Замена стояков в квартире

Содержание

Как поменять канализационные трубы в квартире своими руками

В квартирах часто требуется замена труб. Это происходит по разным причинам: после серьёзных аварий или при необходимости полноценного капитального ремонта. Обычно замена канализационных труб в квартире выполняется мастерами, приглашенными от управляющей компании. Но в некоторых случаях это можно сделать и самостоятельно. В данном случае не придётся тратить много средств на услуги по обустройству системы.

Особенности процесса замены труб

Замена трубопровода в простой городской квартире предполагает тщательную подготовку. Сначала определяются места, в которых будут установлены сантехнические приборы. Вы можете тщательно продумать схему перестановки, если она возможна. Тогда трубы пойдут в других направлениях. Затем создаётся подробная схема, на которой изображаются канализационные трубы, а также расстояния между ними и необходимые уклоны.

После того, как будет составлена схема, необходимо продумать материалы, их количество. Составляется подробная смета, подсчитывается общая стоимость необходимого оборудования. Затем:

  • проверяется старая разводка;
  • продумывается способ демонтажа старого трубопровода;
  • осуществляется примерка труб;
  • монтируется система на полу;
  • разбирается всё сантехническое оборудование;
  • устанавливается свой новый трубопровод, осуществляется подгонка;
  • делается чистовой монтаж, полноценно герметизируются стыки;
  • все приборы устанавливаются на нужных местах;
  • канализацию в квартире нужно подключить к вентилируемому стояку.

После выполнения всех перечисленных работ можно делать проверить оборудование, убедиться, что любые протечки отсутствуют. Далее – можно спокойно пользоваться всем установленным оборудованием.

Совет: если вы собираетесь просто поменять трубы и установить по старой схеме – просто измерьте существующую проводку.

Демонтируем старую систему

Перед тем, как осуществить демонтаж старой системы, желательно запомнить, как выглядела разводка труб в её старом варианте. Это даёт возможность избежать ошибок, которые ведут к авариям и протечкам. Если случилось так, что вы живёте на последнем этаже – можете приступать к работам, а если нет – необходимо предупредить жителей выше, что вы занимаетесь заменой труб. Необходимо приступить к самой сложной части, которой является демонтаж стояка:

  • берём болгарку или труборез и делаем 2 надреза в середине стояка, которые будут немного наклонены друг к другу – полностью распиливать стояк не нужно;
  • вырезанный кусок трубы аккуратно отрезается: это делается так, чтобы ничего не упало в канализацию, иначе возможно её сильное засорение;
  • отрезается верхний кусок трубы стояка, советуем наклеить скотч, чтобы обеспечить перпендикулярность оси трубы;
  • удаляется нижний кусок стояка, это можно сделать раскачиванием, пока труба не выскочит из тройника.

Ситуация гораздо сложнее, если удаляется чугунный стояк. В данном случае повышен риск травмоопасности. Чугун – слишком тяжёлый материал. Поэтому желательно, чтобы его демонтажем занимались профессионалы. Для этого вам понадобится газовая резка, можно воспользоваться специальным труборезом по чугуну. Обязательно демонтируйте унитаз и другие приборы, чтобы их не повредить: если что-то упадёт – сантехника тут же сломается.

Монтаж стояка

Новый стояк в обязательном порядке делается именно из пластиковых труб. Это идеальный вариант для того, чтобы обеспечить современный трубопровод. При организации стояка сначала соединяется тройник с куском трубы, которая торчит снизу. Если это трубы разного диаметра, то необходимо использовать специальную манжету. Определяется длина трубы, которая потом обрезается. Примеряются все составляющие стояка, а затем:

  • труба надевается до упора на компенсатор;
  • конструкция вставляется в нижний тройник;
  • верх трубы соединяется с куском старой чугунной трубы, которая торчит из потолка.

Делаем внутреннюю разводку

Замена труб канализации по внутренней разводке делается сразу после того, как будет установлен новый стояк. Для этого в обязательном порядке нужно следовать данным правилам:

  • может использоваться не только жесткое крепление, но и плавающее: первое не даст трубе сместиться, второе – делается без уплотнителя, допускается продольное смещение;
  • необходимо избежать протечек, для этого раструбы монтируются навстречу сточному движению;
  • ни в коем случае не нужно укорачивать элементы разводки и изменять их форму;
  • вспомните, как были установлены предыдущие трубы, не забывайте про естественный уклон: он делается по направлению к канализационному стояку;
  • отводящая труба не должна быть перпендикулярна стояку (не допускается прямой угол в, чтобы избежать засорения системы);
  • к унитазу подводится труба, диаметр которой составляет 11 см;
  • диаметр труб для других приборов – 5 см.

Пара слов о герметизации

Необходим нейтральный герметик для того, чтобы защитить стыки. Для труб ПВХ требуется исключительно силиконовый. Им обрабатываются все пластиковые прокладки. А резиновые монтируются в муфты в сухом режиме.

Монтажный патрубок защищается герметиком изнутри. При этом используется очень тонкий слой. А снаружи слой будет стандартным. Необходимо вставить трубу в муфту. Стык необходимо обернуть тонкой пленкой из полиэтилена. Затем его нужно разравнять. Плёнка остаётся до застывания.

Проверяем и начинаем эксплуатацию

После того, как будет произведена замена канализации в квартире – её необходимо обязательно проверить. Это нужно сделать после того, как вы подключите все приборы и до того, как установите мебель, чтобы не загораживать трубы. Проверяется каждый сантиметр и каждое соединение. Для этого открываются краны с водой, проверяется слив унитаза. Могут возникнуть проблемы: если в местах соединения вы слышите подозрительный звук воды, стремящейся вырваться наружу – отключите воду и перепроверьте.

Когда канализация устраивается в квартире своими руками – нужно запастись терпением и строго соблюдать технологический процесс. Тогда вы сможете разобраться с системой и сэкономить на услугах сантехников.

Заявления в жэк о замене труб

admin | 27.12.2017 — 08:04 |27.12.2017

Образец заявления в жэк на замену стояка

Вашему вниманию реальный пример заявления, чтобы найти время для шлифовки текста. В каждом документе есть важные пункты для реквизитов. Чтобы вписать их верно необходимо рассмотреть правила.

Удобнее всего сделать это использовав шаблон, приведенный в конце. Если вдруг Вы увидели неточность или ошибку, просим написать редактору о этом в заполнив форму в конце. Важно помнить, что правовая наука не стоят на месте и какие-то документы продолжают быстро устаревать. Всегда нужно проверять современность приведенных в них ссылок на нормы законодательства.

Вполне возможно, какие-то статьи уже утратили силу.

Как написать заявление в жэк?? — littleone 2009-2012

Стояки находятся в аварийном состоянии. Раз в пол года, год вызываем аварийку и она латает.
В ЖЭК звонила, мне туманно сказали, что денег на замену Город не дает, только платно могут поменять.
Поменять могу, но пока, хотелось бы обезопасить себя на случай аварии и залива 7 нижних квартир.

То есть хочу поставить ЖЭК в известность, что по такому адресу ИХ стояки находятся в аварийном состоянии.

Нужна помощь коллективного разума!
:flower:

1) позвонила в жкс, попросила справку о том, что трубы на такое-то число в хорошем состоянии (приложив фоту) — они замялись, сказали справок таких не дают, послали к начальнику сантехников
2) позвонила в 004, спросила — имеют ли право отказать в выдаче письменной справки, они сказали, что на мой письменный запрос о состоянии стояка ХВ по результатам осмотра по заявке номер ХХ жкс ОБЯЗАН дать письменный ответ с констатацией состояния труб.
а еще сказали, что взяли заявку на контроль.
3) Сантехник пришел еще раз и снова сказал, что стояк в хорошем состоянии.

ЗАПРОС
КАСАТЕЛЬНО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА ПО АДРЕСУ
Санкт-Петербург, ул. ******* д.***

26 ноября 2010 я обратился с просьбой заменить стояк ХВ ввиду его аварийного состояния (см. фото 1). Заявка была принята и зарегистрирована, однако, сантехник отказался осуществлять текущий ремонт аварийного общедомового имущества.
Считаю, что ненадлежащая техническая эксплуатация общедомового имущества нарушает «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике № 17-139 от 26.12.97 г., и создает повышенную угрозу имуществу жильцов, а, возможно, и их здоровью.
В связи с этим прошу или подтвердить мне, что стояк ХВ в моей квартире (см. фото 1) — в хорошем состоянии и в ремонте не нуждается, или отремонтрировать аварийное общедомовое имущество.

После этого мне позвонили из 004, сказали, что по данному поводу созвана комиссия, придет тогда-то.
Пришли, увидели, предписали аварийный участок заменить.
Через день стояк поменяли.

Текст заявления в управляющую компанию

Посмотрите действительный пример заявления, чтобы найти время для шлифовки смысла. Ответственные документы несут важные разделы для реквизитов. Чтобы заполнить их верно достаточно рассмотреть правила. Лучше всего реализовать это использовав шаблон, приведенный далее.

Может быть Вы обнаружили ошибку или неточность, просим написать администрации о не точных данных в комментариях внизу страницы. Следует хранить в памяти, что время не топчутся на месте и какие-то шаблоны начинают устаревать. Обязательно нужно сверять современность приведенных в них норм закона.

Вполне возможно, что нормы уже не нужны.

Примерные тексты заявлений

в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по вопросам неисполнения управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной обслуживающей организацией) обязанности по содержанию жилого фонда
Начальнику Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

наб. канала Грибоедова, д. 88- 90, Санкт-Петербург, 190068
от (ФИО гражданина) Адрес: (индекс, адрес местонахождения гражданина, контактный тел.)

ЗАЯВЛЕНИЕ
на бездействие обслуживающей организации (по возможности указать наименование обслуживающей организации)
Я (мы), (указать ФИО), проживаю на последнем этаже многоквартирного дома по адресу: (указать адрес проживания). С (указать дату) мою квартиру периодически затапливает. Вода протекает в двух комнатах по потолку и одной из стен.
В связи с протечками в квартире постоянная сырость и влажность, появляется плесень и грибок, мне причинен имущественный ущерб.
Неоднократные обращения в управляющую компанию (указать название) с требованием об устранении причин протечек (указать когда и сколько раз) результатов не дали, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты.
Кроме того, управляющей организацией надлежащим образом не организована работа по обслуживанию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу: чердак захламлен строительным и бытовым мусором, в подвале дома постоянно стоит вода, двери на чердак и в подвальное помещение не закрыты на замки.
Принимая во внимание изложенное, прошу провести проверку по данным фактам, привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать обслуживающую организацию (указать название) устранить выявленные нарушения и обеспечить в дальнейшем надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
О результатах рассмотрения данного обращения уведомить меня в установленный законом срок.

Приложение: на листах
(подпись) (расшифровка подписи)
(дата)

Примерный текст заявления

в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по вопросам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества
Начальнику Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я (мы), (указать ФИО), проживаю по адресу: (указать адрес проживания). Дом обслуживает управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ЖК (указать название компании). Тепловую энергию в горячей воде поставляет (указать наименование ресурсоснабжающей организации).
С (указать дату) в течение дня при открывании крана горячей воды на кухне и (или) в ванной комнате из крана длительное время (указать примерно как долго) течет холодная вода.
На мои обращения в управляющую компанию по данному факту (указать даты обращений и вх. номера) ответы не поступили, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты.
В связи с тем, что вышеуказанными нарушениями ущемлены мои права как потребителя коммунальных услуг, прошу провести проверку, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения.

Ответ по результатам проверки прошу направить в мой адрес в установленный законом срок.

в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Санкт-Петербургу по вопросам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества
Руководителю Управления Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека по г. Санкт-Петербургу

ул. Стремянная, д. 19, Санкт-Петербург, 191025
от (ФИО гражданина) Адрес: (индекс, адрес местонахождения гражданина, контактный тел.)

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я (мы), (указать ФИО), проживаю по адресу: (указать адрес проживания). Дом обслуживает управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ЖК (указать название компании).
Неоднократно обращался в управляющую организацию с требованием об устранении причин предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (холодное (горячее) водоснабжение осуществляется с перебоями, вода имеет коричневый оттенок и неприятный запах, уборка в подъезде не осуществляется и т.п.), но на мои обращения ответы не поступили, меры со стороны управляющей организации до настоящего времени не приняты.
Считаю, что бездействием управляющая организация нарушает мои права как потребителя коммунальных услуг.
Прошу провести проверку, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения.
Ответ по результатам проверки прошу направить в мой адрес в установленный законом срок.

Приложение: на листах
(подпись) (расшифровка подписи)

в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по вопросам не раскрытия управляющей компанией информации на сайте
Начальнику Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я (мы), (указать ФИО), являюсь собственником (указать адрес жилого помещения).
Дом, в котором я проживаю находится на обслуживании у управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, ЖК (указать название компании).
(указать дату) я письменно обратился в адрес руководителя управляющей компании с требованием предоставить мне возможность реализовать свое право на получение информации о выполняемых управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, ЖК работах по содержанию и ремонту общего имущества дома, в котором я проживаю. Ответа на данное обращение я не получил, в офисе управляющей компании данную информацию я не получил, адрес в сети Интернет мне не сообщили, а самостоятельно адрес управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, ЖК я в сети Интернет не нашел.
Прошу провести проверку по данным фактам, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения.
Ответ о результатах проверки прошу направить в мой адрес в установленный законом срок.

Примерный образец заявления

Прокурору города Пскова:

Юдину Максиму Евгеньевичу

Я являюсь собственником квартиры в жилом доме по адресу «…..»

12-го января 2012 года мной было написано заявление в управляющую организацию обслуживающую мой дом на имя директора ООО «….» чему свидетельствует входящий номер № 1191 от 25.10.2011г.

В заявлении я требовал устранить выявленные мной нарушения договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, и сообщить мне о результатах.

Однако требования не были выполнены, а именно:

— не осуществляется уборка площадки перед входом в подъезд;

— лестничная площадка в подъезде не моется и не убирается;

— ненадлежаще обеспечивается содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по управлению многоквартирным домом и надлежащем содержанием общего имущества лежит на управляющей организации, с которой заключен договор управления, в данном случае это ООО «…..», и она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнении работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также должны обеспечиваться соблюдения требований надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.

Тем самым своим бездействием управляющая компания нарушает правила содержания и ремонта жилого дома, и в свою очередь подпадает под ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях.

На основании вышеизложенного,

1. Рассмотреть моё заявление в сроки указанные в п.5.1 «Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приёмов граждан в системе прокуратуры РФ» Утверждённой Генпрокурором РФ от 17.12.2007 года № 200

2. Принять меры прокурорского реагирования и провести проверку в управляющей компании ООО «….» и защитить права жильцов.

3. Обязать управляющую компанию осуществлять постоянную уборку площадки перед входом в подъезд, и сам подъезд.

4. После проведения проверочных мероприятий направить мне письменный ответ о принятом решении.

Заявление в управляющую организацию от 25 октября 2011 года

«__»_________ 2011 год подпись

Заявление в управляющую компанию про вентиляцию в квартире — дом №30 — портал о жкх, недвижимости и ремонте

Если Вы проживаете в многоквартирном доме и что-то в системе ЖКХ не соответствует нормам, то ни в коем случае не бросайте это на самотек, а требуйте исправления неполадок и несоответствий.

В зависимости от формы управления домом Вам нужно обратиться с письменным заявлением либо в управляющую компанию, либо в ТСЖ, либо в ту структуру, которая комплексно обслуживает Ваш дом и берет с Вас за это деньги.

Итак, рассмотрим образец заявления в управляющую компанию про вентиляцию в квартире на примере УК ООО «Симстрой» и дома №30 по улице Полбина.

Заявление нужно составить и подписать в двух экземплярах: одно — для УК, второе — для вас, как подтверждение самого факта обращения.

Директор управляющей компании или его доверенное лицо при принятии заявления должен на вашем экземпляре заполнить необходимые данные (должность, дата и ФИО) и расписаться в получении своего экземпляра.

компании ООО «Симстрой»

от собственника кв. №____

МКД по ул. Полбина, д-30

В принадлежащей мне квартире №___, расположенной в по адресу ул. Полбина, д-30, естественная вентиляция помещения не соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ» и СНиП 2.04.05-91 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ».

Во-первых, в некоторых случаях вытяжка работает в противоположную сторону – из нее, наоборот, дует вместо того, чтобы всасывать (зависит от направления ветра на улице). Это очень критичный момент, т.к. зимой во время сильных морозов из нее дует очень холодный воздух, от которого значительно понижается температура в помещении и в квартире.

Во-вторых, количество воздуха, проходящего из квартиры через вентиляцию значительно меньше нормы, из-за чего в квартире часто спертый воздух. Отговорки на пластиковые окна не принимаются, т.к. у жильцов нижних этажей такие же окна, но воздух в квартирах свежий.

Согласно Приложению 4 СНиП 2.08.01-89 кратность из воздухообмена помещения должна составлять:

  • Жилая комната квартир или общежитий – 3 м3/ч на 1м2 жилых помещений;
  • Кухня квартиры с газовой плитой – не менее 90 м3/ч (для кухонь с 4-конфорочной плитой);
  • Ванная – 25 м3/ч на 1м2;
  • Туалет – 25 м3/ч на 1м2;
  • Совмещенный санузел – 50 м3/ч на 1м2 (для 1-комнатных квартир );

    Прошу в 10-дневный срок проверить систему вентиляции моей квартиры на соответствие необходимым строительным нормам и правилам и исправить данный брак застройщика. В случае невозможности обеспечить качество естественной вентиляции в моей квартире, прошу рассмотреть вариант использования вентиляции с искусственным побуждением в соответствии с п.4.3 СНиП 2.08.01-89.

    Образец заявления в управляющую компанию

    Похожие вопросы с ответами по теме «Образец заявления в управляющую компанию»:

  • Подскажите как написать заявление в управляющую компанию о выяснении собственника протопивших нашу квартиру. Акт о
    Добрый вечер. Подскажите как написать заявление в управляющую компанию о выяснении собственника протопивших нашу квартиру. Акт о затоплении на руках, но там указана только номер квартира.

Для подачи иска в суд и для оповещения (приглашения на.

  • Как правильно составить претензию-заявление в управляющую компанию о возмещении материлаьного ущерба в результате затопления квартиры по вине управляющей компан
    Составлен акт , произведена оценка материального ущерба, следующий шаг — заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба, как составить это заявление (претензию).
  • На какие статьи и законы я могу сослаться в своем заявлении?
    Здравствуйте. Мне нужно написать заявление в управляющую компанию, чтобы мне не начисляли пени, поскольку долг по квартплате — долг прежних жильцов, с которыми управляющая компания сейчас судится. На какие статьи и законы я могу сослаться в своем.
  • Как правильно написать заявление в управляющую компанию с просьбой на отключение квартиры от центрального отопления
    Здравствуйте! Как правильно написать заявление в управляющую компанию с просьбой на отключение квартиры от центрального отопления и проведение в квартиру собственного отопления? Спасибо.
  • Образец заявления о спиле деревьев около окон 1 этажа
    Образец заявления о спиле деревьев около окон 1 этажа.
  • Как правильно написать заявление в управляющую компанию на устранение течи в центральном отоплении. Живу в многоквартирном
    Как правильно написать заявление в управляющую компанию на устранение течи в центральном отоплении. Живу в многоквартирном доме, являюсь собственником. И за чей счет должен проводиться ремонт.
  • У нас в комнате появилась в низу стены чернота, и плесень, скажите как правильно составить заявление в управляющею компанию
    У нас в комнате появилась в низу стены чернота,и плесень,скажите как правильно составить заявление в управляющею компанию по поводу утепления стены,и что они обязанны сделать?спасибо.
  • Какой формы должно быть заявление в управляющую компанию для предоставления развернутого финансового отчета о деньгах на
    Какой формы должно быть заявление в управляющую компанию для предоставления развернутого финансового отчета о деньгах на счетах за ремонт и содержание мест общего пользования МКД.
  • Мне нужен образец заявления в УК, о замене смесителя и смене замка в месте общего пользования (в душе). У нас общежитие
    Здравствуйте. Мне нужен образец заявления в УК, о замене смесителя и смене замка в месте общего пользования (в душе). У нас общежитие перешло в статус коммунальной квартиры.
  • Нужен образец заявления в суд о переходе в другую управляющую компанию от инвалида. Нынешняя компания взяла дом без
    Нужен образец заявления в суд о переходе в другую управляющую компанию от инвалида. Нынешняя компания взяла дом без уведомления жильцов.
  • Можно прислать образец заявления в прокуратуру на управляющую компанию по вопросу протечки крыши, имея на руках 2 заявки
    Можно прислать образец заявления в прокуратуру на управляющую компанию по вопросу протечки крыши, имея на руках 2 заявки в управ. комп. по этой проблеме и фото ущерба по испорченному ремонту.
  • Образец заявления в федеральный суд на управляющую компанию
    Нужно подать в суд на управляющую компанию.
  • Течёт крыша, топит квартиру, управляющая компания заявки не исполняет, течь кровли обещают устранить, но не исполняют
    Течёт крыша, топит квартиру, управляющая компания заявки не исполняет, течь кровли обещают устранить, но не исполняют несколько лет. Ежегодно несем большой материальный ущерб по ремонту квартиры. За содержание жилья и квартплату оплачиваем своевременно.
  • Как правильно написать коллективное заявление на капитальный ремонт крыши в управляющую компанию?
    Как правильно написать коллективное заявление на капитальный ремонткрыши в управляющую компанию.
  • Помогите, пожалуйста, правильно составить текст заявления на имя руководителя управляющей компании от имени жильцов подъезда
    Помогите, пожалуйста, правильно составить текст заявления на имя руководителя управляющей компании от имени жильцов подъезда на то, чтобы поставить домофон на обслуживание в УК.
  • Как подать в суд на управляющую компанию
  • Есть ли форма заявления для подачи?

