартирные» цели.

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий

    1. Если организация, где работает покупатель, самостоятельно оплатила все расходы на данное приобретение.
    2. Если ценовая политика приобретаемого жилья оплачивалась из средств какого-нибудь пособия.
      К ним относятся ипотека для военнослужащих, материнский капитал и так далее.

    Приобретая вторичное жилье либо в еще недостроенном здании, у любого человека существует возможность вернуть некоторую долю затраченной суммы на данное приобретение. Получение этой суммы происходит из финансов, отданных в качестве государственного сбора.

    Что нужно для возврата налога с процентов по ипотеке: система налогового вычета

    При этом налоговый вычет не должен быть более общей суммы налогов, которые были уплачены за прошедший год. К примеру, если гражданин выплатил за год 20 тысяч рублей по НДФЛ, то именно на такую сумму он сможет получить вычет, а оставшиеся 240 тысяч рублей перейдут на следующие периоды и будут постепенно выплачиваться позднее.

    Предприятие в этом случае ничего не платит работнику, но в дальнейшем оно будет постепенно возвращать данную сумму, так как с вашей зарплаты не удерживается подоходный налог. Если полная сумма положенного налогового вычета не будет выплачена работодателем в течение одного года, остаток данной суммы переносится на следующий год.

    Как вернуть проценты по кредиту

    В современном обществе большинство трудоспособного населения оформляют в банках займы на разные цели. Не всегда можно накопить нужную сумму, и не каждый умеет это делать. Кредит предоставляет возможность пользоваться приобретенной вещью, квартирой, например, и уплачивать определенное количество лет за нее деньги. Отрицательной же чертой займа является то, что гражданину приходится переплачивать банку пени, а также страховую сумму, которая не маленькая на сегодняшний день.

    Сразу стоит отметить, что вернуть их по потребительскому кредиту в налоговой инспекции нельзя. Оформляя договор займа в банке, гражданин должен акцентировать внимание на прописание в документе цели выдачи денежных средств, например, покупка жилья. В таком случае, потребительский кредит автоматически преобразовывается в целевой, и, на основании этого становится возможным вернуть деньги через ФНС.

    Как вернуть 13% с ипотеки

    Причем, с точки зрения законодательства, не имеет абсолютно никакого значения, на какие деньги эта недвижимость была куплена. То есть получить налоговый вычет могут не только те граждане, которым довелось приобрести жилье по программе ипотечного заимствования, но и простые покупатели, привлекающие для этих целей собственный капитал. Впрочем, в данной статье мы будет говорить о том, что такое 13 % от ипотеки и как вернуть уплаченные в качества налога деньги. Изначально вычет по ипотечному займу был не слишком значителен, но в виде меры по защите от финансового кризиса, который ударил по стране в 2008-2009 годах, государство в числе ряда других антикризисных мер существенно увеличило сумму имущественного вычета. В настоящий момент налоговый вычет достигает 2 миллионов рублей – на строительство дома или приобретение новой квартиры на территории России; до 3 миллионов рублей – при уплате процентов по целевым кредитным программам на строительство и покупку жилой недвижимости.

    • при строительстве или покупке дома – свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
    • при приобретении квартиры – соглашение о покупке соответствующего жилья, акт о передаче заемщику квартиры или свидетельство о регистрации права на владение квартирой;
    • при покупке земельного участка с целью последующего строительства – разрешение на проведение строительных работ на земельном участке;
    • при погашении процентов по ипотечному займу — кредитный договор, заключенный с банком и график выплаты кредита. Если недвижимость покупалась в совместную собственность, то потребуется копия свидетельства о браке и соглашение обоих супругов о распределении налогового вычета между ними.

    Способы вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке и пенсионерам

    Налоговый кодекс предусматривает правило об имущественном вычете. Согласно этой норме субъект-налогоплательщик, выступающий собственником недвижимого объекта, будь то квартира, дом, дача или комната может вернуть 13 процентов от его покупки.

    Оператор Алиса Юрист Дорогие читатели! В наших статьях рассматриваются типовые ситуации решения юридических вопросов, но каждая проблема уникальна. Поэтому, если нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация с юристом — звоните по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб 946 (Москва и МО) +7 (812) 426-14-07 доб 651 (СПБ и Ленинградская обл.)

    Вернут ли сейчас эти 13 процентов?

