Приборы учета отопления

Содержание

Установка теплосчетчиков

Подборка наиболее важных документов по запросу Установка теплосчетчиков (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Установка теплосчетчиков

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2018) 7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 — 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 29.07.2018)
«О теплоснабжении» 4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Установка теплосчетчиков

Ситуация: Как проводится капитальный ремонт жилых домов?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2018) 6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей). Статья: Теплоснабжение: понятие, порядок учета, условия поставки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018) Приборы учета в соответствии с ч. 2 ст. 19 Закона о теплоснабжении устанавливаются в точке учета — месте в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии, теплоносителя для целей коммерческого учета (п. 24 ст. 2 Закона о теплоснабжении).

Установка счётчика на отопление в частном доме или квартире

В регионах с холодными зимами главным атрибутом любой квартиры является радиатор отопления. Благодаря ему в помещении создаются комфортные условия для жизни людей и домашних животных. Стоит это благо современной цивилизации дорого и платить за него приходится не только в морозные дни, но и в тёплые. Выходом из этой ситуации станет счётчик на отопление в квартиру. Он поможет избежать лишних расходов тепла и снизить финансовые затраты.

Общие сведения

Перед тем как поставить теплосчётчик в квартире или частном доме, необходимо подробно изучить его устройство, принцип работы, основные виды, а также преимущества и недостатки. Вся эта информация поможет выбрать максимально эффективную модель прибора, которая идеально подойдёт для конкретного помещения.

Устройство и принцип действия

Все счётчики на батареи отопления в квартире имеют похожее устройство и работают по одному и тому же принципу. Это позволяет упростить понимание всего процесса не только специалистам, но и новичкам. В состав теплосчётчиков входят следующие элементы:

  • датчики температуры, помогающие определить степень нагрева теплоносителя;
  • вычислитель, который анализирует все данные и определяет количество использованного тепла;
  • счётчик количества воды, применяющийся для учёта объёма жидкости, прошедшей через трубы и радиаторы, находящиеся в помещении;
  • жидкокристаллический экран, с помощью которого потребитель получает возможность увидеть результаты измерения.

установка теплового счетчика в квартире

Принцип действия оборудования такой же простой, как и его устройство. Он включает в себя несколько основных этапов, которые позволяют точно вычислить количество использованного тепла и устранить лишние финансовые затраты. Тепловой прибор учёта действуют по следующему принципу:

  1. Счётчик жидкости определяет количество теплоносителя, поступившего в систему отопления.
  2. Два датчика температуры, установленные на входе и выходе системы, производят измерения показателей и выдают данные в градусах по Цельсию. Один из них устанавливается в подающий трубопровод, а второй — в обратный.
  3. Вычислительное устройство, вмонтированное в счётчик, автоматически определяет количество использованного тепла.
  4. На основе полученных результатов определяется расход, и все сведения заносятся в архив устройства.
  5. Владелец прибора снимает показания, которые отображаются на небольшом жидкокристаллическом экране.

Разновидности приборов

Установка тепловых счётчиков в квартире должна начинаться с выбора вида прибора. Специалисты делят их по типу устройства, измеряющего количество использованной горячей воды. Самыми популярными и часто устанавливаемыми конструкциями являются:

  1. Механические. Эти теплосчётчики считаются самыми простыми и удобными, поэтому их можно встретить во многих жилых помещениях. Главной составной частью устройства является специальная деталь, которая вращается при прохождении жидкости через счётчик. Количество оборотов подсчитывается, и на основании полученных результатов определяется объём потреблённого тепла. Основная деталь конструкции выпускается в разных вариациях, поэтому механические счётчики разделяют на несколько подвидов. В большинстве случаев пользователи устанавливают турбинные и крыльчатые приборы. Первые оснащены специальным устройством, которое размещается так, чтобы его осевая часть была параллельна потоку жидкости в трубах. Деталь вращения крыльчатых приборов ставится перпендикулярно потоку теплоносителя.
  2. Ультразвуковые. Они представляют собой трубу, через которую протекает теплоноситель. На входе и выходе размещены излучатель ультразвука и его приёмник, которые определяют точное количество использованной жидкости. Такой прибор учёта ставится только в тех системах отопления, которые используют максимально чистый теплоноситель и не имеют большого количества отложений на внутренних стенках труб. Если эти условия не будут соблюдены, то выдаваемые данные могут быть сильно искажены в ту или иную сторону.
  3. Электромагнитные. Эти аппараты определяют объём потреблённого теплоносителя при помощи магнитного поля. В момент прохождения жидкости образуется электрический ток, напряжение которого измеряет прибор. Делается это с помощью двух электродов, размещённых по краям магнитного поля. На основании полученных данных рассчитывается объём теплоносителя.
  4. Вихревые. Эти устройства используются довольно редко, но также позволяют рассчитать точное количество использованного тепла. Принцип их действия основывается на образовании вихрей, возникающих из-за специально созданного препятствия. Аппарат улавливает их частоту и определяет скорость потока жидкости.

Установка теплового счётчика

Преимущества и недостатки

Счётчик на отопление, как и любое другое устройство, имеет несколько достоинств и недостатков. Их обязательно нужно учитывать при покупке прибора и на начальном этапе его использования. В противном случае можно столкнуться с трудностями, которые снизят эффективность оборудования и приведут к возникновению неисправностей. Преимуществами механических устройств являются:

  • простота конструкции;
  • долговечность;
  • высокая точность показаний;
  • отсутствие зависимости от электроэнергии;
  • возможность монтажа в любом положении;
  • простота выполнения ремонтных и профилактических работ;
  • низкая стоимость.

У механических счётчиков существуют также и недостатки. Все они связаны с конструктивными особенностями приборов и наличием в их составе недолговечных деталей. К недостаткам относят:

  • небольшой срок годности;
  • быстрый износ выступающей части;
  • низкая чувствительность к слабому потоку теплоносителя.

Ультразвуковые теплосчётчики используются довольно редко, так как требуют соблюдения ряда условий. Но положительных сторон у этих конструкций гораздо больше, чем отрицательных. Их плюсы:

  • высокая точность показаний;
  • возможность снятия данных в любое время;
  • отсутствие подвижных частей;
  • запись информации об измерениях в память прибора.

Личные счетчики на отопление в квартире

Главные минусы таких счётчиков тепла заключаются в высокой стоимости и сложности обслуживания.

Электромагнитные приборы также имеют несколько достоинств, благодаря которым они ценятся по всему миру. Среди них выделяются такие:

  • информативность;
  • простота доступа к данным;
  • высокая точность результатов измерений.

У таких приборов есть 2 основных недостатка: чувствительность к качеству теплоносителя в системе отопления и высокие требования к монтажу.

Вихревые счётчики тепла отличаются несколькими положительными характеристиками:

  • низкой стоимостью прибора;
  • простотой конструкции;
  • длительным сроком службы;
  • возможностью установки на вертикальные и горизонтальные участки труб.

К отрицательным моментам оборудования относят малый рабочий диапазон, высокую погрешность измерений и повышенную чувствительность к вибрациям.

Процесс установки

Установка теплового счётчика в квартире считается трудным мероприятием, требующим значительных финансовых и временных затрат. Для того чтобы завершить её максимально быстро, необходимо собрать необходимую документацию и соблюдать основные правила монтажа. Только в этом случае можно добиться желаемого результата и снизить вероятность возникновения непредвиденных ситуаций.

Счетчики на отопление: какой выбрать + цена вопроса

Необходимые документы

По законодательству жильцы многоквартирного дома имеют право поставить общий или индивидуальный тепловой счётчик. Эта процедура может занять много времени (от 2 до 3 недель). Для ускорения процесса следует заранее подготовить пакет необходимых документов. При установке счётчика тепла понадобятся:

  1. Проект оборудования квартирного узла (в двух оригинальных экземплярах).
  2. Технический паспорт помещения. Если владелец квартиры не имеет этого документа, то допускается использование специальной справки. Она выдаётся балансосодержателем и включает в себя информацию о размере отапливаемой площади.
  3. Технический паспорт прибора учёта тепла. Необходим только в том случае, если счётчик был куплен заранее.
  4. Платёжная квитанция, подтверждающая отсутствие задолженности за отопление.

Порядок действий

Для того чтобы установка теплосчётчика в квартире была выполнена за максимально короткий промежуток времени, необходимо соблюдать строгую последовательность действий. В противном случае можно столкнуться с различными трудностями, которые осложнят процесс и сделают его более затратным с финансовой точки зрения. Алгоритм действий:

  1. Получение документов от эксплуатирующей организации. Если владелец квартиры решил установить у себя тепловой счётчик, ему необходимо подать соответствующее заявление и получить справку (технические условия). Она будет использоваться при составлении проектной документации и выборе устройства. Документ выдаётся бесплатно и только владельцу квартиры.
  2. Выбор подрядчика. На этом этапе очень важно найти высококвалифицированных специалистов, которые смогут быстро и качественно установить счётчик тепла. Выбранная организация должна иметь лицензию и официальное разрешение на проведение подобной работы.
  3. Покупка оборудования. Прибор учёта тепла можно приобрести самостоятельно или доверить эту работу подрядчику.
  4. Разработка проекта. На основании характеристик купленного устройства разрабатывается рабочая схема, и учитываются все мельчайшие нюансы.
  5. Согласование проекта. Устанавливаемый счётчик должен соответствовать всем требованиям и нормам. Только в этом случае он будет одобрен эксплуатирующей организацией и принят на коммерческий учёт. Итогом этого процесса станет документ с печатью.
  6. Монтаж прибора. Обычно установка теплосчётчика осуществляется за один день. Подрядчик, выполняющий эту работу, обязан предоставить владельцу помещения всю необходимую документацию (акт введения в эксплуатацию, согласованный проект, технический паспорт на прибор).
  7. Ввод в эксплуатацию. Перед использованием устройства необходимо ещё раз посетить эксплуатирующую организацию и заключить с ней договор о предоставлении коммунальных услуг.

Правила безопасности

Для того чтобы установленное устройство не стало причиной возникновения аварийной ситуации, необходимо соблюдать простые меры предосторожности. Они помогут избежать негативных последствий и снизят риск получения какого-либо ущерба. Требования безопасности:

  1. Купленное устройство должно соответствовать всем правилам безопасности, предусмотренным по ГОСТу (государственному стандарту).
  2. Монтаж могут выполнять люди, имеющие разрешение на проведение такой работы и соответствующий опыт.
  3. Рабочее давление в системе отопления составляет 1,6 МПа, поэтому теплосчётчик должен обладать гидравлической прочностью и не являться причиной нарушения герметичности всей системы.
  4. Детали конструкции и материалы, используемые в процессе её установки, должны быть экологически чистыми и не вредить здоровью человека.
  5. Запрещается использовать неисправный прибор учёта тепла, так как он будет выдавать некорректные данные и может стать причиной аварийной ситуации.
  6. Все ремонтные и профилактические мероприятия могут проводить только люди, обладающие соответствующими полномочиями и квалификацией.
  7. Теплосчётчик следует оберегать от негативного воздействия внешних факторов (большого количества влаги, высоких и низких температур).

Счётчик отопления — это важный и полезный прибор, позволяющий контролировать расход тепла, а также снижать финансовые затраты.

При правильной установке и соблюдении всех требований безопасности можно значительно снизить вероятность аварий и максимально продлить срок службы устройства.

Установка ультразвукового счетчика тепла ITRON CF UltraMaXX (нет голосов)

Установка теплового счётчика на отопление в многоквартирном доме

Коммунальные платежи — немаловажная статья затрат каждого собственника жилья, при этом в зимнее время расходы увеличиваются. Жильцы многоэтажек платят за горячие батареи не только на своих квадратных метрах, но и участвуют в оплате тепла, используемого в общедомовых целях. Очевидно, что тепловые счётчики на отопление в многоквартирном доме помогут справедливо оценить реальные затраты ресурсов, тем самым сэкономив деньги владельцев квартир.

Первоначальные вложения

Использование индивидуальных приборов учёта потребляемых ресурсов — дело уже привычное, а вот то, что нужно правильно считать общедомовые расходы, пока вызывает только недоумение. Нередко люди перекладывают ответственность за благополучие мест общего пользования в подъезде на соседей или управляющие компании, которые обслуживают здание. К примеру, забыть закрыть зимой дверь или окна на площадке не считается чем-то неправильным, а ведь из-за такого небрежного отношения уходит тепло, что влечёт за собой увеличение суммы счёта за обогрев для каждого собственника.

Теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме помогут пробудить сознательность граждан в отношении использования общественного имущества. Конечно, первоначальные затраты на покупку, монтаж и пусконаладку прибора составят немалую сумму — порядка 150—300 тыс. рублей. Стоимость будет зависеть от вида счётчика и выбора организации-подрядчика. Платежи равными долями ложатся на плечи каждого собственника, в итоге получается вполне посильная сумма. Окупаемость таких затрат составит примерно 3 года.

Узел учёта тепловой энергии. На практике. Устройство многоквартирного дома.

Объективная реальность

Следует начать с того, что сам счётчик не экономит тепло, следовательно, он не может сокращать расходы людей на обогрев дома. Устройство способно лишь учитывать количество тепла, использованного на отопление помещений. ФЗ № 261 регламентирует установку счётчиков учёта тепловой энергии для многоквартирных домов и описывает целесообразность этого мероприятия:

  1. Справедливый расчёт оплачиваемых сумм. Ранее (до 2009) жильцы платили по общему тарифу, который, как правило, превышал фактическое потребление ресурса. Поэтому установка прибора учёта тепла в многоквартирном доме может снизить расходы собственников на 30% только за счёт того, что будет виден реальный объём потраченной теплоэнергии.
  2. Бережное отношение к общему имуществу. Поставить прибор учёта стоит немалых денег. Такой шаг, по мнению законотворцев, должен побудить людей следить за благоустройством подъезда. Например, закрывать дверь и окна на площадках, поддерживать целостность стёкол. Сохранённое тепло напрямую отразится на сумме коммунальных платежей.
  3. Экономия ресурсов. При рациональном подходе к утеплению дома и каждой квартиры получится снизить показания приборов учёта на 40—50%. Законодатели уверены, что такая перспектива заставит жильцов заменить ветхие окна на энергосберегающие, а также отремонтировать те участки в доме, через которые может уходить тепло.

Закон гласит, что собственники квартир должны взять на себя ответственность за содержание общедомовых помещений, не возлагая надежды на коммунальные службы. Счётчики тепловой энергии для многоквартирного дома принесут максимум пользы, если жильцы:

  • остеклили подъезд, лоджии и балконы;
  • утеплили фасад, входную дверь;
  • регулярно устраняют утечки тепла.

Этот простой набор мероприятий будет способствовать снижению потребления тепловой энергии, поскольку расход ресурсов пойдёт только на обогрев помещения.

Установка и опломбирование теплосчётчика ULTRAMETER UM-15

Виды и принцип работы устройств

На рынке представлено несколько вариантов общедомовых счётчиков разной стоимости, отличающиеся конструкцией и способом снятия показаний. Для того чтобы понять, какой прибор более выгодно купить, необходимо иметь представления о характеристиках каждого типа:

  1. Тахометрическая модель. Конструкция состоит из роторного водомера и вычислителей тепла, возможна комплектация счётчика крыльчатыми частями. Простота устройства означает его небольшую стоимость (от 6 тыс. рублей) как в закупке, так и в проведении монтажных работ. Правда, к нему понадобятся дополнительные комплектующие, например, фитинги, запорная арматура и магнитно-механический фильтр. Модель является самой популярной среди пользователей. Срок ее службы достигает 6 лет. Ограничением к установке может стать наличие жёсткого теплоносителя в системе отопления.
  2. Вихревая модель. По названию понятно, что принцип работы прибора заключается в создании теплоносителем завихрений. Такой эффект получается благодаря установке препятствий внутри устройства. Более широкие возможности для проведения монтажа делают стоимость этого счётчика выше, чем у предыдущего оборудования. Здесь возможна как вертикальная, так и горизонтальная установка модели на участках отопительной системы. Этот вид является оптимальным вариантом для многоэтажек, жильцы которых не хотят переплачивать за дополнительные функции. Из плюсов можно отметить экономичность в потреблении электроэнергии, поскольку оборудование снабжено батарейкой. Цена устройства составляет в среднем 15 тыс. рублей без учёта стоимости фильтра.
  3. Электромагнитная модель. Цена прибора варьируется от 15 до 17 тыс. рублей в зависимости от производителя. Несмотря на это, счётчик требует регулярного обслуживания, поскольку принцип его работы — генерация малых токов. Неквалифицированный монтаж может привести к тому, что устройство будет показывать неверные показания. Теплосчётчик довольно точный при условии правильного обслуживания и эксплуатации. С ним экономия может достигать 40%.
  4. Ультразвуковая модель. Прибор получает показания в момент, когда волна ультразвука проходит через поток теплоносителя. Чем больше скорость потока носителя тепла, тем дольше счётчик будет регистрировать параметры. Устройство рекомендуют устанавливать в новостройках или домах, где установлена новая система отопления. Наличие примесей и отложений сильно снижает точность данных и уменьшает срок эксплуатации прибора. Стоимость модели может достигать 48 тыс. рублей.

Следует помнить, что цена счетчика — это не все расходы. Работы по установке и пуску устройства оплачиваются отдельно и могут достигать 300 тыс. рублей.

УСТАНОВКА ТЕПЛОСЧЁТЧИКОВ

Особенности установки счётчика

Законодательством установлено, что общедомовые приборы учёта должны стоять в каждом доме, исключая аварийные постройки и случаи, когда покупка и монтаж оборудования будет стоить больше, чем полугодовая сумма платы за отопление. Поскольку платить за всё будут сами жильцы, им необходимо собраться для принятия решения о том, как установить общедомовой счётчик на отопление. После того как пройдёт собрание, по его результатам собственники составят протокол, но это только начало пути. Далее схема действий следующая:

  • поиск монтажной компании, имеющей соответствующую лицензию;
  • представители многоквартирного дома приносят в организацию, которую они выбрали, протокол собрания;
  • разработка проектной документации, утверждение сроков и стоимости работ;
  • согласование планируемых работ с поставщиком тепла;
  • приобретение самого прибора;
  • монтаж счётчика;
  • регистрация устройства на месте установки;
  • ввод в эксплуатацию.

Как правило, поверкой и дальнейшим сервисом прибора учёта занимается компания, которая осуществляла монтаж оборудования.

Коммунальный ликбез: Как установить счетчики тепла, электроэнергии и воды

Отсутствие приборов учёта

Если существует нормативно-правовой акт, который устанавливает, что счётчики должны быть, то он подразумевает и санкции в случаях, когда его требования не выполняются. Сообщить жильцам информацию о необходимости установки общедомовых теплосчётчиков должны управляющие компании или ТСЖ, которые обслуживают дом. За игнорирование норм законодательства нарушителей ждёт штраф (п. 6 ст. 9.16 КоАП).

Когда поставщик тепла отказывается согласовывать установку прибора учёта, не имея на это веских причин, штрафных санкций ему также не избежать (п. 12 ст. 9.16 КоАП). Если все организации выполнили обязательства перед законом со своей стороны, а собственники наотрез отказываются от покупки общедомового счётчика, тогда спор переносится в суд. Вероятно, что жильцам придётся оплатить судебные издержки истца, при этом по судебному решению они будут обязаны установить прибор.

Отказаться от исполнения норм закона собственники квартир не могут. Законодательство обязывает жильцов многоквартирных домов установить средства учёта ресурсов, а также быть ответственными за их нормальное функционирование. Если управляющие компании или ТСЖ самовольно установили счётчик и требуют компенсации затрат, то владельцы жилья вправе обжаловать действия этих организаций в суде.

Счетчик на тепло: экономия или лишние траты? (нет голосов)

Расчет отопления в многоквартирном доме

Собственники жилья регулярно получают счета за централизованное снабжение теплом многоэтажки. Квитанции содержат два пункта, по которым требуется заплатить:

  • обогрев собственно жилплощади;
  • теплообеспечение подъездов, лестничных площадок, коридоров, лестниц.

Расчет платы за отопление многоквартирного дома

Это значение зависит от наличия общего домового счетчика тепловой энергии. Если тепловой счетчик отсутствует, то расход горячей воды начисляется соответственно с нормативами, утвержденными указом уполномоченного органа власти. Цена, пропечатанная в квитанции, представляет собой окончательный результат, отображенный платежным документом. Повышающий коэффициент учета тепла без приборов учета теплорасхода не применяется, поскольку он отменен с 14 марта 2017г соответствующим документом.

Важно!Начисление ЖКХ в России и Украине несколько отличается, приведенные способы денежных взаимоотношений между потребителями и представителями коммунальной сферы услуг предназначены для жителей Российской Федерации.

Плата за отопление квартиры рассчитывается как произведение трех множителей:

  • общая площадь жилища;
  • нормативное потребление теплоэнергии;
  • тарифный план для отдельно взятого населенного пункта.

Расчет за отопление по общедомовому прибору учета однозначно выгоднее оплаты теплоснабжения по нормативным показателям. Однако потери денежных средств из семейного бюджета остаются завышенными, поскольку потребленная теплота содержит посторонние теплопотери.

Контроль теплопотребления многоэтажного здания

Законодательно допускаются два возможных расчета коммунальных услуг за отопление:

  • может считаться на основании данных ОДПУ;
  • рассчитывается по данным индивидуального теплоконтроллера.

Первый вариант: установлен только общедомовой учетный прибор. В этом случае размер платы определяется на основе показаний аппарата, которые распределяются среди потребителей соответственно эксплуатируемым квадратным метрам. Этот метод не позволяет достаточно эффективно снизить траты семейного бюджета, так как общедомовые показания содержат дополнительные теплопотери из-за:

  • недостаточного утепления общественных отапливаемых мест многоэтажки;
  • наличия плохо утепленных квартир, имеющих старые оконные рамы или угловое расположение.

Управляющая компания может предложить оплачивать предоставляемые услуги следующим образом:

  • контроль теплозатрат ведется только в отапливаемом периоде;
  • равномерно распределяется по всем месяцам.

Вторым вариантом является врезка персонального устройства, подключенного к централизованной обогревательной системе. В этом случае затраты на коммуналку снизятся приблизительно на 25-30% по сравнению с квитанциями по данным общедомового измерительного узла.

Следует учесть, что компания-поставщик может отказать в допуске проведения отчетности с использованием персонального измерительного оборудования, если ими оборудованы не все места жилого здания. Также отказ может быть вызван тем, что теплооборудование не прошло процедуру опломбирования.

При наличии обособленного квартирного измерительного узла расчет платы за отопление по прибору учета будет складываться из собственно показаний измерительного устройства и доли квартиросъемщика относительно теплопотребления местами общественного пользования многоэтажного здания.

Формулы ЖКХ для расчета стоимости отопления

Для вычислений используется достаточно большое количество простых формул, применение которых обусловлено рядом факторов:

  • наличие централизованной или местной отопительной системы – современные новостройки часто имеют встроено-пристроенные либо крышные котельные;
  • наличие в доме установленного общественного средства теплоучета;
  • укомплектованы или нет жилые и нежилые помещения отдельными теплоизмерительными устройствами;
  • вид начисления: только в зимнее время или равными частями ежемесячно.

Ниже подробно рассмотрено, как платить за отопление по счетчику и без него.

Важно! Платежная ставка должна определяться соответственно Постановлению Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. 09.09.2017г).

Правила математического определения стоимости теплозатрат при отсутствии энергоприборов

Если начисление происходит только в течение холодного времени, то плата за отопление в отопительный период определяется как произведение множителей:

  • размер вашего жилья соответственно техпаспорту, м2;
  • рекомендуемая норма потребления, Гкал/м2;
  • тарифный план, руб/Гкал.

Тарифная ставка определяется уполномоченными государственными органами для каждого конкретного региона.

Если списание средств производится равномерно, независимо от расположения столбика уличного термометра, то определение начисляемой суммы выглядит как произведение следующих показателей:

  • квадратура жилплощади вашей собственности соответственно техпаспорту, м2;
  • норматив потребления теплоэнергии, Гкал/м2;
  • коэффициент периодичности;
  • тариф поставляемой услуги, руб/Гкал.

Коэффициент периодичности рассчитывают:

К = N/12

Где К – определяемый коэффициент;

12 – число календарных месяцев;

N – продолжительность обогревательного сезона, мес.

Как рассчитать размер платежа за обогрев жилья

В случае, когда МКД оборудован коллективным теплосчетчиком, а отапливаемые площади жилищного хозяйства частично оснащены индивидуальными узлами теплоучета, начисление платежа может быть произведено либо в промежутке осень-весна, либо осуществляться равными частями, распределенными на 12 календарных месяцев.

Первый вариант вычислений осуществляется на основании следующей информации:

  • объем горячей жидкости, израсходованный согласно общественному учетному приспособлению;
  • квадратные метры, занимаемые вашей жилплощадью;
  • общая площадь жилых и нежилых комнат, а также мест общественного назначения;
  • величина заявленного тарифа.

Расчетная формула имеет вид:

Р = V*S/Sk*Т

где Р – рассчитанная цена теплоподачи, руб;

V – количество поставленной горячей воды согласно общему домовому контролирующему устройству;

S – площадь вашей квартиры, определенная по техпаспорту;

Sk – совокупная квадратура всех участков многоэтажного здания вне зависимости от назначения;

Т – заявленный поставщиком тариф на тепловую энергию.

Если управляющая организация производит равномерные ежемесячные расчеты, то сумму, которая оплачивается при использовании теплоносителя, считают как произведение показателей:

  • среднемесячного значения объема теплорасхода за предыдущие 12 месяцев;
  • квадратуры жилья, определенной сопутствующей технической документацией;
  • размера тарифа.

Важно! Среднемесячный объем тепловой энергии определяется на основе совокупности снятых измерений коллективного теплосчетчика, распределенных по числу месяцев пропорционально квадратным метрам, занятым квартирами и местами общего пользования.

При таком порядке расчета стоимости обслуживания в первом квартале текущего года производится корректировка размера оплачиваемой суммы в большую или меньшую сторону по формуле:

Ркор= Р*S/Sk — Ркв

где Ркв – начисления, которые требуется оплатить за оказание вам коммунальной услуги за последние 12 месяцев.

Как рассчитывается для квартиры с индивидуальным учетным устройством

Плата за тепловую энергию многоквартирного дома с подключенными во всех помещениях индивидуальными счетчиками также может быть рассчитана двумя способами: на протяжении только холодного времени либо круглогодично равными долями.

Вычисление стоимости коммуналки за отапливаемый период производится на основании данных:

  • теплорасход, полученный по измерениям индивидуального прибора учета;
  • коллективный уровень потребления за вычетом комплексной поставки теплоэнергии во все места, оборудованные отдельными узлами теплоучета;
  • количество квадратных метров жилплощади, указанное согласно технической документации;
  • суммарная площадь всех помещений многоквартирного дома независимо от их использования;
  • нормированный тариф по затратам теплоносителя.

Посчитать величину денежных затрат можно, используя математическое выражение:

Р=(Vi+V1*S/Sk)*Т

где Vi — расход, показанный персональным средством теплоучета;

V1 — затраты теплоносителя за расчетный период по показателям коллективного теплосчетчика за вычетом суммарного количества энергии, подающейся во все помещения, оснащенные отдельными средствами теплоучета:

V1=V-∑Vi

Подсчет оплаты за отопление, начисляемой на протяжении всего календарного года:

Р=(Vi+V*S/Sk)*Т

где Vi – среднемесячное потребление теплоэнергии, поставленной согласно измерениям квартирного теплосчетчика.

Если жилищно-коммунальные отношения осуществляются на основании средних месячных прошлогодних показаний общего домового и личного теплосчетчиков, в первом квартале текущего года обязательно должна проводиться корректировка величины платежа в сторону увеличения или уменьшения.

Корректировка определяется как разность между:

  • размером цены, определенной на основе фактических замеров комплексного и квартирного теплосчетчиков за расчетный год
  • стоимостью, рассчитанной на основе среднемесячных поставок теплоэнергии, показанных общедомовым и квартирным оборудованием за год.

Как снизить выплаты за использование теплоносителя

Сумма, которая начислена УК, при отсутствии каких-либо приборов учета расхода тепловой энергии может нанести серьезный урон семейному бюджету. Сократить ежемесячные траты возможно. Решением проблемы является врезка в одну отопительную систему трубопроводов общедомового счетчика, а также монтаж персональных измерительных элементов. Подключение оборудования позволит снизить затраты примерно на 30%. Однако окупаемость может составить несколько лет.

Важно! В новых домах установка отопительных счетчиков в квартире производится сразу, на стадии возведения. В данном случае от владельцев жилплощади требуется только одно – оформить их пломбировку, после чего им гарантирована пониженная стоимость теплопотребления.

Согласно требованиям Федерального законодательства, потребители имеют право организованно потребовать от управляющей компании установки коллективного средства контроля теплорасхода. Чтобы подключить персональное измерительное устройство и получить разрешение платить по его показаниям, придется «пободаться» с теплоснабжающей организацией.

Снижение суммы, указанной в квитанции ЖКХ, возможно после выполнения работ, направленных на качественное утепление жилья. Исключение посторонних теплопотерь позволит значительно уменьшить расход теплоносителя. Работы по утеплению жилища не принесут желаемого экономического результата, если не установлен квартирный теплосчетчик.

Причиной переплаты также могут стать чересчур горячие радиаторы отопления. Проблема избыточного обогрева решается путем монтажа на батареи терморегуляторов, с помощью которых можно уменьшать или увеличивать поток теплоносителя, тем самым регулируя температуру воздуха в комнате. Особенно актуален этот вопрос для зданий с вертикальной разводкой труб, так как горячая вода, поднимаясь снизу вверх, постепенно остывает. Результатом являются раскаленные радиаторы на первых этажах и умеренно теплые – на верхних.

Важно! Радикальным решением проблемы непомерно высоких счетов за теплоподачу является переход на альтернативные методы обогрева. Один из них – наличие собственной котельной. Чаще всего котельная обустраивается на крыше. В современном строительном буме в России появились организации, совмещающие функции застройщика и представителей ЖКХ. Они отвечают за строительство и дальнейшую эксплуатацию здания, в том числе работу котельного оборудования.

Другим возможным способом обогрева помещений является применение стационарных конвекторов, использующих для работы электроэнергию или газовое топливо. В этом случае обеспечивается полная независимость от централизованной системы подачи тепла, но возрастают платежи по показаниям электросчетчика. Такой вариант экономии распространен за рубежом, особенно в Соединенных Штатах Америки.

Почему в ЕПД летом платим за поставку тепла

Единый платежный документ (ЕПД) содержит счета различных отраслей жилищного хозяйства, в том числе коммунальные траты за использование тепла в летнее время. У квартиросъемщиков обоснованно возникает вопрос – почему летом я плачу за подачу тепла, тогда как отопительный сезон находится в пределах осень-весна.

Законодательство Российской Федерации допускает взимание выплат за теплоснабжение двумя способами:

  • равными долями помесячно;
  • только в зимнее время.

Чаще всего управляющие компании используют первый способ, так как он позволяет равномерно «размазать» ежемесячную величину платежа. При начислении вторым способом затраты домашнего бюджета на протяжении отопительного сезона существенно возрастут, а остальное время взиматься не будут.

Нельзя слепо доверять суммам, прописанным в квитанции. Если возникли какие-либо сомнения в добросовестности представителей ЖКХ лучше всего произвести самостоятельные несложные вычисления с помощью калькулятора по вышеприведенным расчетным методам. При выявленном несоответствии – обратиться к коммунальщикам с просьбой выставить счет еще раз.