    Образец и форма заявления в управляющую компанию – как написать заявление

    Сегодня, коммунальные хозяйства и жилые фонды субъектов Российской Федерации буквально находятся в полуразрушенном состоянии. Как правило, несмотря на то, что большая часть жителей многоквартирных домов исправно платит за все коммунальные услуги, ремонт в домах не производится, порядок не контролируется.

    Не дождавшись выполнения своих обязательств от управляющей компании, многие из нас пытаются самостоятельно исправить положение – что-то подремонтировать, произвести влажную уборку, заменить перегоревшую лампочку и т.д. Однако, сталкиваясь с подобными проблемами каждодневно, становится понятно, что так продолжаться не может.

    Что можно предпринять, чтобы заставить управляющую компанию работать и не остаться наедине со своими проблемами? Ответ прост! Не работает лифт, протекает кровля, двор завален мусором – пишем заявление или жалобу!

    Сейчас определим, куда лучше жаловаться.

    Многие жильцы, желая добиться справедливости, делают роковую ошибку, обращаясь за помощью в СМИ. Как правило, выходит репортаж на телевидение или печатается статья, это формирует общественное мнение, но на этом все!

    Согласитесь, что никакой журналист не сможет починить лифт или вывезти мусор, а измученные повышенной активностью ЖКХ только даже не шелохнуться, обвиняя жильцов в сложившейся ситуации. Поэтому, прежде чем написать заявление на бездействие работников коммунального хозяйства, следует хорошенько подумать, куда лучше обратиться.

    В первую очередь, необходимо написать заявление в управляющую компанию, однако, если на Ваше требование будет получена отписка либо и вовсе не поступит никакого ответа, нужно обратиться в региональное управление Государственной жилищной инспекции и Роспотребнадзора. Если и эти действия не дадут желаемого результата, то жильцам следует обратиться с заявлением о нарушении своих прав в прокуратуру или суд, причем вторая инстанция является предпочтительной, поскольку судебные приставы официально заставят ответчика исполнить судебное решение.

    Как известно, с недобросовестной бюрократической чиновничьей системой следует бороться методично и планомерно, не допуская проволочек и ошибок в правовом поле. Поэтому при желании обратиться в любую из инстанций, необходимо грамотно и четко составить заявление (жалобу), которое должно быть выражено в письменной форме. Обращение пишется в свободной форме и Может быть составлено примерно так:

    — в шапке пишутся реквизиты кому адресовано заявление;

    — пишется слово «заявление» или «жалоба»;

    — содержание обращение – «Я, ФИО полностью, проживаю по адресу (указывается адрес фактического проживания) и являюсь полноценным потребителем ваших услуг. Своевременно и в полном объеме произвожу оплату потребленных мной коммунальных услуг, которые, однако, не соответствуют установленным нормативам». Далее приводятся примеры нарушений, которые противоречат нормам действующего законодательства;

    — составляется заключительная часть обращения – «На основании Правил предоставления коммунальных услуг и ст.ст. 27-31 Закона РФ «О защите прав потребителей» прошу: перечисляются все требования». Далее указывается просьбой сообщить заявителю о принятых мерах, ставится число и подпись.

    Заявление в управляющую компанию составляется в двух экземплярах, один из них передается адресату, второй, вместе с подписью о принятии обращения на рассмотрение, остается у заявителя для принятия дальнейших мер, в случае отсутствия реакции компании на заявление.

    Как оформить заявление в управляющую компанию?

    В одном из наших материалов мы уже рассказывали о том, как правильно составить заявление. Тем не менее, наши читатели регулярно задают нам вопросы, имеющие некоторые особенности.

    Так, к примеру, одна управляющая компания отказывается принимать заявления, написанные не на её бланке. При этом в заявлении указана вся необходимая информация: сама УК, директор, адрес, от кого направлено заявление, суть самого заявления, а так же подписи собственников квартир.

    Действительно, заявление (обращение, претензия, жалоба) собственника жилого помещения в многоквартирном доме в управляющую компанию о предоставлении какой-либо информации, связанной с управлением многоквартирным домом, как правило, не имеет чётко установленной, законодательно утверждённой формы, поэтому составляется в свободной форме. Однако существуют определённые «поля», которые необходимо указать.

    Ещё раз напомним,что в правом верхнем углу прописывается наименование управляющей компании, её почтовый и/или юридический адрес. Желательно также написать фамилию и инициалы руководителя, если Вы их знаете.

    Затем указывается наименование заявителя (фамилия, имя, отчество собственника жилого помещения или его законного представителя), почтовый адрес и иная контактная информация. Стоит отметить, что анонимные обращения не рассматриваются.

    В центре излагается суть вопроса (претензии, жалобы, обращения) с указанием периодов, за которые запрашивается информация, конкретных документов, нормативных актов. В конце указывается дата составления заявления и ставится подпись заявителя с расшифровкой.

    Помогите грамотно написать и отдать заявление в ЖЭК.
    Суть проблемы в следующем:

    Стояки находятся в аварийном состоянии. Раз в пол года, год вызываем аварийку и она латает.
    В ЖЭК звонила, мне туманно сказали, что денег на замену Город не дает, только платно могут поменять.
    Поменять могу, но пока, хотелось бы обезопасить себя на случай аварии и залива 7 нижних квартир.
    То есть хочу поставить ЖЭК в известность, что по такому адресу ИХ стояки находятся в аварийном состоянии.

    Кто сталкивался подскажите на чьё имя писать такое заявление и как отдать его в ЖЭК, чтоб у меня было подтверждение, что я писала заявление и его кто-то принял?

    сейчас кап. ремонт делают только с 5% оплатой населения. Т.Е, если у вас приватизированная кв,то нужно оплатить 5 % замены труб

    Не так. Не любой капремонт.
    Сейчас действуют Федеральный закон от 21.07.07 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и аналогичный закон СПб о предоставлении средств бюджета СПб для капремонта многоквартирных домов.
    Согласно этому закону ГУЖА собирают данные и заявки о домах, нуждающихся в капитальном ремонте, причем по системам: например, лифты, электрика, сантехника, кровли и т.д.
    Потом комиссия рассматривает заявки и решает, кому дать 95% стоимости ремонта, с тем, чтобы жильцы добавили 5%.

    Наш ЖСК в прошлом году тоже подавал такую заявку на ремонт электрики и системы горячего водоснабжения.
    В этом году получен ответ, что по нашему району заявок было более 200, а удовлетворили только 20. Нам не досталось.

    Программа действует до 2011, если я правильно помню.

    опубликуйте пжлста.
    очень актуально

    Автор опубликует заявление, но оно в краткой форме и для каждого заявителя надо свои угрозы писать. Желательно, чтобы заявление шло от нескольких квартир по подъезду/стояку.
    У нас поменяли осенью стояки без денег с населения. Заявления носили весной.

    Руководителю ООО «Жилкомсервис №2
    Кировского района»
    От жильцов квартиры №*
    дома ** ул.**,
    г. Санкт-Петербурга
    тел. **

    Просим произвести замену трубы холодного водоснабжения в ванной комнате в нашей квартире от места розлива, которая находится на первом этаже, в связи с тем, что холодная вода проходит плохо, а сам стояк холодного водоснабжения проржавел, что создает аварийную ситуацию не только в нашей квартире, но и для других жителей дома. Если произойдет авария, то все квартиры, которые объединяет стояк, останутся без холодной воды в ванной и горячей воды по всей квартире, поскольку газовые колонки стоят на стояке в ванной комнате.
    Просим направить письменный ответ по адресу: ******в установленный законодательством срок.

    Подписи
    ТелефонСпасибо. flower:

    Спасибо. flower:
    Надеюсь пригодится, я именно такую форму и искала,
    Да ещё важно:
    Смотрите (этот совет мне дали на ЛВ), первый раз письмо пишете в Жилкомсервис, потом туда повторно. (вот со сроками ответа — 10 рабоичх дней вроде). Третий раз пишете в Администрацию района, и если будет тишина, то в Жилищный комитет, кот находиться на пл. Островского (если ничего не путаю). Сроки везде 10 рабочих дней. Всегда надо писать 2 экземпляра, особенно в ЖК, когда относите лично — надо, чтобы его зафиксировали там.

    Вот ещё такая инфа, важная!:flower:
    (Что-то цитату не вышло вставить):005:

    Я вот что еще вспомнила (форма заявления моя выложена :008:), когда будете писать в Администрацию района или дальше в ЖК, то обязательно надо указывать, что **/**/** обратились в Жилкомсервис с письмом (копию приложить), далее описать ответ ЖКС, ну и так по цепочке, т.е. чем выше статусом организация, куда пишете — везде надо прикладывать прошлые заявления в нижестоящие организации и их ответы.

    Сама я не дошла до конца цепочки, но одна форумчанка смогла добиться замены труб бесплатно. Нам поменяли я так и не поняла по какой причине.

    У нас была кровавая драма. Стояк — см. тут —

    сначала просто написали завку на замену аварийного стояка в ЖКС. Пришел сантехник и скзал, что стояк в хорошем состоянии.

    Написала вот такой запрос (отправила по мейлу в ЖКС и в 004):

    В управляющую компанию ООО «******»
    От *******
    проживающего по адресу: ******
    Тел.: ********
    e-mail: *********
    Копия: в Центр по приему обращений граждан
    по всем вопросам, связанным с качеством оказываемых услуг ЖКХ

    Фото 1. (вставлена фотка)

  • Закладка .

    Замена канализационных труб в подвале

    Сервис №1 для подбора мастеров
    по строительству и бытовому ремонту Звоните с 9:00 до 22:00 без выходных Москва: 8 (499) 649 32 93

    Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

    1. Заполните заявку
    2. Получите предложения с ценами от мастеров
    3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

    Заказать замену канализационных труб в подвале Это бесплатно и занимает всего пару минут!

    • Мелкий бытовой ремонт от 1550 руб.
    • Ремонт под ключ от 2500 руб. м2
    • Отделочные работы от 1500 руб. м2
    • Сантехнические услуги от 900 руб.
    • Электрика от 1500 руб.
    • Сборка и ремонт мебели от 1000 руб.
    • Установка и ремонт дверей от 1000 руб.
    • Укладка плитки от 500 руб. м2
    • Сварочные работы от 100 руб. м/п
    • Малярные работы от 100 руб. м/п
    • Штукатурные работы от 300 руб. м2
    • Услуги плотника 300 руб. час
    • Строительство от 10 000 руб.
    • Вскрытие замков и дверей от 2 000 руб.
    • Проектирование и расчеты от 3000 руб.
    • Дизайн интерьеров от 800 руб. за кв.м.

    Мелкий бытовой ремонт Ремонт под ключ Отделочные работы Сантехнические услуги Электрика Сборка и ремонт мебели Установка и ремонт дверей Укладка плитки Сварочные работы Малярные работы Штукатурные работы Услуги плотника Строительство Вскрытие замков и дверей Проектирование и расчеты Дизайн интерьеров

    • Ремонт квартир
    • Сантехнические услуги
    • Монтаж сантехнических труб
    • Замена труб
    • Канализационные
    • Замена канализационных труб в подвале

    Рекомендованные мастера Найдено 4 247 исполнителей.
    Средняя оценка: 4.91 (на основании 217009 отзывов)

    • Тогрул 300 Более 300 выполненных заданий 100 Процент успешно выполненных заданий 52 года 339 2 Цены на похожие задания Замена канализационной трубы 4 000 руб.

      Выезд на дом — Тушинская улица, 13, Москва, Россия

      Отзыв на задание

      Ещё раз хочу поблагодарить Анатолия за слаженную и четкую работу. Рекомендую всем.

      Отзывы Все хорошо.Была замена труб в ванной ,на кухне. и замена смесителя. Качество Вежливость Стоимость услуг

    • Харун 50 Более 50 выполненных заданий 100 Процент успешно выполненных заданий 40 лет 81 0 Цены на похожие задания Поменять канализационную трубу 2 600 руб.

      Выезд на дом — Железнодорожный, Пролетарская 1 корп. 2

      Отзыв на задание

      Замена канализационной трубы прошла на Ура! Отличный мастер!

      Ремонт в ванной и на кухне 6 000 руб.

      Выезд на дом — добролюбова 25

      Отзыв на задание

      Большое спасибо Харуну за выполненную работу. Все сделано на славу! При этом Харун не просто выполнил ту работу о которой мы договорились, но еще и помогал и консультировал при подготовке к ней.

      Отзывы Замена канализационной трубы прошла на Ура! Отличный мастер! Качество Вежливость Стоимость услуг

    • Касым 50 Более 50 выполненных заданий 100 Процент успешно выполненных заданий 35 лет 67 0 Цены на похожие задания замена участка канализационной трубы 4 400 руб.

      Выезд на дом — фестиальная 22 4

      Отзыв на задание

      Мастер решил многолетнюю проблему. Все сделано очень точно и аккуратно. Всячески рекомендую

      Отзывы Все очень четко и аккуратно. Произведена полная замена труб, установка сантехники, оборудования и сделаны сопутствующие косметические работы. Нам не пришлось самим бегать по строительным рынкам и искать нужные переходники и разъемы и т.д. Все необходимое приобреталось Касымом под отчет. Очень удобно и цивилизованно. Получили работу под ключ за адекватные деньги. Качество Вежливость Стоимость услуг

    • Сергей 400 Более 400 выполненных заданий 100 Процент успешно выполненных заданий 48 лет 468 0 Цены на похожие задания Ремонт/замена канализационной трубы 10 000 руб.

      Выезд на дом — Москва, Черёмушкинский проезд, 3к1

      Отзыв на задание

      Все, хорошо и профессионально!

      Установка счетчиков воды,подвести подачу холодной и горячей воды,канализационный слив 5 000 руб.

      Выезд на дом — Митинская улица, 40к1, Москва, Россия

      Отзыв на задание

      Подход к работе супер!!! Скажу одно профессионал !!! Советую всем!

      замена сантехники 30 000 руб.

      Выезд на дом — улица Госпитальный Вал, Москва, город Москва

      Отзыв на задание

      Всем доволен сделал быстро качественно и не дорого!!!!

      Отзывы Работой Сергея довольны на 100%. Работа была выполнена аккуратно, качественно и в короткие сроки. Все документы для постановки счетчиков на учет были предоставлены. Задача была установить счетчики на уже разведенную сантехнику без разрушений и замены труб (трубы металлопласт). Качество Вежливость Стоимость услуг

    • Андрей 200 Более 200 выполненных заданий 100 Процент успешно выполненных заданий 45 лет 290 0 Цены на похожие задания Устранить засор 3 500 руб.

      Выезд на дом — ул. Маршала Жукова, 11А, Одинцово, Московская обл., Россия, 143009

      Отзыв на задание

      Большой профессионал своего дела.Успехов.Спасибо

      Профессиональная прочистка канализации 2 500 руб.

      Выезд на дом — Воротынская улица, 8/1, Москва, Россия

      Отзыв на задание

      Андрей профессионал своего дела. Все необходимые инструменты для проведения сантехнических работ есть. Заранее позвонил по телефону. Был пунктуален и вежлив.

      Устранение засора в канализационной трубе в доме 8 000 руб.

      Выезд на дом — СНТ Учитель, Наро-Фоминский городской округ, Московская область

      Отзыв на задание

      Очень доволен оперативностью и качеством выполненной работы! Рекомендую к сотрудничеству Андрея!

      Отзывы Засор канализационных труб от ванны до кухни — кошмар любой хозяйки, но когда за прочистку труб берется профессионал, то, конечно, его работой (а выполнена она на отлично) вы останетесь довольны. Андрей, спасибо! Качество Вежливость Стоимость услуг

    Показать ещё Оцените примеры работ Оставьте заявку сейчас! И получите лучшие предложения от проверенных мастеров.

    1. Сравните условия и выберите лучшие
    2. Отклики только от заинтересованных специалистов
    3. Не теряете время на общение с посредниками

    Заказать замену канализационных труб в подвале Более 10 000 исполнителей
    ждут ваших заказов! Или позвоните по телефону и мы подберем для вас мастера самостоятельно Звоните ежедневно с 9:00 до 22:00 (без выходных) 8 (499) 649 32 93 (Москва)

    Замена труб в подвале имеет свои особенности, поэтому данным видом работ будет заниматься профессиональный специалист. Если вам срочно требуется замена канализационных труб, найдите и закажите услуги профессионального специалиста по сантехнике с помощью Юду.

    Сколько стоит замена канализационных труб

    Замена труб в подвале должна быть выполнена специалистом, в квалификации которого вы уверены. Сегодня рынок услуг полон самых различных предложений по замене канализационных труб в подвале. Чтобы выбрать более выгодное по цене и условиям предложение, желательно знать, что влияет на то, сколько стоит обслуживание канализационных труб:

    • Адрес выезда специалиста по замене канализационных труб в подвале
    • Объем работ по замене неисправных труб в подвале
    • Срочность выполнения работ
    • Время суток оказания услуги

    Высококвалифицированный специалист Юду выполнит работы по обслуживанию канализационных неисправных труб в максимально сжатые сроки и по приемлемой цене.

    Как заказать услугу с помощью Юду

    Если вам срочно требуется замена труб в подвале, то с помощью Юду заказать услугу можно в течение 10-15 минут. Для этого:

    • Заполните форму на данной странице
    • Установите желаемые расценки на услугу «замена труб в подвале»
    • Выберите наиболее подходящее для вас предложение на выполнение заявки с темой «ремонт канализационных труб»

    Также можно позвонить менеджерам сайта, которые подберут для вас мастера в течение 15 минут, воспользоваться мобильным приложением Юду или поискать специалиста в каталоге на youdo.com. Все мастера Юду проходят тщательную проверку на достоверность данных, подлинность отзывов гарантируется.

    Заказать любую услугу на платформе Юду вы можете в любое время суток и на любых удобных для вас условиях. Многие мастера выполняют ремонтные работы и в ночное время суток с выездом в любой район вашего города.

    По окончанию ремонтных работ мастера обычно выдают гарантию.

    Цены на ремонт

    Наименование услуги Ед. изм. Стоимость
    Монтаж канализации без земляных работ от 340 руб за м.
    Укладка труб системы отопления от 130 руб. за пог. м.
    Монтаж утеплителя на трубу от 50 руб. за пог.м.
    Монтаж труб системы водоснабжения от 130 руб. за пог. м.
    Монтаж труб системы водоснабжения в штрабе от 280 руб. за пог.м.

    Теги

    • Трехэтажном
    • В подвале

    СМИ о нас

    Как и чем производится отключение канализации должникам

    Статьи

    Оплата коммунальных услуг должна производиться потребителями регулярно и в полном объеме, однако это происходит далеко не всегда. В результате накапливаются долги перед компаниями, которые их предоставляют. Борьба с неплатежами ведется по нескольким направлениям, одно из которых – отключение канализации за неуплату коммунальных услуг с помощью установки технических устройств.

    Коммунальные предприятия могут отключать или ограничивать должникам доступ к своим услугам

    Меры воздействия на должников

    Нежелание потребителей вовремя оплачивать потребленные услуги спровоцировало организации на создание заглушек на сливы должникам. Увы, но перекрытие канализации должникам может стать единственным способом добиться положенных платежей от населения.

    Связано это с тем, что многие жильцы отказываются впускать в квартиру представителей водоканала, которых направляют для опломбирования труб водоснабжения. В принципе, ничего противозаконного в этом нет, так как не впускать в дом посторонних личное дело каждого.

    Обратите внимание! Отключить воду более радикальным методом – вломившись в квартиру к должнику, управляющая компания не может, так как за это могут быть другие последствия.

    Поэтому был разработан альтернативный способ «воздействия на неплательщиков» — блокировка канализации должникам с помощью заглушек, которые не препятствуют подачи воды в квартиру, но не дают спускать ее в общую канализацию. Их установка производится без посещения жилища должников.

    В данном случае нет каких-либо правовых ограничений со стороны управляющей компании, которая по договору может временно прекратить предоставление новых услуг в связи с неоплатой предыдущих. При этом заглушка не пропускает фекальные массы, однако вода, хотя и медленно, но проходит.

    На фото – вы можете наблюдать, как должникам перекрывают канализацию без посещения жилья

    Представители управляющей компании при этом даже не пытаются попасть в квартиру к должнику, так что судебные тяжбы с ней вряд ли будут иметь успех. Организации настаивают, что такой способ можно считать единственным, который реально позволяет получить долг за оказанные услуги.

    Увы, но письма и суды никак не действуют на большинство должников. В тоже время те, кто на себе прочувствовал такой способ «выбивания неплатежей» заявляют, что подобные меры они считают нечеловеческими.

    Виды блокировок канализации

    Спрут

    Любые действия, предпринимаемые управляющими компаниями, связанные с ограничением водоотведения, должны производиться на законных основаниях. В данном случае они ориентируются на Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 года, в котором сказано, что обслуживающая организация вправе ограничить любые коммунальные услуги должникам.

    Исключением является холодное водоснабжение и отопление.

    Система Спрут — фото с сайта официального производителя

    Неплательщику направляется письменное уведомление, в котором указывается причина и способы ее решения. Если же в указанный срок должник на него не реагирует, коммунальная компания может заблокировать систему канализации квартиры.

    В данном случае мы рассмотрим вариант «Спрут».

    Он состоит из:

    • многометрового зонда;
    • видеокамеры;
    • манипулятора.

    Ниже представлена инструкция, по которой должны действовать коммунальщики:

    Проверка
    1. Прежде чем осуществить блокировку системы водоотведения квартиры, обязательно производится проверка стояка отключаемого жилища на протечки.
    2. Для этого работники компании должны подняться на крышу дома и опустить специальный щуп в главный канализационный стояк.
    3. Если будет обнаружена протечка, блокирование делать запрещено.
    4. Когда стояк в порядке, производят монтаж системы «Спрут».
    Блокировка
    1. Для блокирования водоотвода ограничитель опускают в фановую канализационную трубу.
    2. Нужная квартира находится с помощью видеокамеры.
    3. Общий стояк не блокируется, лишь водоотведение из жилья должника.

    В этом случае производится неполное закрытие сечения сточной трубы, оставляется зазор 3 мм. Его достаточно для отвода воды, но полноценная система нарушается, что сразу видно после пользования унитазом.

    Работа системы «Спрут»

    Глот

    Принцип действия данной системы следующий:

    1. Для работы используют систему из гибких сочленений и страховочного троса, на конце которого устанавливают манипулятор с видеокамерой, и систему «Глот».
    2. Зонд опускается в канализационный стояк до уровня, где проживает должник. Процессом регулирует оператор по монитору.
    3. Оператор монтирует заглушку внутри стояка, чем ограничивает водоотведение.

    Демонстрация работы системы Глот. Фото с сайта производителя

    Совет: разблокировать систему «Глот» можно только таким же оборудованием.

    КИТ

    Система состоит из следующих элементов:

    1. Зонда, состоящего из набора монтажных штанг, с установленным на нем видеоблоком. Он полностью герметичен и изготовлен из материала, стойкому к агрессивному воздействию внутренней среды фановых труб. В видеоблоке установлены две видеокамеры со светодиодными и инфракрасными лампочками, облегчающими работу при ограниченной видимости.

    Система блокировки канализации Кит для неплательщиков

    1. Пульта управления, с помощью которого оператор может правильно определить место монтажа заглушки. На нем есть кнопки регулировки подсветки, а также переключения видеокамер, изображение с которых на 11″ монитор.
    2. Катушки с кабелем для подключения к электрической сети 220 В.
    3. Канализационной заглушки и съемного фиксатора.

    Установка заглушки производится таким же образом, как и в двух предыдущих системах. Зонд проводят через общий стояк канализации к нужному отводу. На месте заглушку принудительно уплотняют и запирают на «замок». Как утверждают производители, система «КИТ» может активно использоваться в течение 15-20 лет при температуре -30 — +50˚С.

    СОВ

    Принцип работы данного способа «борьбы» с должниками такой же, как и в предыдущих системах, когда для доставки заглушки на место используется специальный зонд. С определенным усилием полимерную гильзу вдавливают в заиленность стояка и запирается. Удалить ее оттуда можно лишь с помощью такого же зонда.

    Элементы системы СОВ

    Преимущество системы:

    • заглушка имеет переменный диаметр (65-110 мм), что дает возможность монтировать ее в стояк канализации без предварительной прочистки труб;
    • если будет попытка самовольного устранения устройства, в стояке не возникнет заторов и других аварийных ситуаций;
    • зонд представляет собой гибкий шланг (в других блокировках — штанговая система), это позволяет войти в фановую трубу и с низкого технического яруса;
    • не требуется отключения водоснабжения по стояку при установке заглушки;
    • если неплательщик решить своими руками разблокировать водоотвод, ему придется разобрать полностью часть общего канализационного стояка.

    Каждая система блокировки имеет свои положительные моменты, к тому же принцип их работы практически одинаковый.

    Совет: не следует самостоятельно удалять заглушки, к тому же это запрещено, так как есть большой риск нарушения работы канализационной сети. В противном случае цена таких действий возрастет многократно, за счет погашения долгов и проведения ремонта последствий за свой счет.

    Вывод

    Из данной статьи вы узнали о системах блокировки канализационных стояков, которые используют коммунальные предприятия для «борьбы» с неплатежами. С их помощью удается почти на 100% заблокировать выход фекальных масс из квартиры, создавая ненормальные условия проживания для должника.

    Самовольная разблокировка заглушек может привести к еще большим негативным последствиям, о чем неплательщик предупреждается заранее.

    Видео в этой статье поможет найти вам дополнительную информацию по этой тематике.

    Поделитесь: Елисей АГАФОНОВ Опубликовано: 05.04.2015

    Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме

    Замена стояка канализации в квартире — это очень грязный и тяжелый процесс.

    Обычно замена канализационных стояков в многоквартирном доме производится централизованно и одновременно, сразу по всему стояку.

    В этом случае работы проводятся быстрее, нет необходимость сохранить тот или иной элемент при демонтажных работах.

    Стоимость замены стояков в квартире также получается ниже, при расчете на каждого жильца, а заработок бригады — выше. Поэтому строительные компании и бригады с удовольствием берутся за такие подряды. Это тяжелая, грязная, но хорошо оплачиваемая работа.

    Замена канализационного стояка обычно оформляется через домоуправление, это удобнее, чем оформлять проведение работ частным образом. В этом случае имеются юридические гарантии качества работ.

    Замена чугунного стояка на пластиковый — зачем это делается?

    Казалось бы, чугун — это металл и по определению должен вызывать больше доверия, чем пластик. В отношении систем канализации это не всегда так. Чугун имеет пористую и бугристую структуру в связи с чем внутри чугунных канализационных труб достаточно быстро нарастают загрязнения.

    Чугунный стояк канализации — стык с пластиковой трубой

    Внутренний диаметр ее уменьшается, проходимость падает, а вероятность засоров возрастает многократно.

    Чугунные трубы, прослужившие более 20 лет, могут полностью зарасти изнутри налетом.

    При демонтаже бывали случаи, когда под ударами кувалды, чугунные стояки разбивались на куски, а окаменелый столб из налета оставался на месте.

    Пластиковые канализационные трубы отличаются гладкостью и при правильном монтаже значительно превосходят чугунные по пропускным параметрам. Положительный эффект от замены на пластиковые будет очевиден сразу.

    Канализационный пластиковый стояк

    Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации.
    Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.
    Скорее возникнет дополнительная причина засора на месте стыков, соединяющих чугун и пластик.

    Подготовка к работе и инструменты

    Для демонтажа вам потребуются кувалды, молотки, болгарки, перфоратор. Дисков для болгарки может уйти несколько, работа довольно изнурительная.

    В некоторых случаях может потребоваться газовая горелка или паяльная лампа.

    Инструменты для замены стояка

    Стамески, специальный молоток — зубило, отвертки, металлический клин, силиконовые герметики. Также потребуются стремянки или козлы.
    Работы по демонтажу чугунных канализационных труб проводить в одиночку крайне нежелательно.

    Материалы для проведения работ

    • Резиновые манжеты — уплотнители для обеспечения герметичности стыков с чугунной трубой, если таковые предусмотрены;
    • Пластиковый тройник на 11 см или крестовина;
    • Канализационная пластиковая труба 110 мм. Обязательно убедитесь по маркировке, что это именно канализационный вариант. Данный момент важен, поскольку канализационные стоки имеют высокий уровень агрессивности. Кроме того, труба должна быть устойчива к промывающим средствам, имеющим кислотную или щелочную основу;
    • Компенсаторы диаметра труб;
    • Пластиковые переходники с манжетами;
    • Хомуты и крепления для труб;
    • Пластиковые отводы для возможного выравнивания стояка.

    Пластиковая труба для внутренней канализации 110 мм

    Не забывайте о личной защите. Обязательны толстые строительные перчатки и рукавицы, защитные очки. Также вам потребуется респиратор со свежим фильтром или противогаз. Рабочая одежда с плотной и мягкой защитой на коленях поможет вам предупредить развитие заболеваний суставов.

    Подача воды должна быть перекрыта по всему стояку. В подъезде заблаговременно должны быть размещены объявления с целью предупредить жильцов.
    Желательно обойти также все квартиры и оповестить дополнительно о времени проведения работ.

    Демонтаж старого стояка

    Демонтажные работы следует проводить с особой осторожностью, поскольку чугун очень хрупкий материал.

    Если вдруг замена стояка идет не по всем квартирам, вероятность повреждения, сколов, разломов трубы у соседей, не желающих менять чугунный канализационный стояк на пластиковый, очень велика.

    Именно поэтому работы рекомендуется проводить одновременно.

    Оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий неправильно и опасно.

    Даже если видимых трещин и сколов удастся избежать, микротрещины и каверны в остатках чугуна возникнут почти наверняка. И ответственность за ароматные протечки канализации будете нести вы.

    Чтобы решить вопрос с соседями, не желающими вносить дополнительную плату за смену стояков, можно договориться с управляющей компанией. В счета за квартплату обязательно вносится плата за капитальный и текущий ремонт.

    При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами.

    Чугунные трубы для канализации имеют свои недостатки, поэтому рекомендуется выбирать более дешевый, но при этом надежный вариант — пластик. Использование пластиковых труб для канализации — плюсы и минусы, особенности монтажа.

    Об особенностях пластиковых труб большого диаметра читайте .

    Хотите провести канализацию в загородный дом? Здесь http://aquacomm.ru/cancliz/zagorodnyie-doma/avtonomnaya/kak-sdelat-kanalizatsiyu-v-chastnom-dome.html вы найдете основную информацию о необходимых работах для прокладки внутренней и наружной канализации.

    Схема удаления

    Отступив около 10 см сверху, производится надрез старой трубы.

    На высоте около метра производится второй круговой надрез при помощи болгарки.

    Схема демонтажа канализационного стояка

    Разрез должен быть не совсем округлым, а немного идти по спирали. Это нужно чтобы избежать защемления диска болгарки и соответствующих, часто серьезных, травм.

    В разрез вставляется зубило и молотком производится несколько сильных ударов.

    После того, как вы простучали разрезы зубилом по кругу сверху и снизу, чугунная труба должна лопнуть. В соответствии с инструкцией, труба должна лопнуть ровно по срезу. Но поскольку это чугунная труба, пористая и старая, она может лопнуть как угодно.

    Схема канализации в квартире

    Поэтому опытные мастера разрезают трубу на небольшие куски и отламывают по частям, подходя к местам соединений с особой осторожностью.

    Старый стояк надлежит удалить. Обломки старых канализационных труб желательно сразу вынести из жилых помещений.

    Расчеканка чугунного патрубка

    Чугунный стояк может быть закреплен в раструбе двумя основными способами:

    1. Зачеканка стояка при помощи карболки и пропитанной веревки.
    2. Зачеканка при помощи серной заливки.

    Заделка стыков труб серой

    Чтобы выяснить, нужно попытаться расшатать трубу, постучав по ней резиновой кувалдой. Если труба подалась почти сразу, значит применялась карболка. Необходимо продолжать аккуратно раскачивать трубу и вытащить пропитанную веревку плоскогубцами.

    Если применялась сера, сильные удары могут привести к порче стояка. При помощи паяльной лампы или газовой горелки, производится подогрев трубы в месте соединения по кругу.

    Пары серы ядовиты. Следует обязательно надеть противогазы и обеспечить проветривание помещения.

    Прогревайте трубу, размягчая запечатавшую ее серную массу, и продолжайте раскачивать. Держать трубу удобно плоскогубцами или разводным сантехническим ключом.

    После того, как трубу удалось снять, очистите седло раструба от остатков серы или карболки. При использовании стамесок или зубила будьте аккуратны, чтобы не разбить раструб.

    Всего этого многочасового бдения с расшатыванием трубы можно избежать при одновременной замене стояка. Старые трубы разбиваются, вынимаются и вывозятся. Вместе с серой, карболкой и раструбами. На их место устанавливаются новые. Пространство между этажами заливается монтажной пеной. Даже звукоизоляция улучшается.

    Трубы из поливинилхлорида все чаще применяют для прокладки наружной канализации, так как на них не образуется налет и ржавчина, к тому они имеют низкую стоимость. Читайте внимательно — ПВХ трубы для наружной канализации: особенности монтажа и укладки в грунт.

    О том как правильно паять различные виды пластиковых труб читайте в этой статье.

    Установка нового

    1. На верхний обрезок чугунной трубы надевается резиновая манжета. Соединение тщательно промазывается герметиком.
    2. На манжету сверху устанавливается пластиковый переходник.
    3. В нижней части в раструб вставляется второй резиновый переходник.
    4. Компенсатор устанавливается в тройник, каждое соединение тщательно промазывается герметиком.
    5. Труба крепко закрепляется хомутами на стене во избежание смещений.

    Монтаж пластикового стояка

    Важно точно рассчитывать свои силы и возможности при проведении подобных работ повышенной сложности. Замена канализационного стояка – работа для опытной бригады сантехников.

    В случае ошибки и прорыва канализации, стоимость ошибки может оказаться очень высока.