    Согласно ст. 220 НК РФ лицо, являющееся налогоплательщиком вправе оформить имущественный вычет при следующих обстоятельствах:

    • с покупки объекта недвижимости (в том числе и возмещение части расходов);
    • с продажи недвижимости (соответствующее уменьшение налогооблагаемой базы).

    Оформить возврат в размере 13% с покупки квартиры допускается в любое время, после завершения отчетного налогового периода, в котором был куплен объект. Иначе говоря, если заключение договора купли-продажи состоялось в 2018 году, то налогоплательщик (покупатель) имеет право на возврат только с 1 января 2019 года (при наличии этих документов).

    Существуют ограничения, когда получение 13 процентов невозможно:

    • квартира была куплена на средства, предоставленные государством по условиям льготного субсидирования;
    • указанный вычет был полностью получен ранее;
    • владелец приобрел недвижимость не за счет собственных средств (например, мероприятие спонсировало юридическое лицо, являющееся работодателем нынешнего собственника);
    • недвижимость приобретена у близкого родственника.

    Вернуть 13 процентов с покупки квартиры или иного жилья допускается только единожды в жизни. Субъект, воспользовавшийся этим правом ранее, при приобретении первого объекта недвижимости не сможет уже более его реализовать во время покупки второго.

    Кто может оформить возврат?

    Вернуть деньги от покупки дома, квартиры допускается категориям граждан, при соблюдении следующих условий:

    • наличие статуса резидента РФ;
    • оформить возврат предоставляется только плательщику подоходного налога (указанная обязанность должна быть произведена хотя бы 1 раз за последние 3 года);
    • пенсионер (если в течение налогового периода уплачивал подоходный налог с иного источника дохода, прибыли, не относящегося к пенсии);
    • лица, зарегистрированные в качестве ИП (при работе по стандартной системе налогообложения или производившие отчисление налогов с другого вида прибыли, в том числе и продажи любого объекта недвижимости).

    С каких покупок оформляют возмещение НДФЛ?

    Вернуть налог 13 процентов разрешается со следующих объектов недвижимости:

    • квартира или доля в праве на нее;
    • дом или его доля, часть;
    • земельный участок с расположенным на нем строении;
    • земельный участок без строений, но предназначенный для ИЖС.

    Как рассчитать имущественный вычет?

    В объем расчета имущественного вычета могут входить:

    • выкупная стоимость недвижимого объекта;
    • процент переплаты по ипотечному кредиту;
    • затраты, произведенные на отделку помещения;
    • затраты, связанные с проведением разработки проектной документации на строительство;
    • издержки на подключение объекта к коммуникациям (отопление, электроснабжение и прочее).

    Для расчета причитающегося вычета необходимо узнать размер НДФЛ. ФНС примет к возврату только ту сумму, которую гражданин оплатил в казну государства в качестве подоходного налога за прошедший год.

    Например: если гражданин уплатил с заработной платы в 2017 году подоходный налог равный 70 тыс. рублей, то в 2018 году он может вернуть только этот лимит, остальная сумма должна быть получена в следующем году, вплоть до достижения суммарного размера вычета в 260 тыс.

    Порядок получения 13 процентов с покупки квартиры

    Процедура оформления налогового вычета разнится в зависимости от способа приобретения жилья либо статуса налогоплательщика.

    По ипотеке

    При ипотечных обязательствах налогоплательщик становится правомочен получить вычет по следующим основаниям:

    • с суммы, приходящейся на выкупную стоимость объекта недвижимости;
    • с суммы процентов, которую он уплатит за период пользования займом (переплата по ипотеке).

    На практике, граждане-налогоплательщики сначала подают документы для получения вычета с выкупной стоимости недвижимости, а вычет с процента переплаты оформляют после его исполнения/погашения (как известно переплата погашается первоочередно), чтобы максимально увеличить налогооблагаемую базу.

    Пенсионеру

    Лица пенсионного возраста, при получении вычета, делятся на 2 категории:

    • продолжающие трудиться, несмотря на выход на пенсию;
    • являющиеся неработающими пенсионерами.

    Вернуть 13 процентов за покупку жилья пенсионеру можно при следующих обстоятельства:

    • если лицо продолжает работать, то возврат производится по общему порядку — согласно размерам подоходного налога, из справки от работодателя;
    • если субъект является неработающим пенсионером, то вычет может быть произведен согласно налоговым отчислениям, произведенным по предшествующим годам (но не более 3-х летней давности).

    Какие документы нужны для оформления вычета?

    Для получения вычета следует обращаться в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика. Потребуется следующий пакет документов:

    • копия паспорта налогоплательщика;
    • договор купли-продажи объекта;
    • ипотечный договор;
    • акт приема-сдачи объекта;
    • расписка о получении выкупной стоимости недвижимости продавцом;
    • свидетельство о праве собственности;
    • справки с банка о всех платежах, произведенных по ипотеке (на дату обращения в ФНС);
    • квитанции по оплате ипотеки (если производились не путем автоматического списания банком-кредитором);
    • справка 2-НДФЛ;
    • декларация;
    • заявление на возврат излишне уплаченного подоходного налога;
    • опись представленных документов.

    С какой суммы происходит возврат?

    Возмещение расходов осуществляется со следующих сумм:

    • 2 млн. — при приобретении готового жилья;
    • 3 млн. — приходящиеся на переплату по ипотечному займу (процент переплаты за весь период пользования заемными средствами банка).

    Граждане налогоплательщики вправе претендовать на возврат из бюджета максимум 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. рублей) вне зависимости от того, что квартира стоила больше указанного лимита.

    Возврат подоходного налога с процента переплаты по ипотечному займу не может превышать 390 тыс. (13% от 3 млн. рублей).

    Если субъект-налогоплательщик купил квартиру дешевле 2 миллионов, то закон допускает дополучить оставшуюся сумму (которая в сумме не должна быть больше 260 тыс.) вычета при покупке следующего объекта, однако возврат вычета с процента по переплате уже более не допускается априори, даже если его сумма не превысила 390 тыс.

    В течение какого срока можно вернуть деньги?

    Имущественный налоговый вычет в размере 13% от налогооблагаемой базы может быть возвращен в любой момент после завершения отчетного налогового периода, в котором была куплена квартира.

    Важной особенностью указанного вычета является то, что на него не распространяется общее правило о возврате подоходного налога только в течение следующих трех лет. Налоговая обязана вернуть 13% даже если субъект обратится с требованием по истечении 10-летнего срока с момента совершения сделки по покупке жилья.

    Налоговое законодательство предусматривает для работающих граждан возможность вернуть часть средств, затраченных на приобретение жилья, в виде имущественного вычета.

    Вне зависимости от того, за сколько была приобретена квартира сумма возврата из казны государства не должна превышать 260 тыс. рублей, при этом размер ее предоставления прямо пропорционален сумме уплаченных с заработной платы налогов.

    Личные финансы и инвестирование

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в 2018 году?

    Покупка жилья – недешевое удовольствие, ведь стоимость квартир начинается от нескольких миллионов рублей и во многом зависит от региона. Неудивительно, что новые собственники хотят немного снизить свои расходы, и государство позволяет это сделать для улучшения жилищных условий. Одна из таких возможностей – получение вычета 13% от стоимости недвижимости, а также процентов по ипотеке, если квартира кредитная.

    Когда можно получить вычет: требования и условия

    Налоговый Кодекс устанавливает следующие ситуации, когда можно оформить вычет по налогу за покупку квартиры:

    • приобретена жилая недвижимость – на вторичном рынке, дом, коттедж, доля в них, новый объект, в том числе – при долевом участии. Вычет доступен и на строительство нового дома, на покупку участка под дом, отделку;
    • квартира расположена на территории РФ;
    • затраты понесены лично налогоплательщиком, либо использованы заемные средства;
    • сделка происходит между незаинтересованными лицами, они не работают вместе, не являются родственниками;
    • заявитель получает доход, облагаемый НДФЛ – необязательно заработную плату.

    Официальное трудоустройство для оформления не требуется, главное, чтобы собственник имел налогооблагаемый доход. Например, он продал старую квартиру, уплатил НДФЛ в бюджет, а теперь хочет его вернуть.

    Кто не сможет рассчитывать на льготу?

    Не всегда можно претендовать на вычет, в некоторых ситуациях ФНС законно откажет заявителю:

    • Отсутствует доход, облагаемый НДФЛ, соответственно, домохозяйки и безработные лица обычно не могут вернуть часть уплаченных средств;
    • Индивидуальные предприниматели, использующие специальный режим налогообложения, когда не предусмотрена уплата НДФЛ на свои доходы, остальные налоги во внимание не берутся;
    • Пенсионеры, вышедшие на пенсию свыше трех лет назад. Если человек получает пенсию меньший срок, оформить вычет он сможет только за 3 прошлых года;
    • Дети, ставшие собственниками, они смогут рассчитывать на льготу только тогда, когда будут получать доход, однако, придется представить документы, что квартира куплена за их средства;
    • Люди, которые уже получали возврат 13% за покупку недвижимости и полностью исчерпали лимит, лишаются права на повторное обращение. Если же возвращены еще не все средства, то можно снова обратиться за вычетом.

    Если недвижимость куплена за счет работодателя или регионального бюджета по специальным программам, рассчитывать на возврат 13% нельзя. Не получится оформить вычет и в ситуации, когда вместо договора покупки составлена дарственная.

    Необходимые в 2018 году документы

    Чтобы воспользоваться льготой, придется собрать внушительный пакет документов. Правда, у счастливого собственника квартиры они обычно все есть на руках:

    • заявление, где указаны платежные реквизиты – счет в банке для перевода средств;
    • ИНН, который можно узнать в Налоговой Инспекции;
    • договор купли-продажи;
    • свидетельство о регистрации прав собственности;
    • акт приема жилья;
    • квитанция об оплате стоимости, либо расписка в получении средств от продавца;
    • справка 2-НДФЛ от работодателя, где заявитель трудоустроен;
    • декларация 3-НДФЛ, заполненная в специальной программе.

    Когда квартира приобретена в ипотеку, а вы планируете вернуть деньги с уплаченных процентов, дополнительно придется подготовить договор ипотеки, справку банка о размере процентов. Эксперты советуют: сначала получить основной вычет, позже – по процентам, хотя такой порядок не принципиален.

    Максимальный размер вычета и примеры расчета

    Прежде чем узнать, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году, придется подсчитать, какая сумма вам положена законодательством. Размер вычета составляет 13% от понесенных затрат, однако максимум ограничен законодательством.

    Налоговый вычет при покупке за личные средства

    Размер основного вычета составляет 260 000 рублей, то есть, предельная стоимость квартиры – 2 млн. рублей. Получить больше вы не сможете, если покупали недвижимость за личные средства. Например:

    • Объект стоит 1 500 000, НДФЛ к возврату – 1,5 млн.*13% = 195 тысяч;
    • Квартира куплена за 3 млн., вернуть получится только 260 тысяч.

    Кроме того, размер ограничен и вашим доходом – вы получаете только ту сумму, которую уплатили в бюджет. Если заработная плата низкая, возврат придется осуществлять в течение нескольких лет, этот срок не ограничен. В сумму вычета не входят расходы, не понесенные налогоплательщиком. Например, когда родители купили квартиру за 2 млн. рублей, 500 тысяч из них оплачено материнским капиталом. В этой ситуации оформить льготу можно не с двух, а с 1,5 млн. рублей, этот размер является предельным.

    Вычет по ипотеке

    При покупке недвижимости в кредит сумма к возврату существенно увеличивается, так как по процентам можно вернуть до 390 тысяч (с 3 млн.). И это – в дополнение к основному вычету. Как происходит расчет? Например, гражданин приобрел жилье за 10 млн., прибегнув к ипотеке. По процентам он переплатил банку 4 млн. Тогда размер вычета составит: (2 млн.+3 млн.)*13%=650 тысяч.

    В ситуации, когда недвижимость куплена до 2014 года, предельный размер не установлен – вернуть налог удастся со всей суммы переплаты. В нашей ситуации – с 4 млн. А вот вернуть проценты, если кредит взят не в банке, а, допустим, в АИЖК, не получится, так как это учреждение не имеет банковской лицензии ЦБ РФ.

    Способы получения вычета

    Государство предоставляет собственнику возможность решать, как осуществить возврат основного вычета от стоимости недвижимости, а также, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке в 2018 году с процентов. Сделать это можно через Налоговую Инспекцию или работодателя, а можно – совместить оба способа.

