Как выписать несовершеннолетнего ребенка

Содержание

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

5/5 (3)

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Дети, которым не исполнилось 18 лет, еще не могут самостоятельно постоять за себя и защитить свои права. Для государства они являются одними из самых незащищенных слоев населения страны, поэтому законодательные акты нацелены на охрану прав несовершеннолетних. В большей степени речь идет о защите гражданских прав.

Дети имеют право на прописку в том же месте, где зарегистрированы их родители.

В российском законодательстве, в частности в законе № 5242-1, говорится о том, что у ребенка обязательно должна быть прописка. Органы опеки призваны наблюдать за тем, чтобы дети принадлежали к определенному субъекту и району Российской Федерации.

Исходя из всего вышеизложенного, вы, как владелец новой недвижимости, где ранее был прописан несовершеннолетний ребенок, не имеете права его выписать, если не определено его новое место регистрации.

Отвечая на поставленный в начале статьи вопрос, можно сказать, что собственник жилья не может выписать несовершеннолетнего ребенка из принадлежащей ему квартиры.

Но есть определенные обстоятельства, при которых из сложившейся ситуации можно найти реальный законный выход.

Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры?

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру, .

Кто платит налог на недвижимость несовершеннолетнего, читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/otvety-na-voprosy-chitatelej/kto-platit-nalog-za-nesovershennoletnego-sobstvennika.html

Если он собственник

Иногда, покупая квартиру, вы узнаете, что там прописан ребенок, который может, кроме всего прочего, быть совладельцем имущества, или ему принадлежит доля в недвижимости. Процедура купли-продажи и выписка из квартиры происходят по отличающимся друг от друга правилам.

Как уже упоминалось выше, на органы опеки и попечительства возложена обязанность за соблюдением прав детей в целом и права на регистрацию по месту жительства, в частности. Данные органы наблюдают за своевременной пропиской ребенка после снятия его с учета по прежнему месту его проживания.

Таким образом, если возникла необходимость выписать ребенка из квартиры, вы, прежде всего, должны получить согласие органов опеки на такое действие. В данном случае потребуется взять соответствующую справку.

Запомните! Действовать нужно по такому плану:

  • обратитесь напрямую в паспортный стол;
  • возьмите справку о прописке по месту жительства (в проданном жилье);
  • представьте сотруднику паспортного стола следующие документы: свидетельство о рождении, гражданский паспорт, бумаги о том, что ребенок является собственником недвижимого имущества;
  • запрашиваемые документы вы получите через 1-2 дня;
  • с необходимым пакетом документов, а также тех. паспортом на жилье, копиями, сделанными с паспорта отца и матери, обращайтесь прямо в орган опеки и попечительства;
  • напишите заявление, где обозначьте, что ваша семья переезжает на новое место жительства, и оставьте актуальный адрес;
  • ответ по вашему заявлению вы получите в течение двух недель;
  • если ответ – положительный, снова обратитесь в паспортный стол и напишите заявление о снятии несовершеннолетнего ребенка с регистрации.

Обратите внимание, что вы как новый собственник жилья не имеете права заниматься подобными делами. Это – право и обязанность родителей. Так что, следует заранее обсудить этот важный момент с бывшими владельцами недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Если собственник не он

Можно ли выписать ребенка, который не является собственником жилья, если не определено новое место жительства? Нет, никто не может выписать несовершеннолетнего без согласия органа опеки и попечительства. Кроме этого, для снятия несовершеннолетнего с регистрации у его родителей должна быть новая прописка.

Для того, чтобы снять ребенка с регистрации, родители берут в паспортном столе подтверждение, что они также выписываются с прежнего места жительства.

В органы опеки и попечительства подается заявление о снятии ребенка с регистрации и пакет документов. Но кроме этого необходимо подтвердить, что действительно есть место, куда прописывается семья. Выписка несовершеннолетнего возможна при выполнении перечисленных выше условий.

Обратите внимание, что если родители не желают выписывать своего ребенка с прежнего места жительства, новый владелец недвижимости также не сможет этого сделать.

Более того, обратившись в суд, вы также ничего не добьетесь, так как он не имеет подобных полномочий. Повторить процедуру выписки вы можете только после достижения ребенком совершеннолетия.

При продаже

Когда продается квартира, по закону ребенка можно выписать только при условии приобретения семьей нового жилья. Перерегистрация несовершеннолетнего на новый адрес осуществляется непосредственно после завершения сделки купли-продажи и вручения новому владельцу ключей от квартиры.

Но и здесь есть один нюанс. Продажа и приобретение нового жилья должна происходить с целью улучшения жилищных условий, а не наоборот. Прописать ребенка по новому адресу можно, обратившись с заявлением в паспортный стол.

В другую квартиру

Учтите! Чтобы прописать ребенка в приобретенное жилье, нужно следовать все тем же нормам закона:

  • отец или мать подают соответствующее заявление и пакет документов в паспортный стол;
  • происходит регистрация несовершеннолетнего по новому месту жительства;
  • выдается соответствующий документ.

В никуда

В текущем году снять ребенка с регистрации без прописки по новому адресу невозможно. Если такая процедура все-таки произошла, она будет оспорена через суд.

Родители, которые согласятся на данную процедуру, привлекаются к административной ответственности или заплатят штраф.

Ребенка, которого выписали из проданной квартиры, обязаны в течение двух дней прописать по новому месту жительства одного из родителей.

До тех пор, пока ему не исполнится 14 лет, он может проживать по тому же месту прописки, где зарегистрирован один из его родителей.

Без согласия матери

Не всегда оба родителя соглашаются на выписку ребенка из квартиры. В этом случае возникнут определенные сложности.

Внимание! Снять несовершеннолетнего с регистрации при согласии только одного из родителей можно в следующих случаях:

  • неизвестна информация о месте нахождения матери ребенка;
  • семья не может жить вместе, так как нет соответствующих условий для проживания, есть определенные риски для жизни и здоровья ребенка;
  • родитель не участвовал в оплате услуг ЖКХ;
  • в случае процедуры приватизации жилья зарегистрировать можно определенное количество жильцов;
  • мать находится в МЛС, отбывая наказание, или ее лишили родительских прав.

Во всех остальных случаях снять ребенка с регистрации без согласия матери можно только на основании решения суда. Для этого потребуются документы, свидетельствующие о том, что ребенок не может жить вместе с матерью.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Срок прописки после выписки.

