Течет стояк канализации кто должен ремонтировать

Содержание

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

Со временем различные коммуникации в жилых домах приходят к непригодному состоянию. И вполне может возникнуть ситуация по протечке канализационного стояка. Несмотря на то, что данная проблема может в любой момент возникнуть с любым человеком, который проживает в многоквартирном доме, очень немногие знают ответ на вопрос: «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Представьте себе следующую ситуацию. В доме сгнили и начали протекать трубы канализационного стояка именно в вашей квартире. Как результат, затоплен ваш санузел и начинается подтопление соседей снизу. Их квартира оказалась застрахована, но они все равно собираются подавать на вас в суд для возмещения нанесенного ущерба.

Естественно, возникают неприятные вопросы: «Являетесь ли вы виновником? Должны ли вы в полной мере возместить ущерб? Если нет, то кто должен менять канализационный стояк?». И самый главный вопрос: «Кто должен был вовремя поменять стояк и за чей счет, чтобы не произошло данная неприятность».

Кому принадлежит канализационный стояк?

Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обращаемся к действующему законодательству. В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой – часть общественного имущества. Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро. Обратимся к статье № 36 ЖК РФ, а также Правилам по содержанию общественного имущества, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

В данных документах прописано, что состав общественного имущества определяется: собственниками помещений в данном доме, органами государственной власти и органами местного самоуправления. Но про канализационные стояки, к сожалению, нет ни одного слова.

Разрешать данный спор поможет Постановление Правительства РФ № 354 п.5 от 6 мая. Здесь прописано руководствующееся положение: «В состав общего имущества входит инженерная система водоотведения, находящаяся внутри дома, которая заключается из канализационных выпусков, фасонных частей (к ним можно отнести: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояки, заглушки, водосточные воронки, вытяжные трубы, области от стояков до основных стыковых объединений и второе оснащение, которое так же расположено в предоставленной системе».

Подводя итоги, можно сделать вывод, что канализационные стояки также относятся к общедомовой собственности.

В предыдущем пункте мы выяснили кому принадлежит канализационный стояк в квартире и было доказано, что канализационный стояк относится к коллективному имуществу дома. Как известно, содержанием и всеми видами ремонта общедомового имущества обязана заниматься коммунальная организация, за которой закреплено обслуживание дома.

Если случилось затопление квартиры по вине неисправности в стояках, то первым делом необходимо оформить заявку в управляющую компанию. В особо сложных и экстренных ситуациях можно дополнительно обратиться в аварийную службу для более быстрого устранения неполадки.

Представители данных организаций обязаны при присутствии свидетелей и всех заинтересованных лиц провести осмотр протечки и нанесенного ущерба и составить специальный акт. В данном документе обязательно должно быть отражено: в каких именно квартирах произошел потоп, по какой причине, какое имущество при этом пострадало и т.д.

Обратите особое внимание на составление данного акта и ни в коем случае не отпускайте ремонтные службы без него. В документе фактически будет прописано, кто виноват в случившейся протечке.

Если в акте показано, что потоп случился из-за вышедшего из строя канализационного стояка, то виновными считаются коммунальные службы. Потому что надзирать за исправностью и изнашиванием сантехнического снабжения – это их непосредственный долг. Однако, если в акте будет отражено, что потоп произошел по вине жильцов, например, производился самовольный замен оборудования или стояку были нанесены какие-либо механические повреждения, то вина будет полностью лежать на владельцах квартиры.

В самом начале нашей статьи был приведен пример с застрахованной квартирой. Соседи, которые застраховали свое имущество, обращаются в страховую компанию. И уже она выставляет счет о возмещении вреда виновному лицу в данном происшествии. Если потоп случился по вине прогнивших стояков, кто счет будет предъявлен управляющей компании. Если из-за механических повреждений – собственнику жилья.

Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи?

Да. Любой человек, чьему имуществу был нанесен ущерб, может надеяться на возмещение части от его стоимости.

В данной статье был рассмотрен случай, когда виновником выступает управляющая компания. Данный факт нисколько не должен вас смущать и вводить в заблуждение, что вы не сможете подать иск в суд для возмещения ущерба. На законных основаниях можно также привлечь к ответственности коммунальщиков.

Но, как и в любом разбирательстве, придется доказывать вину управляющей компании. Придется первоначально доказать, что протечка произошла именно по их вине, и как следствие, был нанесен серьезный ущерб имуществу.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 233 из 262 читателей считают Запись полезной. Поделиться:

  • Предыдущая записьТечет стена в квартире: что делать и куда стоит обратиться
  • Следующая записьПоявилась трещина в стене дома: что делать?

Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей?

Жизнь в многоквартирном доме как жизнь на пороховой бочке: неизвестно, когда рванет. Особенно, если учитывать, что не все в пределах родных метров зависит от собственника. За что-то ответственность несет домоуправление. Часто вопрос касается системы отопления.

Кто должен за ней следить? Кто возмещает ущерб, если прорвало трубу отопления, и залило соседей? Кто виноват в данной ситуации? Для проверки батарей в летний период, когда система пуста, в ней нет воды, проводят профилактику разрыва труб.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире

Если вы заселяетесь в дом новой постройки, то у вас не возникает проблем с ржавой и обветшалой канализационной системой. Если же вы проживаете в доме, которому уже достаточно много лет, то со временем вы столкнетесь с таким явлением, как ухудшение работы системы водоснабжения и отопления. Если вовремя не заменить данные конструкции, то появятся различные поломки в трубах, засоры и утечки.

Что же необходимо заменять в первую очередь? Лучше всего начать со смены канализационных стояков водоснабжения и канализации.

Кто меняет стояки в приватизированной квартире?

Становясь по собственной инициативе собственником, граждане разгружают коммунальные службы от ответственности за содержание квартиры.

Владелец жилплощади приобретает права и обязанности одновременно, что документально подтверждено законодательством.

Ремонт и обслуживание коммуникаций, замена измерительных приборов, проблемы с отоплением — кто отвечает за объект недвижимости: собственник или обслуживающая компания?

Если у вас возникли проблемы с приватизацией, есть соответствующие вопросы, то вы можете ознакомиться со статьями на эту тему.

Я собственник

Довольно часто у граждан возникают споры о том, кому принадлежат элементы системы отопления многоквартирного дома. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в своем письме от 01.04.2019 года №9506-АЧ/04 постаралось прояснить вопросы о принадлежности элементов системы отопления, находящихся внутри многоквартирных домов и кто несет ответственность за их состоянием.

Прорвало трубу отопления: кто виноват и как задокументировать последствия

неисправность отопительных приборов, запорной арматуры, повреждения труб, что приводит к нарушению герметичности системы отопления; гидравлический удар или разрыв системы вследствие аномально высокого давления. Предостережение: Поскольку температура воды в системе отопления в зимний период от +55 С и выше, то в случае аварии это грозит не только порчей личных вещей жильцов, но и возможностью получения ожогов.

Подобное деление позволяет конкретизировать поиск виновной стороны.

Кто отвечает за состояние труб в квартирах?

затопили соседей. кто отвечает за трубу, которая идет от стояка?

произошла утечка воды именно в том месте где соединяется труба жбк и моя труба. я слышал что владелец несет ответственность от крана и до штуки которая перекрывает воду, а от этой штуки до стояка отвечает жбк, правда ли это?

подскажите пожалуйста Подскажите, пожалуйста. Кто отвечает за состояние труб (холодная и горячая вода) в квартире? Кто отвечает за состояние (холодная и горячая вода) в квартире Владелец квартиры или тот, кто проводил работы по установке труб Если можно, дайте, пожалуйста, ссылку на статью или статьи в законодательстве.

Замена труб в квартире

Такие неприятности, как протечки труб в квартирах, пожалуй, не являются большой редкостью.

Особенно это касается старого жилфонда, где давно не производилась замена труб .

Впрочем, необходимость поставить новые трубы может возникнуть не только в связи с какой-либо аварийной ситуацией, но и, например, из-за ремонта в квартире, когда владельцы захотят избавиться от устаревших элементов и поставить современные.

Кто обязан менять трубы в квартире

д. Все это он делает по собственной воле и за свой счет.

Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся. Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью.

Чем можно замазать стыки если течёт канализационная труба

01.06.2018

Как решить проблему текущей канализационный трубы собственными силами. Правила замазывания стыков.
Сбой канализации, как никакой другой части коммуникационной системы квартиры или дома, вызывает переполох и неприятные ощущения.

Течет канализационная труба

Умение самому остановить течь быстро и качественно позволит избежать больших проблем, ведь сантехник не всегда есть под рукой. Зная, чем замазать стыки канализационных труб, можно прекратить протекание и самостоятельно устранить проблему.

Причины протекания

Чтобы устранить следствие, надо найти причину. Часто течет канализационная труба на стыке или протечка начинается в результате повреждения трубы.

Если причиной повреждения стало механическое воздействие на конструкцию, нужно оценить степень деформации. Возможно, понадобится сложный ремонт с заменой труб целиком. Часто проблема связана с некачественным монтажом, неправильным конструкционным решением или неосторожной эксплуатацией.

С такими неполадками несложно справиться самому. Оперативно заменить манжет или замазать поврежденный элемент удастся, не прибегая к помощи сантехника.

Способы устранения протечек

Перед выполнением работ необходимо предупредить жильцов о том, чтобы они не пользовались канализацией. Затем следует отключить всю технику, использующую воду, например стиральную машину. После перекрытия протекающего участка следует тщательно просушить место протечки феном.

Перед началом работ стоит разобраться с материалом, из которого сделана канализационная система. На сегодня это металл (сталь, чугун) или полимерные материалы — поливинилхлорид или полиэтилен. Чем замазать стык канализационной трубы, зависит от материала.

Протекающий стык нужно тщательно очистить от остатков цементирующей смести. Затем обработать водным раствором цемента и клея ПВА. При этом обязательно используйте перчатки. Сохнуть раствор будет около суток. Соответственно, пользоваться канализацией в это время нельзя.

Для выполнения работ желательно использовать ремонтную муфту.

Заделываем стыки при помощи ленты

Самоклеящаяся лента — современный и надежный гидроизоляционный материал, позволяющий оперативно и качественно герметизировать канализационные стыки. Прочность ленте придает основа, выполненная из полиэтилена. Дополнительно изделие обеспечивает защиту от коррозии и хорошие диэлектрические свойства. Лентой можно герметизировать различные части сантехнической системы, например отводы, врезки и заглушки.

Лента для стыков трубы

Сантехника унитаза предполагает использование различных средств герметизации, и самоклеящаяся лента является первым способом обмотать протекающий стык (но далеко не единственным).

Используем для устранения течи герметики

Герметики на основе силикона или каучука — отличный вариант для гидроизоляции канализационных конструкций. Высокий уровень сцепки с поверхностью элементов объясняется прекрасной адгезией. Причем герметизация труб может проводиться без предварительной обработки грунтовочными средствами и праймерами.

Герметик для труб

Тип отвердителя, используемый в герметиках, накладывает ограничения на использование в разных условиях. Самые дешевые, кислотные нельзя применять везде из-за возможной химической реакции с кислотами. Нейтральные герметики универсальны.

Можно смело рекомендовать использование такого герметика для большинства типов труб. Для надежности после проведения работ нужно будет замазать силиконом все стыки и места возможных протечек.

Как устранить течь в чугунной канализационной трубе

Когда течет канализационная труба в туалете в старом доме, придется столкнуться с тем, что канализационные конструкции там сделаны из чугуна. Прежде чем замазать канализационную трубу и предотвратить протечку, рекомендуется определить характер протекания, состояние стыков или мест, откуда течет вода.

Если раствор, которым когда-то герметизировали стыки, еще крепко держится, а протечка канализации происходит сквозь трещины, поможет обработка трещин силиконом. А можно применить и любой водостойкий клей или эпоксидную смолу.

Протечка в свищах чугунной канализационной системы более сильная. Желательно предупредить соседей о проблеме. Определив размеры повреждения и оценив прочность конструкции, принимают различные меры для устранения затекания. Рекомендуется обмотать участок с дефектом марлей в большое количество слоев и налить сверху эпоксидную смолу.

Поможет применение прорезиненного бинта с последующей перетяжкой проволокой. Подойдет как медная, так и изготовленная из алюминия. Такой способ не только хорош в случае, когда трубы из чугуна, но и применим к стальным изделиям.

Это временное средство. Надежным способом будет установка металлического хомута. Его применение позволит решить проблему на более длительный срок.

Когда на чугунных трубах видны сколы небольших размеров или трещины, идущие вдоль конструкции, это может быть следствием обледенения изнутри в сильные морозы зимой. Причиной является расширение воды при замерзании. Ее сила такова, что легко разрывает не только чугунные, но и стальные трубы.

Отсутствие запаха канализации в квартире свидетельствует о том, что трещины не раскрылись полностью, а просто образовался конденсат. Он создает иллюзию протечки. Замазать такие трещины герметиком будет достаточно. Предварительно рекомендуется высушить образовавшиеся дефекты и тщательно их обезжирить.

Нужно позаботиться о теплоизоляции вытяжной трубы в стояке. Это позволит прекратить образование конденсата.

Профилактика течи

Профилактика является залогом отсутствия сбоя в канализационной системе. Регулярно проводимая ревизия труб и их своевременная замена в случае, если период эксплуатации подходит к концу, станет надежным средством недопущения протекания канализации.

Старые канализационные трубы многократно увеличивают риск протечек. Чтобы не оплачивать ремонт соседям снизу, лучше заранее поменять подозрительный участок конструкции, установленной много лет назад.

Ревизия канализационных труб

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке одним из главных моментов, на который стоит обратить внимание, считается проверка состояния канализационных труб и стояков. Ничто так дорого не обходится в будущем, как запущенное состояние канализационной системы. Оно часто приводит к печальным последствиям.

Также после сооружения системы на стыках устанавливают металлические хомуты с многослойными резиновыми прокладками, крепко стянутые винтами. Это послужит дополнительным средством профилактики протечек.

Капитальный и текущий ремонт канализации

Основная функция канализации – отвод сточных вод от зданий и сооружений. Дабы исключить аварийные ситуации, которые возникают из-за неисправности системы, специалисты проводят плановые осмотры всей системы и её профилактические ремонтные работы.

Периодические осмотры системы проводятся для оценки состояния канализации, выявления существующих повреждений и загрязнённых участков канализационной системы. Ремонт состоит из промывания каналов канализационных труб и замены проблемных частей системы. Ремонтные работы можно разделить на: мелкий или текущий ремонт и капитальный ремонт.

Текущий ремонт канализации

Текущий ремонт канализации состоит из ремонта (замены) повреждённых санитарных приборов, устранения утечек в смывных бачках, промывки от отложений канализационных трубопроводов, устранения шума, течи из труб, удаление конденсата на поверхности этих труб и смывных бачков, а также, что немаловажно, утепление труб в тех местах, где существует возможность их промерзания.

Капитальный ремонт канализации

Капитальный ремонт – это замена смывных бачков, санитарных приборов, частичная перекладка на участках трубопроводов, которые наиболее подвержены засорению, а также промывка отложений или механическая прочистка с дальнейшей промывкой.

При капитальном ремонте канализации обязательным является заземление ванны, во избежание поражения электрическим током.

Ремонт внутренних водостоков включает в себя прочистку и промывку трубопроводов, ликвидацию протечки на кровле, а конкретно в том месте, где устанавливается водосточная воронка, при необходимости заменяются воронки и трубопроводы.

После капитальных ремонтных работ внутреннюю канализационную систему испытывают. Проводится проверка прямолинейности прокладки и прочность её крепления, горизонтальность установки, правильность уклонов и надёжность крепления приборов, а также правильность установки трапов и качество из заделки, действие смывных устройств и всех приборов. Рейкой и уровнем специалисты контролируют правильность прокладки трубопровода, а отвесом – вертикальность стояков. Санитарные приборы после ремонтных работ должны быть очищены от краски, строительного мусора и хорошо промыты, поверхность их должна быть гладкой, без сколов, трещин, прогибов и искривлений. Керамические приборы проверяются постукиванием деревянным молоточком, при этой процедуре должен быть чистый звук, без какого-либо дребезжания. Внешний вид таких приборов должен быть блестящим и ровным.

Только при отсутствии зазоров можно начинать испытания трубопроводов после капитального ремонта канализации. Работу промывных устройств и санитарных приборов проверяют простым проливом воды. Если же трубопроводы проложены в земле, то их сначала наполняют водой до начала уровня первых этажей, а только потом, после удачного прохождения проверки закрывают. Если трубопровод проложен в перекрытиях между этажами, под полами, в бороздах стен или закрытых плинтусах, тогда испытания ремонтных работ проводят поэтажно, трубы заполняются водой на высоту всего этажа, и только до того периода, пока трубы ещё не вмурованы в конструкцию. Временные заглушки, которые перекрывают стояки, ставятся при испытаниях в ревизии. Давление здесь не должно превышать отметки в 0,08 МПа. И если в системе отсутствуют утечки, тогда канализационная система считается прочной, выдержавшей испытания.

Проверка внутренних водостоков проводится уже после ликвидации видимых недостатков и наружного осмотра системы канализации. Большое значение имеет герметичность подвесных линий, не допускающих какой-либо утечки. Наружные трубы должны быть сухими.

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Нормативные документы

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  • правилами содержания общего имущества в МКД;
  • правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  • методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте .

Личное или общедомовое имущество?

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

За чей счет?

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео: