Кому достанется квартира

Содержание

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Вопросы преемства в отношении имущества покойного лица не всегда решаются правильно. Особенно когда такое имущество представлено в виде жилья: квартиры или частного дома.

Проблемы могут возникать практически на ровном месте. Но основное правило гласит, чем больше преемников, тем больше проблем при наследовании стоит ожидать. Поэтому каждому лицу рекомендуется оставить завещательный документ, в котором он внятно распределит свое имущество между своими преемниками.

Кто наследует квартиру после смерти владельца

Общее правило гласит, что преемство имущества покойного возможно лишь после получения из органа ЗАГС свидетельства, которое будет удостоверением факта гибели лица. В отношении имущества еще живого человека наследование не допускается.

Выдается такое свидетельство лишь по следующим основаниям:

  • при биологической смерти лица, когда данное обстоятельство подтверждается заключением профессиональных медиков;
  • по решению суда, когда человек признается умершим согласно порядку и основаниям, установленным гражданским законодательством.

В свою очередь, каждый гражданин еще при жизни может составить завещательный документ, в котором может распорядиться своим имуществом после своей смерти.

Так, в завещании может быть указано лицо, которому будет передано имущество покойного, может быть отражено распределение имущества между всеми или несколькими преемниками покойного и т. д. Закон не ограничивает права граждан в распоряжении собственным имуществом после смерти.

Когда гражданин не оставляет такого документа после своей смерти, то преемниками становится перечень лиц, закрепленный в законе.

Так, в первую очередь в качестве преемников имеют право выступать мать, отец, супруг и дети покойного. Вторыми в очереди являются брат, сестра, а также бабушка с дедушкой умершего лица.

Кроме того, закон закрепляет право граждан менять свои завещательные волеизъявления неограниченное количество раз, пока они живы. Так что, даже если у определенного преемника на руках имеется завещательный документ, то это не значит, что он действительный. Он мог быть отменен и т. д. Чтобы это проверить, необходимо обратиться в любую нотариальную контору, которая проверит действительность завещания по реестру завещательных документов.

Помимо указанных категорий преемников, закон выделяет обязательных наследников, которые вправе получить долю в имуществе покойного, несмотря на наличие завещательного документа. К ним отнесены несовершеннолетние дети покойного, а также его нетрудоспособные иждивенцы.

Так, они получат две трети от того, что им причиталось бы при отсутствии завещательного документа.

Кому достанется после смерти родителей (отца, матери)

Когда умирают родители, в качестве преемников определяются те лица, которые они указывают в своем завещательном распоряжении. Если такого документа не обнаружено в реестре нотариуса, то круг преемников определяется согласно закону. Очередность преемства будет осуществляться согласно отмеченному ранее перечню.

Кроме того, в случае смерти одного из преемников основной очереди, право лица со следующей позиции в очереди может и не наступить, так как действует правило наследственной трансмиссии.

Так, согласно данному правилу:

  • если умирает мать или отец покойного, то его право переходит к бабушке, дедушке, другим детям, которые еще живы, а также супругу;
  • если умирает один из детей, то его право переходит его детям, если они есть, а также матери или отцу, также если они еще живы;
  • когда умирает супруг, то его наследственное право передается его близким родственникам, в том числе детям, родителям.

В свою очередь, при наступлении права наследственной трансмиссии, соответствующие лица могут дать отказные от наследства, чтобы доля первоочередных преемников была больше. Таким образом, согласительные действия преемников при процедуре оформления наследства лишь приветствуются.

Кому достанется квартира после смерти мужа?

Жена или муж при наследовании обладают особым статусом в силу порядка регулирования имущественных отношений между супругами, установленного семейным законодательством.

Так, супруге после смерти другого причитается следующая часть всего их имущества:

  • половина квартиры и всего остального, совместно нажитого имущества;
  • доля в остальной половине в соответствии с количеством преемников.

Таким образом, если супруг оставит завещание на имя другого супруга, то тот соответственно становиться собственником всего имущества. Но, когда имеются дети, не достигшие 18 лет либо не обладающие способностью к труду, то причитающаяся им в обязательном порядке доля будет им предоставлена.

Если нет наследников, кому достанется квартира?

Крайне редко, но все же встречаются на практике случаи, когда у умершего лица нет ни одного законного преемника, также он не оставил завещательного документа. В таких случаях дальнейшая судьба имущества решается в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ.

Так, в соответствии с данной нормой, если у покойного нет преемников, то его имущество передается в собственность государства. Если это квартира, то она пополнит состав государственного жилищного фонда и в дальнейшем может быть выдано кому-либо в целях социального найма, также может быть приватизирована повторно.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Как вступить в наследство после смерти,

Что делать после вступления в наследство, читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/chto-delat-posle-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Кому достанется квартира после смерти бабушки?

Когда умирает бабушка и не оставляет завещания, то, как правило, большая часть ее законных преемников оказывается уже на том свете. Но как ни крути перечень преемников, определенных законом никак не изменяется.

Если дедушка еще живой, то выступает в качестве владельца половины имущества и доли в другой половине. Оставшаяся часть распределяется между детьми и родителями бабушки, если они еще живы.

Если никто не оформил квартиру в наследство

При наличии преемников, которые в установленные сроки не оформили свое право преемства либо отказались от этого, действует правило статьи 1151 ГК РФ. Так, такое имущество также будет считаться выморочным и будет передано в собственность государства.

Как делится приватизированная квартира

Особенность характеристики приватизированной квартиры заключается в том, что редко когда одна квартира приватизируется на имя менее двух лиц. Как правило, приватизацию жилья по соглашению социального найма осуществляют супруги вместе. Однако при наличии детей нужно учитывать, что они могут быть лишены права участия в приватизации только если они достигли совершеннолетия.

Таким образом, получается, что первоочередные наследники также уже являются совладельцами квартиры. Чтобы было более понятно, приведем пример:

  • если приватизация осуществлялась родителями при наличии одного ребенка, то при смерти одного из родителей на его часть в приватизированной квартире будут претендовать живой супруг, участвовавший в приватизации ребенок, родившиеся в последствии дети, а также родители, если они живы;
  • если других детей у умершего совладельца приватизированной квартиры нет, а также его родители умерли, то живой супруг и ребенок просто разделять его долю между собой и будут владеть квартирой на ½ каждый.

Таким образом, распределение долей полностью зависит от количества первоочередных наследников. Есть более усложненные варианты, когда один из первоочередных преемников умирает во время оформления преемства и в дело вступает правило наследственной трансмиссии. Так что определение перечня преемников лучше доверить самому нотариусу либо нанять юриста.

Срок принятия квартиры в наследство

Законодательство ограничивает сроки, в течение которых преемники должны заявить о своих правах нотариусу. Данный срок равен 6 месяцам.

Обычно такой срок начинает отсчитываться с момента, когда погибает человек либо суд признает его таковым. Но нотариусы отсчитывают данный срок со следующего, за указанным в свидетельстве о смерти днем дня.

Чтобы о своих правах могли заявить все преемники, в том числе и второстепенные, нотариус может продлить данный срок до 9 месяцев, но не более. Кроме того закон допускает продление срока либо его восстановление по решению суда.

Как рассчитать эти 9 месяцев. В первые 6 месяцев правом на подачу заявки нотариусы обладают первоочередные преемники. Последующие три месяца это право предоставляется преемникам других очередей. Однако такое происходит в случае, если ни один из первоочередных преемников не заявил о своих правах или все они отказались от них.

Кроме того, при наступлении правила наследственной трансмиссии, соответствующим преемникам дается также 6 месяцев. Однако данный срок отсчитывается с момента, когда вступило в силу указанное правило. На это не влияет общее ограничение в 9 месяцев.

Как снять умершего с регистрации в квартире?

Выписка из соответствующей квартиры умершего, а соответственно больше не проживающего там лица, является обязательным условием начала оформления преемства. Без соответствующей справки из миграционной службы по форме № 9 нотариус не примет заявление о праве преемства. Ведь наличие прописки в регистрационных данных государства вызовет множество сложностей при подаче запросов и сборе иной документации.

Чтобы выписать покойного из квартиры нужно подать заявление. Оно подается одним из близких родственников, иными лицами, прописанными в квартире и любым другим заинтересованным лицом.

Подать заявление можно следующим образом:

  • через жилищную организацию;
  • через МФЦ;
  • непосредственно в отделении миграционной службы.

Нужно помнить, что без соответствующего свидетельства из органа ЗАГС миграционный отдел справку не выдаст. Так что в первую очередь необходимо получить его.

Инструкция наследования квартиры

Если представить всю процедуру преемства имущества покойного лица, то получиться следующая пошаговая логическая цепочка:

  • получение из ЗАГС свидетельства о смерти;
  • выяснение круга лиц, правомочных к преемству;
  • снятие умершего лица с регистрационного учета из миграционного отдела;
  • определиться с местом, по которому должно оформляться наследство;
  • заявить соответствующему нотариусу о своих правах;
  • оценить квартиру и иное имущество покойного;
  • заплатить в пользу государства установленную пошлину;
  • осуществить сбор документов, список которых представляет нотариус;
  • получить у него свидетельство о правомочии наследования;
  • поставить свое правомочие собственности в Росреестре.

После этого преемники уже становятся полноправными распорядителями имущества покойного. Но стоит помнить, что наследоваться может лишь частная собственность. То есть, если у покойного лица не было своего дома, а проживал он в съемном жилье, то преемники не будут иметь права претендовать на такое жилье.

И наоборот, если у покойного была квартира, но нет преемников, то она перейдет в собственность государства в качестве выморочного имущества, а распоряжаться ею в дальнейшем будут уполномоченные госорганы.

Была ли Запись полезна? 28 из 34 читателей считают Запись полезной.

  • Предыдущая записьКому достанется доля в квартире после смерти?
  • Следующая записьКто наследует квартиру после смерти бабушки?

Первоочередные наследники после смерти

Просмотров 4702

Практика оформления завещаний в России распространена далеко не так широко, как в других развитых странах. В большинстве случаев наследование происходит по закону – в порядке очередности наследников. Порядок наследования по закону регламентирован статьями 1142-1145, а также статьей 1148 Гражданского кодекса РФ – они устанавливают очередь по принципу родственной связи. Так, наследники первой очереди – это ближайшие родственники умершего (умершей), которым принадлежит преимущественное право вступить в наследство. И лишь в том случае, если таких родственников нет или если они отказываются от права наследования, приходит черед родственникам второй очереди, затем — третьей и так далее.

В данной статье мы рассмотрим, кто является наследником первой очереди? Кому принадлежит первоочередное право на имущество после смерти мужа или жены, отца или матери.

Наследники по закону первой очереди

Итак, в первую очередь к наследованию призываются :

Супруги

К первой очереди относятся муж или жена, которые пребывали в зарегистрированном браке с умершим (умершей). Так называемые «гражданские» муж или жена – сожители или иждивенцы — не могут претендовать на наследство по закону за исключением случаев, предусмотренных законом (об этом будет сказано ниже).

Однако говоря о наследовании после смерти супруга, надо иметь в виду, что разделу между родственниками подлежит далеко не все. Дело в том, что всё, что было приобретено во время пребывания в браке, является совместным супружеским имуществом и принадлежит мужу и жене на равных правах. Поэтому, прежде чем приступать к процедуре наследования, необходимо выделить из совместной собственности супругов – половину, долю живого супруга, и лишь потом распределять между наследниками — вторую половину, долю умершего. Не является совместным имуществом, а стало быть, не подлежит выделению супружеской половины, имущество, которое было получено в собственность еще до вступления в брак, а также унаследовано или получено как подарок в браке.

Родители

Отец и мать умершего – наследники первой очереди. Причем не имеет никакого значения, проживают отец и мать вместе или находятся в разводе. К родителям приравниваются усыновители – они имеют такие же права, как и родные родители, если усыновление не было отменено в судебном порядке. Но опекуны и попечители, а также приемные родители – не являются наследниками.

Не имеют права наследования также отец и мать, которые были лишены родительских прав в судебном порядке на законных основаниях (по отношению к наследодателю).

Дети

Наравне с родителями, первоочередными наследниками являются и дети. Даже, если наследодатель был лишен родительских прав, он утрачивает право на наследство после смерти ребенка, но ребенок – не теряет право на наследство после его смерти. Это связано с тем, что отец или мать, лишенный родительских прав, теряет все права, связанные с родительством, но не освобождается от родительских обязанностей.

Биологические дети имеют равные наследственные права с усыновленными или удочеренными детьми. Но если наследодатель пребывал в браке с супругом, у которого есть дети, неродные наследодателю, им не усыновленные и не удочеренные, они не наследуют после его смерти. Согласно законодательству, пасынки и падчерицы являются наследниками седьмой очереди, и могут заявлять права на имущество отчима или мачехи только в том случае, если нет ни одного из представителей предыдущих шести очередей.

Иногда в процессе вступления в наследство требуется подтверждение происхождения ребенка от родителя. В данном случае в судебном порядке может быть произведена посмертная генетическая экспертиза.

Надо сказать также о детях, которые родились после смерти наследодателя – они также имеют право наследования.

Кто является прямым наследником после смерти мужа

Согласно положениям ГК РФ, первыми претендентами на собственность умершего мужа являются такие родственники:

  • Жена;
  • Дети;
  • Отец и мать мужа (свекор и свекровь).

Раздел наследственной массы между претендентами может быть осуществлен только после того, как совместное супружеское имущество, нажитое за период брака мужем и женой, будет поделено на две равные части, одна из которых принадлежит жене, а вторая – подлежит распределению между родственниками.

Если из перечисленных лиц окажется только один претендент – он получает все наследственное имущество. Если никого из указанных лиц нет, если все они отказались вступать в наследство – право переходит к представителям второй или последующих очередей.

Кто является прямым наследником после смерти жены

Аналогично обстоят дела с наследованием после смерти жены. Прежде, чем приступать к разделу наследственной массы, необходимо произвести выдел доли мужа из совместно нажитого супружеского имущества. Половина принадлежит мужу, вторая половина, которая принадлежала жене – подлежит разделу на равные части между следующими лицами …

  • Муж;
  • Дети;
  • Отец и мать (тесть и теща).

Кто является прямым наследником после смерти матери

Первыми прямыми претендентами после смерти матери закон называет:

  • Отец (законный муж матери);
  • Дети;
  • Родители матери (бабушка и дедушка).

Право наследования отец имеет только в том случае, если пребывал в зарегистрированном браке с матерью, чему необходимо документальное подтверждение. Аналогично – дети, родители – должны предъявить документальное доказательство родственной связи с умершим наследодателем.

Если мать пребывала в законном браке, разделу квартиры, дачи, земли, транспорта и прочей собственности должно предшествовать выделение доли отца из совместного супружеского имущества. Половина всего, что было нажито в браке, принадлежит отцу, и только вторая половина может быть поровну поделена между родственниками.

Бабушка и дедушка имеют право наследования после матери только в том случае, если не были лишены родительских прав по отношению к ней.

Вместо детей вступить в наследственные права могут внуки – по праву представления, если дети умерли раньше матери или одновременно с ней.

Кто является прямым наследником после смерти отца

В случае смерти отца, который не оставил завещания, претендовать на наследство будут такие законные наследники:

  • Мать (законная жена отца);
  • Дети;
  • Родители отца (бабушка и дедушка).

Прежде, чем распределять имущество умершего отца, нужно сперва выделить долю матери из совместной супружеской собственности, нажитой за время брака. Доля матери принадлежит ей и не подлежит разделу, доля отца представляет собой наследственную массу и подлежит разделу между представителями первой очереди. Доли наследников – равны.

Если ни одного из представителей первой очереди не будет, если все они откажутся от наследственного права, оно перейдет к представителям второй очереди. Если не обнаружится ни одного законного претендента из восьми очередей, имущество перейдет в собственность государства — и будет считаться выморочным.

Особенности наследования имущества без завещания

Наравне с ближайшими родственниками, претендовать на наследство по закону могут и другие лица.

Речь идет об иждивенцах – нетрудоспособных лицах, которые не имели источников дохода и пребывали на иждивении умершего (умершей) на протяжении года до смерти. Они претендуют на наследственное имущество одновременно с первоочередными наследниками, но их доли равны половине доли. Чтобы заявить о правах, иждивенцам потребуется представить нотариусу доказательства пребывания на иждивении – свидетельские показания или документы (выписки, расписки, чеки, квитанции).

Преимущественное право на предметы быта – мебели, бытовой техники, посуды – имеют те наследники, которые проживали с умершим (умершей) и пользовались этим имуществом с ним наравне.

Если доля одного из наследников больше других (в связи с невозможностью поделить поровну неделимое имущество разной стоимости), он должен возместить остальным равноправным претендентам разницу в стоимости.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 1,00 из 5)

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Консультаций проведено

Сегодня 156 За все время 57373

Прием вопросов круглосуточно

2 603 просмотров

Родственникам умершего человека по закону полагается любое имущество, которое принадлежало ему на праве собственности. Сюда относится движимое/недвижимое имущество, ценные бумаги, авторские гонорары. Переход имущественных прав осуществляется в установленном порядке. Наследникам нужно подать необходимые документы нотариусу. Наследование приватизированной квартиры практически не отличается от стандартной схемы.

Особенности приватизированного жилья

В вопросе наследования ключевую роль играет тот факт, кому именно принадлежит имущество – умершему гражданину, нескольким совладельцам или оно является совместно нажитым. От этого зависит объем наследства, на которое могут претендовать родственники наследодателя.

Например, если жилье приобреталось в браке, то оно является собственностью мужа и жены. Как делится имущество? Наследованию подлежит только часть умершего человека. Вторая половина подлежит выделению из состава наследства. Для этого живому супругу нужно подать нотариусу соответствующее заявление. Обычно доля супруги в наследстве больше чем у других родственников.

Если имущество было личной собственностью умершего гражданина, то оно наследуется родственниками в порядке очереди. Сюда относится подаренное или приватизированное имущество. Понятие – совместная собственность супругов здесь не используется. При этом квартира может быть приватизирована на нескольких лиц. Например, муж, жена и двое детей. Каждому из них будет принадлежать определенная доля квартиры. Наследованию подлежит только та часть собственности, которая принадлежала умершему человеку.

При приватизации жилья выделение супружеской доли законом не предусмотрено.

Нужно ли вступать в наследство, если квартира приватизирована

Прием наследства может происходить двумя способами – фактически и по письменному заявлению. Как правило, члены семьи живут в одной квартире. И неважно, была ли она куплена, унаследована или досталась гражданам по итогам приватизации. Если кто-то из членов семьи умирает, то остальные все также продолжают проживать в квартире. Родственники не всегда знают, что им нужно посетить нотариуса, чтобы принять наследство. Они продолжают жить и пользоваться общим имуществом. Но полноценно распоряжаться частью умершего гражданина они не смогут. Сложности обычно возникают при отчуждении жилья.

В результате родственникам нужно обращаться к нотариусу, и доказывать факт принятия имущества наследодателя. При наличии подтверждающих бумаг, нотариус выдает соответствующее свидетельство. На его основании они смогут оформить право собственности на жилье. Если нотариус откажет в предоставлении документа, тогда претендентам придется обращаться в суд. Процедура несколько дольше, но, более эффективна. После вынесения судебного решения, наследникам останется зарегистрировать право собственности на активы наследодателя в соответствующей государственной структуре – ФНС, ГИБДД, Росреестр.

Чтобы избежать судебной волокиты необходимо своевременно обратиться к нотариусу, подать заявление о принятии имущества.

Пример. Супруги жили в муниципальной квартире, которую получил муж. Жилье использовалось по договору социального найма. Позже супруги решили приватизировать квартиру. Бумаги оформили на двоих. Через 3 года после приватизации мужчина умер. Его супруга подала документы о принятии имущества. Родители умершего мужчины отказались от наследства. После получения свидетельства и регистрации права собственности, супруга наследодателя стала единственным владельцем жилья.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры: порядок и правила

По закону имущественные права усопшего гражданина переходят его родственникам. Первоочередным правом обладают дети, родители и живой супруг. Исключением является завещание. Наследодатель может изменить состав наследников и размер долей наследуемого имущества. Если завещание отсутствует или наследники 1 линии не подали заявление, то имущество отходит родственникам 2 очереди.

Порядок и правила подачи бумаг на вступление в наследство для всех наследников един. Сроки могут несколько отличаться. Многое зависит от линии родства, наличия судебных споров. Рассмотрим несколько примеров.

Кому достанется дом после смерти родителей (отца, матери)

Родители и дети являются наследниками 1 линии. Они принимают имущество друг после друга. Поэтому если отец или мать умрет, то их часть дома отойдет детям. Это касается как кровных, так и усыновленных детей.

Кому достанется квартира после смерти мужа, супруга

Если умирает один и супругов, то имущество отходит родственникам. Первоочередные претенденты – супруг, дети и родители усопшего гражданина. В случае с приватизированным жильем понятие совместная собственность супругов не используется. Потому как, обычно все члены семьи участвуют в приватизации. Если муж или жена не принимала участия, то квартира является собственностью одного из супругов. Наследство после смерти супруга делится в равных долях между близкими родственниками.

Что касается гражданских супругов, то такие лица не наследуют имущество друг после друга. Однако если у них есть общий ребенок, то он может претендовать на имущество родителей в качестве родственника 1 очереди.

Полагается ли наследство бывшей супруге

Наследовать имущество покойного человека могут родственники – дети, родители, жена. Право на наследство подтверждается соответствующими документами (свидетельство о браке). Бывшие супруги не наследуют собственность один после другого. Исключение – наличие завещания или статус иждивенца у бывшей жены.

Кому достанется квартира после смерти бабушки

Во время смерти бабушки многое решает завещание. При наличии распорядительного документа выгодополучателем может быть любое лицо. Если завещание не составлялось, тогда претендентом на имущество может быть муж или дети. Если супруг отсутствует или умер, то наследниками выступают дети покойной женщины. В случае досрочной смерти сына или дочери, наследство принимает внучка наследодателя.

Пример. После смерти бабушки остался дом. К наследованию призван сын наследодательницы, внук и внучка по праву представления умершей дочери. Объект недвижимости был поделен между тремя претендентами. Сын унаследовал половину дома, внуки по ¼ части каждый.

Если на момент открытия наследства будут выявлены нетрудоспособные иждивенцы, то им полагается обязательная часть в имуществе.

Если нет, наследников кому достанется квартира

Отсутствие претендентов одной очереди позволяет вступить в права родственникам следующей линии. Сюда относятся братья/сестры наследодателя. Дополнительно имущество наследуют бабушки/дедушки со стороны родителей. Если у наследодателя вообще нет родственников, тогда собственность признается выморочной. Наследником собственности выступает государство. Как происходит оформление документов? Уполномоченный представитель органов местной власти обращается к нотариусу и получает свидетельство.

Наследуется ли квартира при наличии дарственной

Владелец недвижимости может продать ее или подарить еще при жизни. Согласие наследников для отчуждения имущества – не требуется. Переход права собственности происходит после подписания соответствующего договора и регистрации права.

Наследовать можно только-то имущество, которое принадлежит гражданину на день его смерти. Если приватизированная квартира перешла по договору дарения при жизни человека, то она не подлежит наследованию.

Преимущественное право на неделимые активы

Если приватизированным объектом владело несколько человек, то совладельцы имеют преимущество перед иными родственниками. При разделе наследства совладелец может претендовать на долю усопшего человека.

Если совладельцы не являются наследниками, то преимущественное право на неделимые активы переходит к родственникам, которые жили с усопшим гражданином и пользовались его жильем. Если они отсутствуют, то собственность или ее доля переходит родственникам наследодателя. Наследство делится поровну между участниками.

Пример. После смерти человека осталась 1-ком. квартира. На момент кончины наследодатель был в браке, но не жил вместе с супругой. Еще одним наследником был его сын. В приватизации квартиры участвовал только умерший мужчина. Преимущественным правом на неделимое имущество наследники не обладали. Каждому достанется ½ часть жилья.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Если владельцем приватизированного жилья является 1 человек, то оно отходит близким родственникам. Каждому полагается одинаковая часть имущества.

Если совладельцев несколько, и они не являются родственниками между собой, то после смерти одного из владельцев часть имущества умершего гражданина наследуют его дети/родители. Вторая половина собственности остается в распоряжении у совладельца.

Пример. В приватизации участвовало два человека – муж и жена. Каждому принадлежит ½ 2-ком. квартиры. Через год после оформления документов супруги развелись. Каждый жил в отдельной комнате. Спустя еще два года женщина умерла. Совместных детей у бывших супругов не было. Единственным наследником умершей женщины была ее мать. Мужчине наследство не полагалось. Наследница подала документы нотариусу и вступила в права. Комнату, где раньше проживала ее дочка, она сдала в аренду.

Как видно, наследство отошло одному из родителей покойной женщины. Если бы она была в браке, то, скорее всего, имущество полностью осталось у ее супруга. Порядок наследования также изменяется при наличии совместных детей. Особенно если они малолетние. Законными представителями таких наследников являются их родители, независимо от того, состояли ли они в браке.

Как наследовать приватизированную квартиру по закону без завещания

Заинтересованным лицам нужно обратиться в нотариальную контору и написать соответствующее заявление. При себе нужно иметь пакет документов, квитанцию об оплате государственной пошлины. При регистрации заявлений нотариус разъясняет родственникам их права и обязанности.

Через 6 месяцев после смерти наследодателя нужно повторно посетить нотариуса. Наследникам будет выдано свидетельство на наследство. Документ отображает перечень унаследованного имущества или его долю. После получения свидетельства родственникам нужно зарегистрировать право собственности.

Отказ от имущественных прав происходит по аналогичной схеме. Наследник должен подать заявление. При желании можно отписать свою часть активов другому претенденту.

Если претенденты 1 степени отсутствуют или откажутся от наследства, то оно отходит наследникам следующей линии.

Порядок, процедура

Наследнику нужно выполнить следующие действия:

  • собрать необходимые документы;
  • обратиться к нотариусу по месту регистрации усопшего человека;
  • подать заявление о вступлении в наследство, оплатить налог;
  • заказать оценку имущества;
  • повторно посетить нотариуса;
  • получить бумаги на имущество;
  • оформить право собственности.

Срок вступления в права

Претендентам нужно заявить о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня кончины человека. Пропуск сроков приводит к утрате преимущества перед остальными лицами или имущественных прав. Например, наследник по завещанию имеет приоритет. Распорядительный документ фактически устраняет от имущества иных наследников. Но, если наследник своевременно не подаст заявление нотариусу, то потеряет свое преимущество. Собственность отойдет родственникам усопшего гражданина (дети, родители, супруг). Если они не заявят о своих правах, то наследник, утративший преимущество сможет подать заявление как претендент 2 линии.

Если говорить о наследовании жилья по закону, то родственникам наследодателя также нужно подать вовремя документы. Иначе активы отойдут родственникам следующей линии. Отсутствие претендентов служит основанием для признания имущества выморочным. Следовательно, его принимает государство в лице органов местного самоуправления.

Смещение срока для принятия имущества предусмотрено в исключительных случаях. Одним из них является наследование в рамках трансмиссии (ст.1156 ГК РФ). Если основной наследник умер после открытия наследственного дела, то его правопреемники принимают имущество вместо него. Сколько таким лицам дается времени для оформления бумаг? Если после смерти наследодателя прошло более 3 месяцев, то претендентам добавляется еще 3 месяца.

Еще одно исключение – отказ/устранение от имущества. Претенденты на наследство могут отказаться от своих прав в пользу другого человека. Если родственники совершали противозаконные действия против усопшего человека, то по иску заинтересованных лиц они могут быть устранены от принятия его активов.

Пример. Истец подал заявление о признании наследника недостойным. Также он просил суд отстранить от наследования супругу наследодателя. Требования были обоснованы тем, что после заключения брака с наследодателем женщина не помогала ему в ведении домашнего хозяйства, не оказывала материальную помощь. Тогда как отец истца достиг пенсионного возраста, а значит, признавался нетрудоспособным. Кроме того, вскоре после регистрации брака ответчица переехала жить в другой город. И больше не возвращалась к наследодателю. Совместных детей у умершего гражданина и ответчицы не было. Мужчина вернулся к своей первой супруге, которая и досматривала за ним до конца его жизни. Последние годы наследодатель сильно болел. Его лечение оплачивала бывшая жена и сын наследодателя. Похороны также проводили указанные лица. Показания свидетелей совпадали с исковыми требованиями. Суд удовлетворил иск (Решение Центрального райсуда города Сочи от 13.05.2011 дело №2-1611).

При наличии решения суда, наследники могут посетить нотариуса и вступить в имущественные права. Срок для подачи бумаг составляет 6 месяцев. Отсчет времени начинается с момента возникновения такого права.

В случае непринятия наследства кем-либо из родственников новому претенденту на имущество дается всего 3 месяца.

Что касается сроков регистрации права собственности, то они зависят от учреждения, в которое подаются бумаги. Оформить недвижимость можно в Росреестре или через МФЦ. Процедура регистрации займет от 3 до 5 суток (ст.16 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Необходимые документы

Окончательный перечень бумаг зависит от вида наследуемого имущества. Минимально при себе наследникам иметь:

  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий кончину наследодателя;
  • бумаги, подтверждающие родство с покойным гражданином;
  • документ, отображающий место регистрации усопшего человека;
  • справку об отсутствии долгов у наследодателя;
  • правоустанавливающие бумаги на имущество;
  • квитанцию об уплате налога;
  • доверенность, если бумаги подает представитель.

При повторном посещении нотариальной конторы при себе необходимо будет иметь отчет о стоимости наследства. Заказать его можно за 1–2 недели до посещения нотариуса. На проведение оценки имущества обычно уходит от 3 до 7 дней. Длительность процедуры зависит от учреждения, в которое подается заявка и срочности заказа. По итогам проведения оценки заявителю выдается соответствующий отчет.

После получения свидетельства нужно будет оформить свои права. Пакет бумаг в регистрирующие структуры формируется повторно. То же касается и уплаты госпошлины.

Расходы

При оформлении наследства необходимо оплачивать госпошлину. Ее размер определяется Налоговым кодексом. Сумма сбора рассчитывается исходя из стоимости наследства и степени родства с умершим человеком. При первичной подаче заявления нужно платить 100 руб.

Дополнительные расходы связаны с оформлением документов. За проведение оценки объекта недвижимости нужно заплатить около 3000 руб. Далее, на основании отчета рассчитывается сумма сбора, которая удерживается при выдаче свидетельства. Фиксированная ставка сбора:

  • 0,3% – столько платят близкие родственники усопшего человека. Сюда относятся один из супругов, дети и родители наследодателя. Граничная сумма сбора, которая удерживается с наследников, установлена на уровне 100 тыс. руб.;
  • 0,6% – такую сумму платят все остальные наследники, независимо от способа вступления в права. Граничная сумма госпошлины установлена на уровне 1000000 руб.

Услуги нотариуса оплачиваются в конце. Многое зависит от региона, в котором происходит оформление бумаг. Средняя стоимость услуг – от 500 до 1000 руб. Если нотариус выезжает за пределы своей конторы, то ставка увеличивается в 1,5 раза (ст.333.25 НК РФ).

Если претенденту полагается льгота, то ему нужно подготовить подтверждающие бумаги (например, удостоверение инвалида).

При оформлении права собственности претенденту нужно повторно оплачивать налог. Регистрация прав на приватизированную квартиру обойдется наследнику в 2000 руб. За часть квартиры в многоквартирном доме необходимо заплатить 200 руб.

Как вступить в наследство приватизированной квартиры по завещанию

Наличие завещания дает определенное преимущество человеку. Фактически оно устраняет от наследства одних лиц и призывает к наследованию других. Правило не действует только в отношении лиц, которым полагается обязательная доля. При необходимости завещание составляется на часть имущества.

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, если есть и другое имущество? Объект недвижимости принимает лицо, указанное в завещании. Активы не указанные в распорядительном документе, наследуются в общем порядке.

Претендентам нужно подать заявление о принятии активов в 6-месячный срок. Отсчет времени начинается с момента кончины наследодателя. Порядок подачи и оформления документов такой же, как при наследовании собственности по закону. В качестве дополнительного документа прикладывается оригинал завещания.

Наследование части имущества

Как наследуется доля умершего человека? Порядок вступления в наследство на часть имущества такой же, как на цельный объект. Кому достанется доля наследодателя, если наследников несколько? Часть наследственного имущества распределяется поровну между претендентами. Основной проблемой является практическое использование наследства.

Пример. После смерти гражданина Г. осталась 1/3 часть приватизированной квартиры. Наследников 1 линии у него не было. Остальные 2/3 имущества принадлежали бывшей супруге наследодателя и ее дочке. У умершего мужчины было два брата. Они подали заявление о принятии наследства. Каждому досталась 1/6 часть 1-ком. квартиры. При попытке попасть в квартиру, женщина не открыла двери и вызвала полицию. Ей разъяснили, что у совладельцев такие же права, как у нее. Однако женщина отказалась пустить в квартиру чужих мужчин. Полиция предложила наследникам обратиться в суд. Понимая, что предстоит затяжное судебное разбирательство, наследники предложили женщине выкупить их части. Она согласилась. Позже бывшая супруга наследодателя оформила кредит и выкупила у наследников их доли.

Если прописан или не прописан: нюансы

Прописка не определяет право собственности на имущество. Поэтому, если умерший человек не был владельцем приватизированного жилья, то его родственники не могут унаследовать недвижимость. Однако в законе есть исключение. Если наниматель подал заявление на приватизацию квартиры при жизни, но не успел оформить бумаги или зарегистрировать право собственности, то наследники могут требовать включить в состав наследственной массы указанное жилье. Они же могут позже закончить процедуру приватизации (п.8 Постановления Пленума ВС от 24.08.1993 №8).

Если в квартире прописано третье лицо, то его можно снять с регистрационного учета в судебном порядке. Правило действует также в отношении бывших родственников, например, супруга. Однако если субъект проживает в квартире по договору аренды, тогда за ним сохраняется право пользования до конца срока действия соглашения (ст.31 ЖК РФ). Если гражданин отказывается выехать с помещения, то его можно выселить по решению суда (ст.35 ЖК РФ).

Также нельзя выписать человека, который является бывшим родственником владельца приватизированного жилья, если на момент приватизации квартиры он имел такие же права на имущество, как и собственник (ст.19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ). По сути, речь идет о субъекте, который добровольно отказался от участия в приватизации. Такая правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда от 04.02.2014 № 46-КГ13-6.

Если в квартире прописан наследник, то он имеет преимущество перед остальными претендентами на имущество усопшего гражданина (ст.1168 ГК РФ).

Если нет наследников кому достанется квартира

Если наследников нет или они не заявят о своих правах или откажутся от имущества, то оно признается выморочным. Выгодополучателем такой собственности является государство. Оформление наследства происходит в общем порядке. Если наследник пропустил сроки для подачи документов, и имущество отошло государству, то ему нужно будет обращаться в суд. Если суд удовлетворит заявленные требования и восстановит сроки для принятия имущества, то ранее выданное свидетельство на наследство отменяется (п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 №9 ).

Что будет, если никто не оформил квартиру в наследство

Здесь действует тот же принцип, как при отсутствии родственников у наследодателя. Если претенденты не обратились к нотариусу, например, им неизвестно о кончине наследодателя, то имущество покойного гражданина признается выморочным.

Что делать дальше после вступления в наследство

После получения свидетельства на наследство необходимо оформить право собственности. Наследнику нужно подготовить пакет документов, оплатить госпошлину и обратиться в Росреестр или МФЦ. Через 5 дней нужно повторно посетить госучреждение и забрать правоустанавливающие бумаги на имущество. После чего наследник становится полноценным владельцем унаследованного жилья.

Нужен юрист

Наследование приватизированной квартиры происходит в общем порядке. Однако здесь имеются некоторые особенности. Совладельцы одной квартиры не всегда наследуют имущество после умершего человека. Первоочередными наследниками являются близкие родственники наследодателя. Проживание с усопшим гражданином дает наследнику преимущество на неделимую вещь при разделе. Чтобы не запутаться в тонкостях законодательства, можно воспользоваться услугами юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Достаточно заказать бесплатный обратный звонок. Юрист перезвонит в удобное для вас время и прояснит ситуацию, учитывая ваши обстоятельства.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями