Владелец дома по адресу

Как найти владельца собственности

Соавтор(ы): Jennifer Mueller, JD

В этой статье:Поговорите с соседямиИспользуйте публичные актыНаймите профессионала

Возможно, вам нужно найти владельцев заброшенной собственности или вы хотите предложить владельцам купить у них недвижимость, которая еще не выставлена на продажу. В любом случае, вам нужно узнать имена владельцев, что можно сделать с легкостью, просто лишь постучав в дверь, или же пройдя через все трудности и запросив копии налоговых счетов в окружной оценочной конторе. Если все попытки узнать это частным образом провалились, всегда можно обратиться к профессионалу для проведения полноценного поиска владельцев недвижимости.

Шаги

Метод 1 Поговорите с соседями

  1. 1 Спросите ближайших соседей, не знают ли они владельца недвижимости. Соседи, скорее всего, будут рады помочь узнать важную информацию о других владельцах, если вам сложно сделать это с помощью других источников.
    • Если местные жители знакомы с владельцами недвижимости, можно также поинтересоваться, насколько они дружелюбны.
  2. 2 Оцените окрестности. Оцените состояние окрестностей, особенно если вы хотите приобрести собственность у интересующего вас человека. Ваши усилия не стоят потраченного времени, если местность вокруг дома выглядит заброшенной и обветшалой.
    • Не рассматривайте окрестности слишком пристально, иначе соседи отнесутся к вам с подозрением. Если вы заговорите с кем-то или кто-то подойдет к вам и спросит, что вы делаете, расскажите о ваших намерениях без утайки. Проявляйте открытость в разговоре с местными людьми, особенно если хотите приобрести там собственность, ведь эти люди могут однажды стать вашими соседями.
  3. 3 Узнайте адрес недвижимости. Возможно, вам придется поговорить с соседями, чтобы узнать улицу и номер дома, особенно если на ряде домов не указано название улицы.
    • Вам также потребуется адрес при поиске владельца недвижимости с помощью публичных актов.
  4. 4 Отправьте открытку по нужному адресу. Это ненавязчивый способ представиться и заявить о своих намерениях.
  5. 5 Отправьте открытку по почте и не бросайте ее в почтовый ящик рядом с собственностью. Если владельцы переехали, вполне возможно, что вашу открытку перешлют по другому адресу.
  6. 6 Этого скорей всего не случиться, если собственность действительно заброшена, но игра стоит свеч.
    • Укажите ваше имя и номер телефона наряду с причинами обращения к владельцу недвижимости.
  7. 7 Узнайте размер участка земли, на котором находится недвижимость. Такая система оценки часто используется для раздела земли в пригородных районах или определения границ недвижимости в густонаселенных районах.

Метод 2 Используйте публичные акты

  1. 1 Обратитесь к окружному налоговому оценщику. Если есть собственность, кто-то обязательно платит налог на эту недвижимость. Если владелец уклоняется от налогов, скорее всего его разыскиваете не только вы.
    • Если владелец не платит налоги, округ может лишить его права собственности и продать недвижимость на публичном аукционе.
    • На сайте налогового оценщика в том округе, где находится собственность, можно найти публичные акты в электронном виде. В сельских округах вам придется обратиться в налоговую оценочную контору или пойти в местную общественную библиотеку в поисках необходимой бумаги.
  2. 2 В большинстве случаев знание точного адреса недвижимости поможет вам найти владельца в окружной базе данных. Вы получите самые точные результаты, если узнаете размер участка земли, на котором находится собственность.
    • Налоговые акты содержат имя и контактную информацию владельца собственности.
  3. 3 Налоговые акты также содержат информацию о недавней оценке собственности, включая ее размеры, количество комнат, тип отопительной системы или кондиционирования и другие характеристики.
    • Если налог на собственность не уплачен или уплачен не полностью, владельцы скорей всего обрадуются возможности продать дом и избавиться от долгов.
  4. 4 Позвоните в справочную службу 411. Если вы знаете имя владельца и адрес собственности, то сможете узнать его номер телефона.
  5. 5 Просмотрите другие публичные акты, к примеру, свидетельства о владении недвижимостью. Так как эти свидетельства обязательно регистрируются, вы можете обратиться в окружной отдел регистрации и просмотреть их.
  6. 6 Регистратор отвечает за сохранность публичных актов о владении участком земли и передаче имущества.
    • В большинстве округов регистрационный отдел расположен в окружном здании суда.
  7. 7 Некоторые регистрационные отделы предоставляют доступ к архивам в онлайн режиме, особенно если собственность находится в крупном столичном регионе.
    • В свидетельстве должны быть указаны данные о передаче имущества, поэтому вы найдете не только текущего владельца, но также и покупателей интересующей вас собственности, и узнаете о возможных долгах владельцев.
    • Помимо этого вам будет легче найти нужную информацию, если вы знаете номер участка земли, на котором находится недвижимость, так как это все, что требуется для легальной регистрации недвижимости.
  8. 8 Используйте специальные сайты по поиску недвижимости. Такие сайты как propertyshark.com помогают найти публичные акты и предоставляют возможность получить общий акт с детальной информацией о недвижимости, включая историю о налогах и продаже.
  9. 9 Возможно, вам придется заплатить определенную сумму за использование поисковых средств или для получения доступа к полному отчету, содержащему результаты вашего поиска.

Метод 3 Наймите профессионала

  1. 1 Обратитесь к агенту по недвижимости. Если у вас есть знакомый агент по недвижимости, позвоните ему и узнайте больше об интересующей вас собственности. Агент, занимающийся продажей других домов или недвижимости в той или иной местности, скорее всего знает многое об окрестностях, где находится интересующая вас собственность.
    • Помимо знаний об окрестностях, включающих общую демографию и ценность той или иной собственности, агенты по недвижимости имеют связи в аудиторских компаниях и других профессиональных конторах.
    • Профессиональные связи агентов по недвижимости помогут вам получить информацию о собственности быстрее, чем собственными силами.
  2. 2 Обратитесь в компанию по проверке права собственности на недвижимость. Так как подобные компании регулярно проверяют права собственности на недвижимость и регистрируют данные после передачи имущества, они имеют доступ к точной и актуальной информации о недвижимости.
    • Если вы подумываете о покупке недвижимости, обращение в компанию по проверке права собственности на недвижимость будет большим преимуществом, ведь вам понадобится полная и точная информация о праве собственности и ее стоимости.
    • Компании по проверке права собственности на недвижимость не предоставляют бесплатных услуг. За юридическую проверку придется заплатить от $200 до $400, что будет включено в общую стоимость недвижимости при ее покупке. Юридическая проверка, проводимая независимо от покупки дома, обойдется вам дороже (насколько — зависит от выбранной вами компании).
  3. 3 Найдите агента по розыску сбежавших должников. Такие агенты, как и охотники за головами, разыскивают «сбежавших» людей, которых невозможно найти обычными способами. Агенты по розыску сбежавших должников имеют доступ ко многим базам данных, закрытым для обычных людей.
    • Агенты по розыску сбежавших должников разыскивают людей через соседей, родственников или с помощью других источников. После этого агенты проводят наблюдение за недвижимостью, если необходимо найти ее владельца.
    • Независимые агенты по розыску сбежавших должников обычно сотрудничают с охотниками за головами, поручителями под залог и частными детективами.

Информация о статье

Категории: Недвижимость

На других языках:

English: Find Property Owners, Español: encontrar a los dueños de una propiedad, Português: Encontrar o Proprietário de um Imóvel, 中文: 找到房屋主人, Italiano: Scoprire Chi Sono i Proprietari di una Casa, Français: trouver le propriétaire d’un bien immobilier, Deutsch: Den Eigentümer einer Immobilie herausfinden, Bahasa Indonesia: Menemukan Pemilik Properti

  • Править
  • Написать благодарственное письмо авторам

Не имея права владения, продать квартиру становится практически невозможно. То же самое можно сказать и о самом покупателе, потому что прежде, чем совершить покупку, необходимо ознакомиться с тем, кто действительно является собственником квартиры, это поможет не попасть в ловушку мошенников.

Узнать собственника квартиры по адресу, можно обратившись за помощью в Госреестр. Можно даже получить официальный документ, например, выписку из ЕГРП. Надо сказать, что на самом деле существует большое количество способов, с которыми стоит ознакомиться более подробно.

Правильнее будет обратиться за помощью на официальный сайт в Росреестре, при этом, сделать это весьма просто. Кроме того, сейчас имеется большое количество фирм, которые могут это сделать за небольшое вознаграждение.

Можно зайти на сайт и оставить там заявку. Даже несмотря на то, что за данную информацию придется заплатить, взамен человек получает документ, где имеются все необходимые подписи и печати. Естественно, что это не единственный способ получения информации, поэтому стоит рассмотреть еще варианты.

Куда обращаться?

На сегодняшний день, существует целый ряд организаций, в которых можно будет спокойно получить необходимые сведения о владельце квартиры либо жилья:

  1. За помощью можно обратиться в ЖЭК, именно в этой организации по всем правилам должны содержаться необходимые сведения о владельцах квартиры, но есть небольшое «но», в данном случае никто не должен выдавать такие справки, а это означает, что в просьбе может быть полностью отказано, особенно, если причина окажется не столь весомой.
  2. БТИ также может выдать справку, но в данном случае потребуется заявление от самого собственника или, же если возникает судебный спор.
  3. За помощью в получении информации можно обратиться к нотариусу, но только в том случае, если оформляется продажа квартиры.
  4. Справку может выдать даже налоговая инспекция, но аргументы для ее выдачи должны быть действительно весовыми.
  5. Обратившись в Росреестр получить справку можно без всяких проблем, кроме того, параллельно можно будет решить и еще некоторые вопросы, например, можно уточнить есть ли задолженность по квартире.

Обращаясь в любую из этих организаций, можно себя обезопасить при заключении сделки купли-продажи, поэтому основная суть этого вопроса в получении данных и заключается.

Как получить справку ЕГРП?

Надо сказать, что ЕГРП – это важный документ, который чаще всего представлен в виде справки, именно она может подтвердить, что владелец квартиры, действительно является собственником.

Получить такую справку можно обратившись в Росреестр, именно там занимаются подобными выписками документов. В справке имеется много интересной информации, например, указано количество владельцев квартиры, а также можно просмотреть какая доля приходиться на каждого члена семьи.

Также, можно узнать подробно о проблемах, которые могут сопутствовать квартире, например, имеется ли арест на имущество.

Получить справку проще простого, достаточно просто назвать адрес проживания, исходя из этого, и будет предоставлена информация.

Как узнать бесплатно?

Всем известно, что сейчас получить любой документ в государственных органах не получается без внесения определенной суммы за выписку справки, но все же имеется вариант, когда все можно будет оформить бесплатно:

  1. Например, узнать всю необходимую информацию можно будет от соседей, например, люди, которые долгое время жили в одном подъезде и доме знают о своих соседях практически все, но имеются такие люди, которые не хотят делиться информацией, потому что не доверяют другим, в таком случае, выпытать адрес вряд ли получится.
  2. Второй способ также несколько хлопотный, так как адрес предлагается узнавать по платежным квитанциям, но там содержится минимум сведений, поэтому получить полную информацию вряд ли получится.

Как узнать онлайн?

Естественно, что выше перечисленные способы не являются единственными, поэтому можно обратиться за помощью онлайн. Например, находясь у себя дома можно спокойно и быстро узнать, все что необходимо, достаточно будет зайти на сайт Росреестра.

При этом, стоит отметить, что можно выбрать любой другой сайт, но все они работают практически одинаково.

Непосредственно в режиме онлайна, заполняется форма, в которую вбиваются все необходимые данные, среди них имеется и адрес объекта. Но стоит быть внимательным и останавливать свой выбор на проверенных базах данных, так как можно будет попасть в руки мошенников, которые зарабатывают тем, что берут плату за информацию, которую потом не предоставляют.

Рассмотрим более подробно, как можно получить информацию онлайн:

  1. В первую очередь стоит получить электронный адрес почты, чтобы потом заполнить заявку на получение информации. На портале имеется специальный раздел, под названием » Электронные услуги».
  2. На портале можно увидеть, где именно стоит оставить заявку.
  3. Заявление требуется оформлять в строгой последовательности, не отклоняясь ни от одного пункта.
  4. Все данные, которые были введены, стоит несколько раз проверить и только потом оформляется сама заявка, например, при выявлении ошибки никакой точной информации не предоставляется.
  5. После того, как заявка будет отправлена, на электронную почту заявителя будет выслан специальный код подтверждения, именно он поможет совершить оплату.
  6. Оплатить услуги можно любым путем, но также стоит помнить, что эта выписка не будет иметь никакой силы сточки зрения закона.

Какие данные необходимо знать?

Чтобы обратиться в реестр, необходимо придерживаться таких рекомендаций:

  1. Можно получить подобную информацию о собственниках квартиры, только если будет подана официальная заявка.
  2. Надо указать причину, по которой вам требуется получить сведения, иначе может поступить отказ.
  3. Достаточно знать фамилию, имя, отчество, чтобы узнать все о собственнике квартиры и не попасть в неприятную ситуацию.

Конечно, на любой документ имеется свой закон, поэтому в данном случае, существует федеральный закон » О государственной регистрации», в этом законе описывается процедура проведения регистрации, на основании которой в дальнейшем формируется единый реестр. Именно на основании этого закона, заявителю может предоставляться информация о владельце недвижимости.

В каких случаях необходима эта информация?

На самом деле, случаев для получения такого рода информации имеется предостаточно, но есть два основных, на которых и стоит больше заострить внимание:

  1. Например, в первую очередь, этим правом пользуются люди, которые планируют произвести сделку купли-продажи, продавец может предоставить все необходимые документы, но если у покупателя возникают вопросы, то решать их надо внимательно изучив документы права на владения. Задав запрос можно с легкостью выявить мошенников, поэтому лучше всего все тщательно проверить.
  2. Для того, чтобы узнать, кто является собственником квартиры, например, в случае если имеются судебные вопросы, если приходиться снимать реестрационное лицо через суд.

   Бесплатно узнать собственника по адресу

У нас Вы можете выяснить ФИО владельца любой недвижимости в стране! Стоимость услуги = 0 руб. за три адреса!*

*УСЛОВИЯ АКЦИИ /09.01.19 — 09.02.19/:

В период с 09.01.19 по 09.02.19 поделитесь нашей полезной заметкой (сделайте репост) в одной любой соцсети на Ваш выбор. Ссылка на заметку:

  • Вконтакте — vk.cc/8LgFIi
  • Одноклассники — vk.cc/8LfCSr
  • Facebook — vk.cc/8LgZak
  • Twitter — vk.cc/8Lfs8T

/пожалуйста, не удаляйте заметку раньше 30 дней с момента размещения/

И пока Ваш репост актуален, получите ФИО владельцев по трем адресам совершенно бесплатно. Для этого пришлите сотруднику одним из трех способов:

  • Вконтакте — vk.com/arenda50
  • Одноклассники — ok.ru/arenda50
  • Facebook — fb.com/arenda50
  1. полный адрес объекта недвижимости или его кадастровый* номер
  2. и ссылку, чтобы увидеть Ваш репост.

Помимо фамилии-имени-отчества собственника мы, без всяких платежей, предоставим также следующую информацию:

  • дата регистрации права собственности и ее номер;
  • площадь и этаж объекта недвижимости;
  • кадастровая стоимость (близка к рыночной);
  • существующие ограничения и обременения (ипотека и проч.);
  • текущие судебные иски;
  • особые отметки;
  • план и точные координаты (для участков);
  • ФИО прежних владельцев (по дополнительному запросу).

Чего не будет в выписке:

  • паспортных данных/даты рождения/телефона собственника;
  • списка остальной недвижимости, которая принадлежит этому человеку;
  • прописанных по указанному адресу людей.

Если собственником является компания, то Вы получите ее полное юридическое наименование + ИНН. Этих данных достаточно, чтобы найти в интернете в свободном доступе ФИО генерального директора/учредителя, адрес офиса и проч.

Запрос владельца возможен в отношении любой единицы учета недвижимости:

  • квартира (вся или доля в ней, далее — для всех);
  • комната;
  • дом;
  • помещение;
  • здание;
  • земельный участок;
  • промышленное сооружение/сеть.

Фрагмент выписки ЕГРН* (прежняя ЕГРП*):

Когда эта информация может быть полезна?

1. Вы планируете сделку с недвижимостью, но чувствуете себя неуверенно…

  • Вы никогда не видели и не знаете, как выглядят документы, дающие право владеть и распоряжаться объектом недвижимости. Их, на самом деле, довольно много — приватизация, купля-продажа, наследство, дарение, обмен, выплата пая, брачный договор и др.;
  • Вы не уверены в том, что предъявленные Вам бумаги вообще настоящие. Они очень ветхие, старого образца, это просто черно-белые копии, не имеют водяных знаков, выглядят необычно и проч.;
  • Требуемые для сотрудничества свидетельства не были продемонстрированы Вам вообще, только устные заверения, ссылки на других, незнакомых, людей и проч.;
  • Владелец не похож на фактического владельца — не может ответить на обычные вопросы касательно квартиры/соседей, сильно нервничает, грубит, грозится отказаться от сделки;

2. Другое.

  • Вы проводите какого-то рода маркетинговые исследования, опросы, собираете информацию о жильцах (в том числе по ТСЖ, УК и подобн.);
  • Или же Вы просто хотите познакомиться с девушкой с Вашей лестничной площадки…

Мнение некоторых наших клиентов об услуге

Запрос по однокомнатной квартире в Казани (отзыв Вконтакте):

Запрос по участку 12.000 кв. м. в Липецкой области (отзыв Одноклассники):

Обращайтесь, мы поможем! Безвозмездно! В режиме онлайн! Отправьте полный адрес квартиры одним из трех способов (отвечаем только в соцсети):

  1. Вконтакте — vk.com/arenda50
  2. Фэйсбук — fb.com/arenda50
  3. Одноклассники — ok.ru/arenda50

Ответ в интервале от 15 минут до 5 дней.

*РосРеестр — единый орган учета всей недвижимости в России.

*Кадастр — систематизированный список чего-либо.

*ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, содержит основные данные об объектах недвижимости на территории РФ.

*Республика Крым — присутствуют данные лишь частично (на декабрь 2018 г.).

*с 1998-го года — в выписке отобразятся все действия с объектом, начиная с 1998-го года. Более ранние регистрации прав могут не отобразиться (выписка будет пустой).

*Справочная информация — обратите внимание, что предоставляемые таким образом сведения носят исключительно справочный характер. Для получения же выписки ЕГРН, имеющей юридическую силу (на бумаге, с подписью и печатью), Вам нужно лично обратиться в любой МФЦ и уплатить гос. пошлину в размере 400 руб.