Если он там не живет

Существует законный способ выписать человека из квартиры, если он там не проживает более шести месяцев. Для этого понадобится собрать определенную доказательную базу, а также свидетельские показания. Хотя с несовершеннолетним жильцом такие действия невозможны. Придется перерегистрировать ребенка по новому месту жительства самостоятельно.

Посмотрите видео. Как выписать ребенка из жилого помещения:

После развода

Согласно ст. 38 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилье. Никто не может по личной инициативе лишать человека жилья (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Когда семейная пара разводится, один из партнеров лишается права на пользование жилой недвижимостью, но только в том случае, если он не является ее собственником (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса).

Между бывшими супругами могут устанавливаться и другие правила. В случае развода родителей ребенок не теряет законного права пользоваться жильем. При этом не имеет значения, кому из родителей принадлежит данная недвижимость.

Иногда соглашением между родителями утверждаются иные правила. Но выписать ребенка из квартиры очень сложно. Когда ребенок выступает владельцем жил. площади, ему предоставляется квартира, которая будет соответствовать той доле, которую он имел в предыдущей собственности.

Учтите! Когда у жилой недвижимости появляется новый владелец, все члены семьи предыдущего собственника теряют свои права пользования данной жилплощадью. В частности, это относится и к детям.

Может возникнуть ситуация, когда при разводе родителей ребенок супруги от первого брака остается зарегистрированным по прежнему месту жительства.

В этом случае у отчима возникают проблемы с выпиской ребенка. Дело в том, что кроме материального вопроса (дополнительных расходов за услуги ЖКХ), бывший супруг не может продать квартиру. Также возникают сложности с приватизацией, так как прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок может претендовать на долю в приватизированном жилье.

Обычно такие вопросы решаются через суд. Хотя можно просто подождать до того времени, когда ребенку исполнится 18 лет. В таком возрасте процедура снятия с регистрации проходит проще.

Если квартира приватизирована

Выписка несовершеннолетнего лица из квартиры, которая приватизирована, имеет свои особенности. Дело в том, что суд не разбирается с данным видом споров. Без привлечения органов опеки и попечительства подобные вопросы, в любом случае, не решаются.

Прежде всего, возьмите разрешение на выписку в органе опеки и попечительства. В данном случае потребуются документы, подтверждающие покупку жилья, и доказательство того факта, что вы будете там прописываться. Кроме этого, вам также следует выписаться.

После представления необходимых документов вам остается только ждать решения. Помимо перечисленных выше бумаг, у вас могут запросить сведения о приобретенной квартире, или направить туда своего представителя, который оценит новые условия проживания.

Изучив все документы и обстоятельства, органы опеки могут дать разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка, но только при условии его последующей прописки по новому месту жительства с одним из родителей.

Если квартира муниципальная

Процедура выписки ребенка из муниципальной квартиры начинается с посещения органов опеки и попечительства. Вы обязаны сообщить им о своем намерении.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли продать квартиру, если там прописан человек, но не собственник?

Выдача разрешения в данном случае происходит точно так же, как и в ранее описанных случаях. Пакет документов вместе с разрешением о выписке ребенка передается в местную муниципальную организацию – собственнику вашей муниципальной квартиры.

После изучения представленной документации орган самоуправления выдает разрешение на снятие с регистрации несовершеннолетнего ребенка.

При наличии всех документов и разрешений вы имеет право выписаться из квартиры сами и выписать ребенка с последующей пропиской по новому месту жительства.

Каков порядок процедуры

Внимание! Выписка из жилья, которое находится в частной собственности, происходит по такому плану:

  • обратитесь в паспортный стол (как вариант – в ФМС) с отдельным заявлением о выписке ребенка. Обращаются или оба родителя, или кто-то один. Присутствие ребенка возможно в том случае, если ему исполнилось 14 лет;
  • заполните листок убытия;
  • в течение недели получите необходимые документы;
  • зарегистрируйте ребенка по другому месту его жительства.

Чтобы оформить выписку, потребуются: паспорта матери и отца, а также ребенка (если ему исполнилось 14 лет), подготавливается домовая книга, свидетельство о праве собственности на жилье.

Выписка через суд

Если родители категорически против выписки их ребенка, такая процедура возможна только по решению суда. Родители идут в суд, когда ребенка хотят выписать в связи с прекращением его права пользоваться жил. площадью с обоснованием проживания по новому адресу. Собственники жилья часто задают вопрос о возможной выписке ребенка без его согласия.

Предположим, ребенок живет вместе со своей мамой по ее месту прописки, но по факту он имеет прописку в жилье отца, который выступает собственником. Если при таких обстоятельствах отец обратится в своих интересах в суд, то решение однозначно будет принято в его пользу.

Если процесс приватизации квартиры проводился в то время, когда ребенок был в ней прописан, с выпиской придется сложно, поскольку он вправе иметь регистрацию на данной жилплощади. Когда направляется заявление в суд, оно должно содержать веские основания для выписки ребенка.

Чтобы доказать в суде, что ребенок длительное время не проживает по месту прописки, потребуются соответствующие документы и показания свидетелей. Кроме этого, можно взять справку из школы или садика, куда ходит малыш. На положительное судебное решение можно рассчитывать, если условия проживания семьи лучше, чем были прежде.

Например, ребенок зарегистрирован по адресу бабушки или дедушки. В это же время родители имеют лучшие условия проживания. Скорее всего, при таком раскладе суд примет решение о выписке ребенка. Подобная ситуация будет в том случае, когда ребенок проживает с мамой, хоть и имеет прописку в жилье у отца.

Обратите внимание, что если условия предполагаемого жилья хуже предыдущего, то суд примет решение о запрете выписки ребенка. Для этого потребуется соответствующая доказательная база.

Заметьте, что судебное решение будет негативным в том случае, если отец будет требовать выписки ребенка и последующей его прописки по адресу матери, которая не имеет своей жил. площади. Никто не вправе выписывать ребенка в никуда.

Такое заявление направляют по месту, где проживает заявитель (до момента его выписки). Рассматриваться будет только обоснованное заявление с законными требованиями.

Прежде всего, определитесь с предметом иска. Имеется в виду признание гражданина утратившим право на использование жил. площади.

Требование иска – признать ребенка лицом, которое утратило право использовать жилье. Составляется такое заявление в трех экземплярах.

Внимание! Основные пункты искового заявления:

  • название судебного участка;
  • сведения из паспорта заявителя, ответчика, ребенка;
  • краткое изложение сути проблемы;
  • требование: снять ребенка с регистрации;
  • дата, подпись истца.

Снятие с регистрации ребенка происходит при наличии решения суда. Но так как суд не имеет полномочий выписывать из квартиры, эта обязанность возлагается на соответствующую инстанцию. В заявлении указываются основания подобного решения.

Запомните! Заявление в суд о выписке несовершеннолетнего должно подкрепляться такими документами:

  • справкой о том, что ребенок не проживает по месту прописки (справку выдают в ЖЭКе или в управляющей компании);
  • документами о праве на квартиру;
  • разрешением, оформленным органом опеки и попечительства, допускающим выписку ребенка.

Только если отец имеет подобное разрешение, он вправе подать соответствующее заявление в судебные органы. Кроме этого, представитель данного органа должен присутствовать в ходе слушания дела в суде.

Решение

Получить готовое судебное решение можно через 7 дней после его вынесения. Иногда срок выдачи решения может меняться. Родителям выдается справка о снятии ребенка с учета и последующей прописке.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о снятии с регистрационного учета ребенка:

Как оформить разрешение органов опеки и попечительства

В орган опеки и попечительства направляют отдельное заявление, в котором говорится о намерении заинтересованного лица снять с регистрации несовершеннолетнего. Передается документ в орган, ближайший к месту, где проживает заявитель.

Обратите внимание на тот факт, что требуется присутствие обоих родителей (если, конечно, одного из них не лишили прав в отношении ребенка) и самого ребенка (если он старше 14 лет).

В заявлении указывается адрес, по которому ребенка планируется прописать. Также потребуются документы на новое жилье.

Внимание! Документы, которые направляют органам опеки и попечительства вместе с заявлением:

  • выписка из домовой книги со сведениями о гражданах, прописанных на жил. площади;
  • паспорта каждого родителя;
  • свидетельство (о рождении ребенка), его паспорт (после исполнения 14-и лет);
  • тех. паспорт на жилье или его поэтажный план, где планируется зарегистрировать ребенка.

Получив всю документацию, органы опеки проверят все имеющиеся факты и изучат условия будущего места проживания несовершеннолетнего. Документы изучаются в течение двух недель.

Далее заявителей приглашают в органы с целью собеседования. Следует отметить, что в данном процессе участвует инспектор УСЗН. Далее органы опеки по завершении проверки подготавливают разрешение на выписку ребенка или запрещают это делать.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли выписать дочь из квартиры без ее согласия, если я собственник?

Когда родители идут в органы опеки и попечительства, они не могут требовать там выписать ребенка. Здесь они могут получить лишь разрешение на проведение снятия ребенка с регистрации.

В своей просьбе нужно указать веские причины выписки ребенка, а также назвать новый его адрес, куда его пропишут в дальнейшем. Органы опеки откажут в выдаче разрешения, если не получат обоснованных доказательств необходимости выписки.

Основное условие, которое ставят органы опеки перед родителями, – предоставление нового жилья несовершеннолетнему ребенку.

В данную инстанцию следует представить документы на новое жилье, а также заявление лица, которое обязуется прописать ребенка по месту своей прописки.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в орган опеки и попечительства о снятии с регистрации несовершеннолетнего:

В каких случаях выписка невозможна

Снятие ребенка с регистрации, не имея возможности прописки его по иному адресу, – нарушение закона.

Заметьте! В судебной инстанции не дадут добро на снятие его с регистрации, если:

  • орган опеки и попечительства не дал свое согласие;
  • у ребенка нет другого места для проживания;
  • продажа жилья приведет к ухудшению его жилищных условий.

Только когда имеются все необходимые документы, возможно выписать ребенка до 18-ти лет из его прежнего места проживания.

В данном случае ждать разрешения суда на выполнение подобной процедуры не стоит, так как у него нет полномочий на лишение ребенка регистрации.

Если вы, являясь собственником жилья, стоите перед сложным выбором, как выписать ребенка из жилья, узнайте все возможные варианты у квалифицированного юриста. В каждом случае присутствуют свои нюансы.

Посмотрите видео. Право несовершеннолетнего на жилье:

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

24 августа 2018 169621 104 Поделиться

Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Читайте нас в Яндекс.Дзен Яндекс.Дзен

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.
      В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.
      Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

  1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
  • заявление;
  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • технический паспорт новой квартиры.

    Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

  • После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
  • Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

    Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

    Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

    • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
    • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
    • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

    Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

    Выписка ребенка из муниципальной квартиры

    Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

    1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
    2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

    Порядок выписки следующий:

    1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
    2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
    • лицевой счет,
    • справка о проживающих в квартире,
    • паспорта родителей,
    • свидетельство о рождении ребенка,
    • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
    • свидетельство о праве собственности на квартиру,
    • договор социального найма.

      Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  • После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.
  • Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

    Поделиться Предыдущий материал Читайте нас в Яндекс.Дзен Яндекс.Дзен Юридическая консультация После прочтения остались вопросы?
    Звоните по номеру 8 800 350-83-53 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный.

    В различных ситуациях родители и законные представители детей интересуются, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

    Определим, какие правила действуют в 2019 году, какие для этого документы собрать, куда обратиться, сколько процедура займет времени и т. д.

    В законодательные положения Российской Федерации постоянно вносятся изменения, поэтому не удивительно, что многие задаются вопросом – как выписать ребенка в 2019 году.

    Ведь закон защищает права детей, и при проведении такой процедуры могут возникнуть сложности.

    Иногда же выписка становится невозможной вовсе. Выясним, может ли собственник квартиры выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия.

    При этом нужно знать не только перечень необходимых справок, но и законные основания, время постановки на учет в новой квартире и т. д.

    Общие моменты

    Как только ребенок родится, его нужно прописать в квартире. В противном случае придется уплатить штраф, размер которого составляет около 3500 руб.

    Да и при отсутствии регистрации больший интерес возникнет у представителей структуры опеки и попечительства.

    Регистрируют ребенка по месту проживания отца или матери. И обязательно соблюдают определенные правила прописки.

    Чтобы зарегистрировать ребенка, нужно обратиться в ФМС, паспортный стол, орган опеки и попечительства, ЖЭК.

    Что нужно знать

    В законодательных актах России говорится о том, что все граждане должны иметь прописку. Регистрируют по месту жительства также и детей, которым не исполнилось 18 лет.

    Все регистрационные вопросы решают в паспортном столе. Если же человек переезжает, то он обязан представить документы в соответствующий орган для внесения изменений в удостоверение личности.

    В нормативной документации не используют понятие «прописка». Применяется слово «регистрация».

    Почему возникает необходимость

    Ребенка выписывают, если его прописка – это препятствие к оформлению определенной сделки (продажи, обмена недвижимости и т. п.).

    Необходимость в выписке может возникнуть, если родители разводятся, и ребенок будет проживать только с одним из них (и квартира является собственностью второго родителя).

    Даже в случае выписки из квартиры у ребенка остается право наследовать имущество.

    Правовое регулирование

    Основные нормативные документы, где есть вся необходимая информация:

    ч. 1 ст. 558 ГК Данные о лицах, имеющих право на собственность
    ст. 247 ГК Вопросы относительно долевой собственности
    ст. 292 ГК Передача прав на недвижимое имущество
    ст. 288 ГК Российской Федерации Основания для приобретения прав на квартиру
    Закон России № 5242-1 от 25 июня 1993 Права лиц на выбор места пребывания и проживания

    Права детей защищаются такими законодательными актами:

    • Конвенцией ООН о правах ребенка;
    • Семейным кодексом России;
    • Жилищным кодексом;
    • Рядом приказов, указов президента, в которых прописываются особенности деятельности паспортного стола и иных учреждений.

    Итак, разберемся, возможно ли снятие с регистрационного учета. Чтобы выписать ребенка, стоит опираться на такие правила:

    Несовершеннолетних прописывают и выписывают родители Или иные законные представители
    Если ребенок является владельцем жилого помещения или его части То выписать его можно только после получения согласия представителя органа опеки и попечительства
    Если отец и мать ребенка не живут вместе То выписка возможна при наличии их согласия
    Если ребенком не живет в квартире Выписка возможна посредством обращения в судебную инстанцию
    Если отца и мать лишили родительских прав Дети сохраняют свои права на пользование недвижимостью, где прописаны
    Выписка без последующей регистрации невозможна Обязательно отражают, куда прописывают ребенка. Учтите, что не допускается ухудшение жилищных условий

    Не нужно получать согласие органа опеки на выписку, если:

    • меняется прописка в связи со сменой адреса проживания – к примеру, при продаже;
    • ребенок не имеет прав собственности на квартиру, что продается.

    Но все равно стоит соблюсти правило, в соответствии с которым нельзя ухудшать условия проживания несовершеннолетнего.

    Выписать ребенка и прописать его по адресу, что не соответствует месту проживания родителей, можно:

    На основании судебного решения Если ребенок длительное время живет у родственника по иному адресу
    Если деньги, полученные при продаже объекта, вкладываются в недвижимое имущество Что строится, тогда прописывают ребенка у бабушки или у других родственников

    Выписать ребенка могут только родители, опекуны, иные законные представители (если ребенку нет 14 лет). Также не обязательно при подаче заявления присутствовать и самому несовершеннолетнему.

    С 14 лет ребенок сам может подать заявление, но при наличии согласия и в присутствии родителя.

    Если владелец квартиры – это не отец или мать, то для выписки нужно получить согласие родителей. Если такого письменного согласия не будет, не избежать решения вопроса через суд.

    Как перевести ребенка в другой детский сад через портал Госуслуг смотрите в статье: как перевести ребенка в другой детский сад.

    Как выглядит бланк завещательного распоряжения по вкладу в Сбербанке, .

    Отец и мать могут выписать ребенка из своей квартиры с последующей пропиской к родственникам.

    Но нужно иметь согласие всех лиц, что проживают и прописаны в данном доме, а также собственника-администрации. Малолетние прописываются только с родителями.

    Какие нужны документы

    При рассмотрении вопроса о том, как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, обязательно учитывают, какие справки собирать.

    Их стоит подавать в паспортный стол территориального отделения УФМС родителем или иным законным представителем ребенка.

    При выписке ребенка из муниципального жилья нужно предоставлять такие документы:

    В орган опеки и попечительства Удостоверение личности каждого родителя;
    Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (или паспорт);
    Номер лицевого счета из отделения паспортного стола;
    Документ, в котором прописано количество лиц, что зарегистрированы по данному адресу (берут в ЖЭКе);
    Соглашение соцнайма (по адресу выписки и прописки);
    Техпаспорт на оба объекта недвижимости;
    Если ребенка будут регистрировать в приватизированной квартире – свидетельство о правах на собственность
    В отделение паспортного стола при выписке Гражданские документы родителей;
    Свидетельство о рождении детей или паспорт (если есть);
    Документ, в котором указано количество проживающих граждан в квартире;
    Соглашение соцнайма;
    Документ, полученный в органе опеки;
    Техпаспорт на квартиру (и новую в том числе);
    Лист убытия;
    Заявление

    При выписке из приватизированного помещения представляются:

    Если объект принадлежит несовершеннолетнему Паспорт каждого родителя;
    Свидетельство о рождении;
    Техпаспорт;
    Согласие органа опеки;
    Свидетельство о правах собственности;
    Листки убытия;
    Заявка

    Заявление пишет родитель в отделении ФМС. Если же ребенку исполнилось 14 лет, он может подать заявку сам.

    Если без согласия матери

    Если нет согласия второго родителя на выписку, то возникнут трудности с данной процедурой.

    Снятие с учета возможно только в таком случае:

    • нет данных о месте пребывания мамы;
    • нет возможности проживать вместе из-за отсутствия надлежащих условий, когда остается риск для здоровья или жизни несовершеннолетнего;
    • граждане не исполняли свои обязательство по оплате услуг ЖКХ;
    • если муниципальная квартира приватизируется, то регистрировать можно только определенное количество членов семьи;
    • родителя лишали прав или он пребывает в тюрьме.

    В иных случаях вопрос решается через судебную инстанцию, где нужно представить доказательства того, по какой причине ребенок не может жить вместе с матерью.

    После развода

    В соответствии со ст. 38 Конституции у каждого гражданина есть право на жилье, и произвольно его лишать никто вас не может (часть 1 ст. 40 Конституции).

    Если же родители расторгают свой союз, то одна половина утрачивает право на пользование квартирой, если не является ее собственником (часть 4 ст. 31 ЖК).

    Но и иные правила могут устанавливаться между членами семьи. Если родители разводятся, то у ребенка все равно остается право на пользование жилым объектом, в независимости от того, кому он принадлежит – отцу или матери.

    Видео: как выписать ребенка из жилого помещения
    Иные правила могут устанавливаться соответствующим договором. Зачастую выписать ребенка довольно трудно.

    Если несовершеннолетнее лицо – собственник жилья, то единственным вариантом не проживать с ним – предоставить ему иную квартиру, что будет равноценна той доли, на которые ребенок имеет права.

    При переходе прав собственности на недвижимый объект прекращаются права пользования квартирой всеми членами семьи бывшего владельца. А это касается и несовершеннолетних.

    Часто бывает такая ситуация – супруги разводятся, и ребенок матери от первого брака остается прописанным на жилплощади отчима.

    Отчим задается вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

    Ведь он же должен платить дополнительные средства за услуги ЖКХ, не может недвижимость продать, да и приватизировать, так как есть риск того, что данный ребенок будет претендовать на долю помещения.

    Приходится решать такие вопросы только в суде. Можно также подождать, когда ребенку исполнится 18 лет – тогда снятие с регистрационного учета будет более простым.

    Если из муниципальной

    Этапы выписки из неприватизированной квартиры:

    Оформляют справку D которой перечислены все проживающие в помещении граждане. Готовят копию лицевых счетов
    Подают документы в орган опеки Решение придется ждать 2 недели
    В отделении УФМС будет подготовлен листок убытия и заявление о снятии с учета Время подготовки документов – 1 неделя

    Прописать ребенка необходимо в течение 3 дней после выписки с прежнего места проживания.
    Если ребенок выписывается с квартиры, где никогда не жил, то процедура будет проводиться через суд.

    Из приватизированной квартиры

    Ребенок может быть собственником помещения или его доли. Он может также быть только прописанным в квартире без наличия прав собственности.

    Если каждое требование выполнено, то порядок выписки будет таким:

    1. Подача документации паспортисту, заполнение листков убытия и заявки.
    2. Спустя неделю выдача оформленных документов родителям.
    3. Регистрация несовершеннолетнего по новому адресу.

    Если права ребенка будут нарушены, то судья восстановит регистрацию по старому адресу.
    Опять таки, при нарушении прав ребенка, суд станет на их защиту.

    Определим, какие особенности учитывать при выписке:

    Если несовершеннолетний является владельцем жилья, тогда нужно отправиться в орган опеки и попечительства и получить согласие на снятие с регистрационного учета Чтобы такая справка была выдана, нужно взять документ с перечислением лиц, что живут в квартире.Предоставляют также ряд документов:

    • свидетельство, что подтвердит права собственности;
    • удостоверения личности отца и матери;
    • техпаспорт на недвижимость;
    • свидетельство о рождении ребенка.

    Заявление рассматривают в течение 2 недель. После получения согласия можно оформить сделку купли-продажи квартиры, и выписывают ребенка.
    Для прописки по новому адресу также обращаются в паспортный стол

    Если несовершеннолетний не имеет прав собственности Тогда согласие органа опеки не нужно получать. Вам необходимо собрать справки и сразу идти в уполномоченный орган

    Как провести процедуру через суд

    Выписка несовершеннолетнего на основании судебного решения осуществляется, если он утратил право на пользование жильем или не приобретено, не прекращено право пользования недвижимостью.

    Заявление стоит подавать по месту пребывания ответчика. В обязательном порядке в разбирательствах будут участвовать органы опеки (как третье лицо).

    Судья учтет при принятии решения и мнение самого несовершеннолетнего, если ему уже есть 10 лет.

    Нельзя снимать ребенка с учета по решению суда, если:

    • его зарегистрировано в качестве участника приватизации объекта муниципального жилищного фонда;
    • он является владельцем квартиры;
    • исковое заявление предоставляется человеком, что заинтересован в спорной квартире.

    Судья будет скептически настроен, если речь идет о выписке несовершеннолетнего. Ведь его задача при решении данного вопроса – не нарушить права.

    Типовыми случаями обращения в суд является подача иска насчет ребенка, что прописан у одного, а проживает у другого родителя или у родственника.

    Тогда суд будет выяснять, где именно живет ребенок. И вполне возможно одобрение регистрации его по новому адресу.

    Какова цена за взыскание неустойки с застройщика по долевому участию узнайте из статьи: взыскание неустойки с застройщика по долевому участию.

    Что лучше открыть ООО или ИП для грузоперевозок, .

    Как встать на очередь в детский сад в другом городе, .

    Трудно решить вопрос с выпиской, если ребенка снимают с регистрации в большом помещении и прописывают в другую квартиру, что значительно меньше.

    Выписка станет невозможно в ряде случаев. Каждая ситуация рассматривается индивидуально.

    Если ухудшаются условия проживания, уменьшается жилплощадь, нет гарантии в том, что ребенка будет прописано по новому адресу и т. п., представитель отдела опеки может заинтересоваться причиной снятия с регистрационного учета. И вряд ли вам удастся провести такую процедуру.

    Всегда, независимо от ситуации, государственные структуры стоят на защите прав и интересов несовершеннолетних.

    Именно поэтому стоит внимательно изучить правила выписки и основания, когда она будет законной, и впоследствии не будет отменена судом.

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    +7 (499) 938-42-57

    Сложные юридические вопросы доступным языком

    Москва и область+7 (499) 938-42-57 Санкт-Петербург и область+7 (812) 467-32-98 Бесплатная горячая линия

    Институт прописки – устаревшее понятие в правовом смысле. В текущем законодательстве используется термин «регистрация по месту проживания». Однако граждане в повседневном общении, когда интересуются вопросами регистрации, используют привычные «прописать» или «выписать». В России достаточно проста процедура регистрации граждан по месту проживания. Но имеются особенности, если затрагивается вопрос прописки детей. Чтобы разобраться, как выписать ребенка из квартиры, потребуется изучить жилищное и семейное законодательство.

    Выписка ребенка из квартиры, особенно несовершеннолетнего, зачастую имеет массу нюансов, ведь у каждого может быть свой случай. Сегодня мы разберем вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственика — основные правила и порядок выписки. В каких случаях — какой порядок действий.

    Ограничения и основания для выписки детей из квартиры

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Ключевым отличием в процедуре выписки детей от выписки совершеннолетних граждан является то, что их нельзя снять с учета без последующей постановки на учет по новому месту жительства. Прописка ребенка до 14 лет в РФ возможна исключительно по месту регистрации одного или обоих родителей. При отсутствии родителей, учитывается место проживания опекуна. Но при этом снятие с учета матери или отца при наличии приписанного несовершеннолетнего не запрещено. Запрет распространяется лишь на момент постановки на учет.

    В общем порядке, выписать ребенка из квартиры можно только по согласию родителей или по решению суда. Если несовершеннолетний является собственником доли в квартире, из которой планируется его выписка, то потребуется получать согласие опекунского совета. А при наличии необходимости сменить школу из-за переезда, требуется согласие ребенка, если он достиг 10 лет. В преобладающем количестве случаев надо, чтобы жилая площадь в новом жилье была не меньше, чем в предыдущем. В противном случае возникает риск оспаривания действий родителей решением опекунского совета.

    Порядок действий

    Главное условие в порядке выписки ребенка из квартиры – обязательная последующая прописка в квартире/доме, где проживает и зарегистрирован как минимум один из родителей. Это правило действует независимо от типа жилья (муниципальное, приватизированное). Схематически порядок перерегистрации места проживания ребенка представлен так:

    1. Подготовка бумаг, необходимых для проведения смены регистрации.
    2. Получение согласия опекунского совета. Даже, если не требуется обязательно, рекомендуем согласовать вопрос, чтобы впоследствии не было сложностей.
    3. Подача бумаг.
    4. Заполнение листа убытия.
    5. Снятие с учета по старому месту проживания.
    6. Подача документов на регистрацию по новому адресу.
    7. Заполнение листа прибытия.

    Как видно, суть процедуры проста. Но частные нюансы того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, влияют на подготовку к перерегистрации, преимущественно на этап сбора документов.

    Имеется также упрощенная схема, когда будет достаточно обратиться к регистратору для постановки на учет – прописки. Выписка произойдет автоматически. В случае возникновения спора с опекой выписка и, как следствие, прописка малыша не будут произведены.

    Приватизированное жилье

    Процесс приватизации предполагает предоставление ребенку прав собственности на долю, если он участвовал. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры необходимо разрешение опеки. Условием для выдачи разрешения является необходимость предоставления ребенку аналогичного жилья (доли). При этом представители опеки не учитывают социальные и субъективные факторы: жилье в более престижном районе, получение выгоды от купли-продажи, прочее. Имеет значение лишь квадратура. Площадь, предоставляемая несовершеннолетнему должна быть не менее чем та, что принадлежит ему по праву долевой собственности.

    Если покупка нового жилья после продажи предыдущего откладывается на конкретный срок, то для получения разрешения опекунского совета потребуется предоставить подтверждение наличия денежных средств на специальном счету в банке, предназначенных для покупки квартиры. Размер депозита должен быть не меньше чем стоимость доли несовершеннолетнего в проданной квартире. Опекунский совет может не учитывать стоимость, указанную в договоре купли-продажи, а ориентироваться на рыночную цену.

    Когда несовершеннолетний не собственник

    Процедура того, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, если он не собственник, разнится в зависимости от того, отказался ли от участия в приватизации несовершеннолетний или нет. Если квартира была приобретена, а не получена в ходе приватизации, и ребенок не является владельцем доли, то для выписки не требуется согласие опекунского совета. Достаточно прописать несовершеннолетнего по новому месту жительства – в одной квартире (доме) с родителями. Разрешено проживать совместно и только с одним – отцом или матерью (ст. 20 ГК РФ).

    Рекомендуется все же соблюдать права малыша. Новое жилье не должно быть хуже предыдущего. Из правила возможны исключения по объективным причинам. Но это крайне нежелательно.

    Выписка из муниципального жилья

    Закон полностью защищает интересы несовершеннолетнего, прописанного в квартире, находящейся в муниципальной собственности. Для выписки ребенка в этом случае в обязательном порядке потребуется разрешение от опеки. Получать согласие нужно даже, если переезд связан с приобретением нового жилья. Требования опекунского совета стандартны – новое жилье не должно быть хуже предшествующего. Бывает, что опекунский совет не дает добро, если в новой квартире ребенку не будет предоставлена отдельная комната, а в предшествующей такова была, при общем увеличении номинальной площади. На практике отказы случаются нечасто, но прежде чем совершать операции с недвижимостью лучше уточнить нюансы в региональном отделе опеки.

    Сбор и формирование пакета документов

    Процедура снятия и постановки на учет несовершеннолетнего гражданина требует тщательной подготовки необходимых бумаг до того, как посетить непосредственно ФМС и подать заявления.

    Общий пакет документов для того чтобы выписать ребенка из квартиры включает в себя:

    • заявление;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • паспорта отца и матери;
    • лист убытия (прибытия для регистрации).

    Дополнительно требуется согласие второго родителя, если они не будут проживать совместно, и ребенку нет 14 лет. Разрешение подготавливается у нотариуса. При отсутствии второго родителя (смерть, лишение родительских прав, неспособность) подается подтверждающий документ. Если местонахождение неизвестно, то составляется пояснительная записка, объясняющая суть дела. По достижению ребенком 10 лет требуется его согласие на переезд, если это существенно изменит его образ жизни. На практике под изменением образа жизни понимается смена учебного заведения. Норма применяется редко.

    К базовому пакету добавляются правоустанавливающие бумаги на жилье. В отношении приватизированного жилья это свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, домовая книга. Для муниципальной недвижимости – ордер либо договор социального найма жилья и паспорт квартиросъемщика, если им является не родитель ребенка.

    Опекунский совет. Как получить согласие?

    Во всех случаях, кроме выписки ребенка до 14 лет, не являющегося собственником доли в приватизированной квартире нужно получать согласие опеки. Для этого пишется обращение в региональный отдел опеки. К заявлению прилагаются:

    • свидетельство о рождении;
    • документы на текущее жилье, где прописан ребенок;
    • бумаги на предполагаемое жилье (предварительный договор);
    • паспорта родителей;
    • оценочная стоимость текущего и предполагаемого жилья;
    • прочие.

    Опека рассматривает запрос с течение 14 дней, поэтому согласие требуется получать до совершения сделок, например, купли-продажи старого и нового жилья. Так как гарантии в положительном решении опекунского совета нет, если имеется подозрение на ухудшение жилищных условий. Ключевые моменты, на которые ориентируются представители отдела опеки при рассмотрении запроса:

    • сохранилось ли количество метров, полагающихся ребенку;
    • равноценно ли новое жилье прежнему по уровню благоустроенности;
    • совершается ли новая прописка по месту проживания родителей или одного из них.

    Если количества квадратов недостаточно для вынесения положительного решения опекой и родители проживают совместно, то возможно прописать сначала одного из них, после ребенка, получив согласие, а уже потом второго. Этот ход доступен, при условии соблюдения иных аспектов.

    Отказ опеки можно оспорить в суде, но суды крайне редко ущемляют права несовершеннолетних. Поэтому шансов в стандартной ситуации нет. Допустимые варианты, когда иск повлияет на ситуацию:

    • предоставление денежной суммы на расчетный счет до момента покупки;
    • необходимо прописать ребенка старше 14 лет не с родителями;
    • действия матери или отца, оказывающим противодействие, направлены против интересов ребенка.

    Возрастные нюансы в изменении места регистрации

    Переломным возрастом ребенка, влияющим на процедуру выписки и прописки, является достижение 14 лет. До 14 лет ребенок не заполняет заявления о снятии или постановке, не предъявляет паспорт при обращении, ему не требуется вовсе посещать регистратора. Все процессуальные вопросы решают родители или опекуны. Но до 14 лет малыш не может быть зарегистрирован в квартире (доме), где не прописан хотя бы один из родителей. После 14 лет несовершеннолетнему ребенку нужно присутствовать при подаче заявлений, а также собственноручно их писать. Однако с 14 лет можно быть зарегистрированным и по другому адресу, чем родители.

    Временные рамки для осуществления регистрации

    Законодательно установлены контрольные периоды для совершения тех или иных действий для того чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

    Событие

    Срок

    Рассмотрения запроса опекунским советом 14 дней с дня обращения
    Снятие ребенка с регистрационного учета 3 дней с дня подачи заявления
    Подача бумаг для регистрации по новому адресу 7 дней с дня выписки
    Снятие ребенка с регистрационного учета 3 дней с дня подачи заявления

    Итого весь процесс может занять 27 дней. Законодатель допускает продление десятидневного срока, предоставляемого для подачи бумаг, чтобы прописать ребенка. Однако основания для продления (пропуска) должны быть уважительными, то есть исключающими реальную возможность родителям прописать ребенка: болезнь, отложенная покупка с депозитом, нахождение в длительном отъезде, прочее.

    Куда обращаться для выписки ребенка из квартиры?

    Согласно ст. 3 Закона № 5242-1 функции регистрационного учета граждан возлагаются на территориальные подразделения ФМС РФ. Подать документы для того чтобы выписать или прописать ребенка в квартиру можно любым из представленных способов, выбрав наиболее удобный:

    • лично посетив местный отдел ФМС РФ;
    • направив заявление в МФЦ;
    • подав заявление через портал «Госуслуги».

    Ограничений в выборе способа обращения нет. Но выбирать можно только из функционирующих вариантов, то есть, если в регионе не доступен никакой способ, кроме визита к регистратору, то следует посетить региональный отдел ФМС.

    Выписка ребенка из квартиры через суд

    Обращение в суд – единственный альтернативный вариант добровольной выписки ребенка из квартиры. Необходимость в принудительном снятии с учета обычно возникает при разводе родителей. Нередко один из супругов после разъезда отказывается добровольно снять с учета ребенка и зарегистрировать по новому месту жительству. Собственнику остается только обращаться в суд для принудительной выписки. Рассмотрением вопросов снятия с регистрационного учета занимаются районные суды РФ. Подача иска облагается пошлиной – 300 руб. Истцом может выступать только собственник жилья. В делах принимает участие прокурор и представитель от опеки.

    Для инициирования начала рассмотрения дела требуется подготовить исковое заявление и с приложениями подать в суд. Прилагаемые к иску документы зависят от индивидуальных обстоятельств дела. Обращение в суд с целью выписки несовершеннолетнего должно быть существенно обосновано доказательствами.

    Выселят или нет?

    Суды в РФ придерживаются позиции защиты интересов ребенка. При возникновении спорной ситуации, решение всегда будет в пользу жилищного и материального благополучия несовершеннолетнего. Выписать ребенка из квартиры безосновательно суд не может. Развод родителей, когда один является собственником жилья, для суда не считаются аргументом в пользу ходатайства о выселении. Прекращение семейных отношений между супругами не влечет прекращения семейных отношений между родителями и детьми.

    Нельзя выселить ребенка через суд, если:

    1. Квартира не приватизирована. Причина отказа в том, что в случае проведения приватизации ребенок получает право собственности на жилье.
    2. Несовершеннолетний не участвовал в приватизации из-за отказа. При отказе от приватизации сохраняется право пожизненного проживания в квартире.
    3. Малышу принадлежит доля квартиры. Собственника жилья нельзя выселить против его воли.
    4. Суд сочтет, что истец преследует корыстные мотивы в вопросе выселения ребенка.

    Перечень причин, по которым суд может отказать, не исчерпывающий. Однако в указанных случаях нет смысла обращаться в суд – решение будет не в пользу истца.

    Реальные шансы на положительный исход дела у собственника есть, если:

    1. Ребенок проживает с одним из родителей длительное время.
    2. Не вносится представителем несовершеннолетнего оплата за коммунальные счета.
    3. Ребенок ранее не проживал по месту прописки, а был лишь «записан».
    4. Собственник не является родителем ребенка. А сами родители проживают в другом жилье.
    5. Ребенок был усыновлен.

    Выписка по решению суда

    После вынесения судебного решения, если оно было в пользу истца, нужно провести выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры. С момента вынесения решения судом должно пройти 30 дней – срок для вступления в силу документа. При отсутствии оспаривания собственник или арендатор по договору социального найма должен обратиться в отделение ФМС удобным способом. Регистратору потребуется представить:

    • заявление;
    • паспорт;
    • бумаги на жилье;
    • решение суда;
    • свидетельство о рождении.

    Снятие с учета несовершеннолетнего произойдет в оговоренные законом сроки – до 3-х дней.

    Вопрос-ответ

    Проанализировав весь материал о порядке регистрации места проживания несовершеннолетних в РФ можно сформировать основные вопросы и ответы.

    • Можно ли не выписывать ребенка из квартиры предварительно, а уже после – при регистрации новой прописки? Да, но при условии, что права ребенка не были нарушены и имеется разрешение от опеки, если оно необходимо. Регистратор самостоятельно направляет запрос о снятии с учета на предыдущем месте.
    • Разрешена ли выписка, если несовершеннолетнему и отцу принадлежат доли в квартире, а проживает ребенок с матерью? Мать может прописать, но против смены регистрации. Нет, нельзя. Против воли представителя ребенка, которым является мать, выписать можно только по суду. А суд откажет в выписке собственника.
    • Выпишут ли ребенка из квартиры, если собственник (отец) желает продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний сын (не собственник), а бывшая супруга против выписки. Выписка возможна только по решению суда, если будет доказано, что ребенок проживает с матерью, за него не вносятся платежи, и что условия, куда его необходимо после прописать не хуже нынешних. Мотивирование иска тем, что квартиру желают продать, пользы не возымеет.
    • Доступна ли для бабушки, которая является собственницей, выписка ребенка после развода родителей ребенка? Несовершеннолетний проживает отдельно с отцом. Мать лишена прав. Да, возможно, если у отца имеется жилье, куда можно прописать ребенка.
    • Опекунский совет отказа в даче согласия на выписку ребенка из квартиры по причине того, что переезд отрицательно повлияет на ребенка, нанесет вред его психике. Реально ли оспорить отказ? Шанс победы почти всегда есть, но скорее всего суд встанет на сторону ребенка и поддержит решение опекунского совета.

    Акулов Николай Валерьевич

    Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по 214 ФЗ.

    Остались вопросы по теме Спросите у юриста

    Жилищные вопросы, Закон и дети

    Какие проблемы могут ожидать владельца квартиры, после прописки ребенка

    Многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда родственник или просто знакомый просит о прописке в квартиру. Жизненные обстоятельства могут измениться в любой момент, а без регистрации грозят штрафные санкции. Но если имеется просьба о прописке несовершеннолетнего ребенка, владельцу недвижимости надо 10 раз подумать, прежде чем соглашаться.

    Права ребенка до 18 лет при временной регистрации

    Несовершеннолетний ребенок обладает такими же правами, что и другой человек, который временно прописан по тому либо иному адресу. Он может находиться по месту жительства, пользоваться квартирой, общедомовым имуществом. Что же касается «страхов» собственников, что ребенок имеет право на квадратные метры, это не правда.

    Сама по себе временная регистрация никак не трансформируется в постоянную прописку с правом собственности. Несовершеннолетний ребенок только получает право временного проживания, которое нивелируется, когда у родителей закончится срок прописки.

    Но тут есть небольшой нюанс. При регистрации, даже временного характера, собственнику рекомендуется четко оговаривать сроки, при этом их указывать. Например, 3 месяца. Часто бывает так, что собственник прописывает ребенка на большой срок, чем его родителей.

    Это означает, что с момента прекращения прописки у родителей, они имеют право зарегистрироваться без ведома и согласия собственника по месту регистрации своего ребенка.

    Вероятные проблемы собственника вследствие прописки несовершеннолетнего ребенка

    Все задаются вопросом, а можно ли выписать маленького человека из своего жилья? Ответ положительный. Дети следуют за родителями, это регламентируется действующим законодательством. Основание для выписки – окончание срока прописки родителей.

    Дети по окончанию регистрации в квартире выписываются по адресу мамы или папы. Но если окажется, что ребенку некуда идти, то выгнать семью в буквальном смысле на улицу, собственник не имеет права.

    По законам РФ права детей нельзя ущемлять, а еще ухудшать условия проживания. Так, если временно зарегистрированные люди обратятся в суд, то решение высшей инстанции будет таково – отсрочка на определенный срок.

    Отметим, при временной регистрации также изменяется плата за коммунальные платежи в большую сторону. Но этот момент лучше обсуждать заранее, чтобы не сделать «доброе дело», прописав ребенка и родителей, а потом еще оплачивать и счета за ЖКХ.

    Прописка ребенка в муниципальной квартире

    Вселить ребенка в квартире, которая не является собственностью человека, может сам наниматель (или родитель), или зарегистрированное лицо в квартире, являющееся членом семьи нанимателя и родителем несовершеннолетнего.

    При этом согласие всех остальных домочадцев и наймодателя (администрации) не нужно – это исключение, регламентируемое законодательством РФ. Также учитывают, что до исполнения 14-летнего возраста ребенок должен проживать только с родителями.

    Поэтому нельзя вселить детей в квартиру, если там не зарегистрирован хотя бы один из родителей. После регистрации маленький человек приобретает право жить в квартире, и воспрепятствование этому трактуется как нарушение закона.

    Для нанимателя угроза заключается в таких аспектах:

    1. Ребенок, который прописан в муниципальной квартире, предстает обязательным участником процессе приватизации. Ему придется выделить долю, иначе эта манипуляция не состоится.
    2. Когда наниматель – это родитель ребенка, то выселить его никак нельзя. Даже в ситуации, когда нанимателя лишают родительских прав через суд, ребенок все равно имеет право на проживание.
    3. Когда наниматель – не родитель, а, например, дедушка или мачеха, то с выселением также будет много проблем. Пока в квартире прописан и проживает родитель, нивелировать прописку несовершеннолетнего ребенка трудно.

    Регистрация в собственном жилье

    Когда квартира приватизирована, то есть находится в частной собственности, то регистрация несовершеннолетнего ребенка возможна самим собственником либо членами его семьи. Причем согласие владельца недвижимости не нужно.

    Прописанный ребенок получает право проживания. Счета за коммунальные услуги должны оплачивать его родители.

    Опасность для собственника состоит в следующем:

    • если собственник – родитель ребенка, то выселить невозможно, даже в ситуации лишения родительских прав;
    • когда владелец – не родитель, также ликвидировать регистрацию сложно.

    Когда родитель ребенка живет в квартире на законных основаниях, является членом семьи, то и ребенка выписать не получится, поскольку до 14-летнего возраста он должен проживать только с родителями.

    Когда родитель стал бывшим членом семьи, то выписать ребенка можно только на основании судебного решения. При этом должно быть такое условие – у родителя имеется другое жилье. Если это не так, то судебное решение может постановить, что ребенок с родителем имеет право на временное проживание, несмотря на отсутствие родственных связей.

    Например, женщина вышла замуж на мужчину, который имеет несовершеннолетнюю дочь. Далее она прописала их в свою квартиру. Спустя несколько лет брак распался. Но у мужчины нет личной недвижимости, поэтому суд постановил, что он имеет право жить в квартире своей бывшей жены до исполнения дочери 18-летнего возраста.