    Инструкция для оформления налогового вычета в ФНС

    Традиционный способ возврата НДФЛ – обратиться в ИФНС с пакетом документов и получить средства, уплаченные за прошедший год. Действовать нужно согласно инструкции:

    1. Дожидаетесь окончания года, в котором куплено жилье. Если квартира приобретена в 2017, за вычетом можно идти в 2018 году;
    2. Заполняете декларацию и подготавливаете пакет бумаг, подтверждающих ваше право на вычет;
    3. Обращаетесь в ФНС, где пишете заявление;
    4. Его рассматривают в течение трех месяцев;
    5. Если результат положительный, деньги переводят на счет, указанный вами. Отказ обычно происходит, если собраны не все документы, вы не отвечаете требованиям;
    6. Когда вся сумма не выбрана, в следующем году процедуру придется повторить, пока не получите 13% от всей суммы понесенных затрат.

    Такой способ удобен, так как деньги вы получаете единовременно, то есть, всю сумму НДФЛ, уплаченного за год, сразу. Правда, придется ждать, пока закончится год. Обратиться за вычетом можно только в следующем периоде, после того, как стали собственником, на руки получено свидетельство. При наличии только лишь ДДУ воспользоваться льготой нельзя.

    Как вернуть 13 процентов через работодателя?

    Альтернативный способ получения вычета – сделать это незамедлительно по месту работы. Действовать необходимо по следующей схеме:

    1. С пакетом документов и декларацией вы посещаете ФНС сразу после покупки квартиры – ждать окончания года не нужно;
    2. Пишете запрос на получение извещения, которое выдают в течение месяца – оно подтверждает наличие прав на вычет;
    3. Идете в бухгалтерию к работодателю, после чего прекращается удержание налога, то есть, заработная плата, получаемая на руки, будет больше. Например, если ранее она составляла 60 тысяч, НДФЛ – 7 800, а вы получали 52 300 рублей, то теперь вам будут выдавать все 60 тысяч, пока не будет выбрана вся сумма, указанная в извещении;
    4. Повторять операцию нужно ежегодно, извещения можно относить ко всем работодателям, где вы оформлены.

    Кроме того, можно совмещать и оба способа. Например, если квартира куплена в 2015 году, за 2016-2017 года вы получаете вычет в ФНС, а за текущий год – у работодателя, чтобы ускорить эту процедуру. Некоторые граждане предпочитают немного подождать, чтобы возвратить средства сразу за несколько лет, так как сроков давности для этой льготы не предусмотрено.

    Налоговый вычет – это не деньги, предоставляемые всем желающим из бюджета. Государство возвращает только ранее уплаченный вами налог. Чем больше доходы, тем быстрее удастся вернуть всю сумму. Обращаться для получения вычета необходимо в ФНС по месту проживания, заранее собрав комплект документов, убедившись, что вы удовлетворяете требованиям, установленным НК РФ.

    Автор Администратор

    Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

    16 июня 2017 177444 160 Поделиться

    Налоговое законодательство РФ предполагает возможность возврата 13 процентов с покупки квартиры в рамках оформления вычета по НДФЛ. Подобное право закреплено за налогоплательщиком ст. 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты».

    Подоходный налог при покупке квартиры: общие правила

    13 процентов с покупки жилья: инструкция по возврату

    Список документов для возврата 13 процентов при покупке квартиры

    Возврат суммы НДФЛ при купле-продаже квартиры в кредит

    Как сделать расчет, чтобы вернуть 13% за покупку квартиры

    Когда инспекция перечислит деньги по НДФЛ при покупке квартиры

    Подоходный налог при покупке квартиры: общие правила

    По общему правилу физлица, получающие доходы, в том числе заработную плату, признаются налогоплательщиками подоходного налога (НДФЛ) и обязаны отдавать 13% своей зарплаты в бюджет. Расчет и перечисление этой суммы от заработка производит за них работодатель. Но у каждого налогоплательщика есть возможность оформить имущественный вычет по НДФЛ при расчете налоговой базы по правилам, установленным п. 3 ст. 210 НК.

    Читайте нас в Яндекс.Дзен Яндекс.Дзен

    13 процентов с покупки жилья: инструкция по возврату

    Шаг 1: купить квартиру и оформить ее в собственность.

    Шаг 2: получить подтверждение фактической уплаты НДФЛ в налоговом периоде.

    Шаг 3: подготовить и сдать декларацию по НДФЛ (возмещение 13% расходов на приобретение квартиры).

    При оформлении возврата 13% с покупки жилья следует учитывать следующие моменты:

    • имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
    • если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
    • когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.

    ВАЖНО! Согласно подп. 4 п. 3 ст. 220 НК фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы.

    Список документов для возврата 13 процентов при покупке квартиры

    К оформленной декларации на бланке 3-НДФЛ следует приложить такие обязательные документы:

    • справку по форме 2-НДФЛ (выдает работодатель по запросу);
    • договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение жилья;
    • свидетельство о праве на квартиру (если квартира оформлена в собственность после 15.07.2016 — выписка из ЕГРП);
    • документы по допрасходам на отделку;
    • квитанции, банковские выписки и прочие платежные документы, свидетельствующие, что расходы на покупку квартиры и отделку фактически произведены;
    • заявление на вычет (пишется на имя руководителя ИФНС).

    Возврат суммы НДФЛ при купле-продаже квартиры в кредит

    В том случае, когда налогоплательщик привлекает кредит на приобретение жилья, он получает право на возврат НДФЛ не просто со стоимости жилья (с ограничением, установленным НК РФ), но и со всех процентов, уплаченным им по договору ипотеки.

    Возможность уменьшить размер подоходного налога на 13% от величины процентов, фактически уплаченных по целевым займам на покупку квартиры, предусмотрена ст. 220 НК «Имущественные налоговые вычеты» (подп. 4 п. 1). Если величина процентов налогового периода превышает сумму дохода, то остаток невозмещенных процентов по ипотеке переносится на будущий год. Перенос остатка невозмещенных процентов по ипотеке для целей расчета НДФЛ производится до полного их возмещения и окончания действия договора ипотеки.

    ВАЖНО! В законодательстве существует ограничение на имущественный налоговый вычет (см. п. 4 ст. 220 НК) в сумме действительно уплаченных процентов по договору кредита/займа — 3 млн руб.

    Как сделать расчет, чтобы вернуть 13% за покупку квартиры

    Правила расчета суммы возврата подоходного налога при покупке квартиры удобнее рассмотреть на примере.

    Данные для расчета:

    Заработная плата налогоплательщика за 2016 год — 480 000 руб. (подтверждена 2-НДФЛ).

    Налог, рассчитанный и уплаченный работодателем с заработной платы за 2016 год, — 62 400 руб.

    Фактические расходы по покупке квартиры — 2 570 000 руб. (для расчета берется сумма 2 млн руб., с «излишка» налог не возвращается).

    Инструкция по заполнению формы декларации 3-НДФЛ для возврата налога с покупки жилья (без учета процентов по кредиту):

    Раздел 1 (стр. 2 декларации):

    • В графе 010 следует поставить код «02», обозначая тем самым, что декларация составляется в целях возврата налога.
    • В графе 040, предусмотренной для указания суммы налога, подлежащего уплате, указывается нулевое значение (цифра «0»).
    • В графе 050, предусмотренной для указания суммы, подлежащей возврату, указывается размер вычета (в рассматриваемом примере — 62 400 руб.).

    Раздел 2 (стр. 3 декларации):

    • Графа 010 (сумма годового дохода) — размер дохода за год, за который планируется вернуть налог (в рассматриваемом примере — 480 000 руб.);
    • В графах 030 и 040 указывается значение, аналогичное проставленному в графе 010.
    • В графах 080 и 140 указывается сумма вычета (в примере — 62 400 руб.).

    ВАЖНО! Остаток вычета без учета процентов по кредиту указывается в п. 2.10 листа Д1 (стр. 5 декларации 3-НДФЛ), сумма фактических расходов на покупку жилья (опять же без учета процентов) — в п. 1.12 этого же листа.

    Когда инспекция перечислит деньги по НДФЛ при покупке квартиры

    Согласно законодательно установленным и действующим требованиям (см. п. 2 ст. 88 НК) сотрудник налогового органа обязан проверить поданную декларацию 3-НДФЛ. Регламент камеральной проверки, установленный для декларации 3-НДФЛ, — 3 календарных месяца. По истечении этого срока в 10-дневный срок сотрудник камерального отдела сообщает налогоплательщику об излишне уплаченном налоге.

    Чтобы получить возврат 13% НДФЛ при купле-продаже жилья, необходимо подать письменное заявление на возврат. Это требование закреплено п. 6 ст. 78 НК. Срок возврата налога — 1 месяц с даты получения ИФНС заявления на возврат.

    Поделиться Читайте нас в Яндекс.Дзен Яндекс.Дзен Юридическая консультация После прочтения остались вопросы?
    Звоните по номеру 8 800 350-83-53 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный.